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KAIFU-NORDLAND EG – GESCHÄFTSBERICHT 2008
16 BERICHT DES VORSTANDES
Wohnungseigentumsverwaltung
Die Genossenschaft verwaltete wie in den Vorjahren 4 Wohnungseigentümergemeinschaften,
von denen 1 Vertrag zum Ende des Jahres nicht verlängert wurde.
Momentan ist eine weitere Reduzierung dieser Tätigkeit für die folgenden Jahre vorgesehen.
Weiterhin obliegt der Genossenschaft seit 1983 die wohnungswirtschaftliche Betreu ung
der im Eigentum der Johann August Gärtner-Stiftung stehenden Altenwohnanlage mit
46 Wohnungen in Hamburg Eidelstedt.
Im Jahr 2008 konnte das 25-jährige Bestehen mit den Mitbewohnern in festlichem Rahmen
gefeiert werden. Als Verwalter der ersten Stunde gehörte auch unsere Genossenschaft
zu den Gratulanten. Für die Zukunft soll diese Zusammenarbeit weiter fortgesetzt
werden.
Personalentwicklung
Um den sich ändernden Anforderungen des Wohnungsmarktes gerecht zu werden,
wurden in den letzten Jahren zahlreiche Anpassungen der Organisationsstruktur vorgenommen.
Der Weg des Ausbaus der Hausmeisterteams und deren enge Zusammenarbeit mit den
integrierten Sachbearbeitern wird zielgerichtet weiter verfolgt. Die Abläufe – besonders
innerhalb der kaufmännischen Hausverwaltung – wurden weiter den Erfordernissen angepasst.
In der Führungsebene wurde aufgrund der wachsenden Anforderungen eine
eigene Leitungsfunktion für diesen Bereich ausgeprägt.
Der Personalbestand der Kaifu hat sich in den letzten Jahren von 72 Mitarbeitern im
Jahr 2000 auf 64 Mitarbeiter im Jahr 2008 reduziert.
Auch für die folgenden Jahre sind altersbedingte Neubesetzungen von Stellen aus den
eigenen Reihen geplant.
Die Genossenschaft betreibt seit August 2006 eine qualifi zierte Ausbildung von Nachwuchskräften.
Anfang 2009 konnte eine Auszubildende vorzeitig ihren Abschluss als
Immobilienkauffrau ablegen.
Zwei weitere Auszubildende werden die Ausbildung 2009 bzw. 2011 beenden.