bessere und preiswerte Wohnungen! - DIE LINKE. Fraktion in der ...

Gagfah agiert
alles andere
als sozial
Wohnungsgenossenschaften
sind
am aktivsten
12 Weitere Gewinne will das Unternehmen durch Kosteneinsparungen und vereinzelte
Verkäufe erzielen. So sollen von den rund 2.000 Wohnungen in Steilshoop
106 in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Vor allem beabsichtigt
die Gagfah laut Börsenprospekt, die Mieten zu erhöhen. Auch hiergegen
wehren sich viele Betroffene. So unterlag die Gagfah erst im März 2008 vor
dem Amtsgericht St. Georg. Bei einer Mieterin im Uhlenhorster Weg wollte das
Unternehmen die Miete bis an den Oberwert des Mietenspiegels anheben, obwohl
Lage und Ausstattung der Wohnung alles andere als erstklassig waren.
Dies erkannte auch die Richterin und wies die Klage der Gagfah ab.
Beim Mieterverein werden die Aktenberge über die Gagfah immer höher.
Wohnungsmängel, überzogene Betriebskostenforderungen und Mieterhöhungen
häufen sich. Dabei hat sich das Unternehmen auf Drängen des Deutschen Mieterbundes
bei seinem Kauf auf eine Sozial-Charta verpfl ichten müssen. In ihr
sichert das Wohnungsunternehmen MieterInnen über 60 Jahren einen lebenslangen
Kündigungsschutz zu und verzichtet auf Luxusmodernisierungen. Bis
September 2009 will die Gagfah Mieterhöhungen auf die Steigerungen der
durchschnittlichen Verbraucherpreise (+ 1,5%) begrenzen. Bis 2014 sollen sie
nicht höher als 3% über dem Verbraucherpreisindex ausfallen. Diese Klausel
schützt allerdings nicht vor saftigen Mieterhöhungen im Einzelfall. Schließlich
bezieht die Gagfah ihr Mietsteigerungslimit auf den Durchschnitt ihrer
gesamten Wohnungen. Und dieser werde zur Zeit sogar zu Preisen um 9% unter
dem marktüblichen Niveau vermietet, argumentiert das Management. Je
mehr die Gagfah jedoch auf kurzfristige Kostenersparnisse spekuliert, Mängel
nicht instandsetzt und die Wohnungsqualität verkommen lässt, desto besser
können sich die MieterInnen gegen Forderungen zur Wehr setzen oder die
Mieten sogar mindern.
Genossenschaften
Der Arbeitskreis Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften e.V. bündelt die
Aktivitäten von 30 Mitgliedsgenossenschaften. Dazu gehören 130.000 Wohnungen,
in denen rund 300.000 Mitglieder und Angehörige leben.
Wohnungsbaugenossenschaften planen im Jahre 2008 Investitionen in Höhe
von rund 393 Mio. Euro in der Hansestadt. Dies entspricht einer Steigerung um
8% gegenüber dem Vorjahr (362 Mio. Euro). 2008 steht die Fertigstellung von
rund 650 Neubauten auf der Agenda der 30 Mitgliedsgenossenschaften. Bis spätestens
Ende 2009 ist außerdem der Baubeginn für weitere ca. 500 neue Wohnungen
im Rahmen der Wohnungsbauoffensive II geplant. Es gibt eine Kooperationsvereinbarung
mit dem Hamburger Senat, der städtische Liegenschaften
vergünstigt für den Wohnungsbau zur Verfügung stellt.
Der Neubauanteil der genossenschaftlichen Aktivitäten liegt in diesem Jahr
bei 127 Mio. Euro bzw. 32% des Gesamtvolumens. Auch für die HafenCity,
wo bis heute ca. 100 genossenschaftliche Wohnungen errichtet wurden, kün-