Jahresbericht 2011 - WK-Hamburg

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Großzügige verglaste Balkone
lassen innen und außen verschmel-
zen und bieten eine besondere
Wohnqualität in einem verdich-
teten Stadtteil.
Jahresbericht 2011
Geförderter Wohnungsbau in Hamburg
„Wenn einem ein solches Grundstück angeboten wird, muss man seine Fantasie spielen lassen,
um Lösungen zu finden“, sagt Architekt Tom Zeuner, Projektleiter der Hansa Baugenossenschaft.
So entwickelte das Team der Hansa Baugenossenschaft für das Grundstück eine
sechsgeschossige Bebauung. Entstanden sind 42 helle und großzügige genossenschaftliche
Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern zwischen 57 und 153 Quadratmetern – teilweise als
Maisonette und in Teilen als barrierefreie Wohnungen. Dank offener Grundrisse mit großformatigen
und raumhohen Öffnungen in der Fassade konnten alle Aufenthaltsräume nach
Süden ausgerichtet werden.
Dabei galt es, Konzepte jenseits des typisierten Baustandards zu finden, denn das Gebäude
wird von drei Seiten durch Nachbargrundstücke eingefasst. Belichtung und Belüftung konnten
daher nur über die Straßenfassade und mithilfe von Oberlichtquellen realisiert werden.
„Die Bedingungen in der Flora-Neumann-Straße waren ein Extrembeispiel für Nachverdichtung“,
berichtet Zeuner. „Wir haben das Wohnhaus wie einen Schrank in eine bestehende
Nische geschoben.“
Mut zu ungewöhnlichen Lösungen wurde belohnt
So machten die Planer aus der Not eine Tugend. Für die zum Parkhaus der Messehallen anschließende
Nordseite wurde ein Treppenhaus mit natürlichem Oberlicht entwickelt, die
Balkone und Dachterrassen sind komplett verglast. Die Glaselemente erfüllen dabei vielfältige
Funktionen. Sie dienen als transparenter Lärm- und Schallschutz gegenüber dem
benachbarten Fleischgroßmarkt. Selbst bei geöffneten Fenstern in den Wohnungen sind
die Mieter vor Lärmbelästigung geschützt. Der damit verbundene hohe energetische Standard
ermöglichte zudem eine WK-Förderung. Aber nicht nur das Wohnklima profitiert von
der originellen Lösung: Die raumhohe Verglasung bietet an kühlen Abenden Wintergartenkomfort,
in lauen Sommernächten lassen sich die Elemente über die gesamte Breite öffnen.
Mit dem Neubauprojekt im Karolinenviertel hat die Hansa Baugenossenschaft, verantwortlich
für Planung und Projektentwicklung, Einfallsreichtum und Mut zu ungewöhnlichen Lösungen
bewiesen. Der Erfolg gibt ihr recht, wie Projektleiter Zeuner bestätigt: „Alle Wohnungen
waren bereits mehr als ein Jahr vor Fertigstellung vermietet.“