Spanien aktuell - Online Version März 2016

12 recht
Die Andalusische Regierung
gibt drei Monate Zeit, damit
die touristisch vermieteten
Wohnungen registriert werden
Die Andalusische Regierung gewährt eine Frist von drei
Monaten ab dem in Kraft treten und der Erscheinung
der Verordnung im “Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
(BOJA)”, um die touristisch vermieteten Wohnungen
zu registrieren. Auf diese Weise beendet die Regierung die
Grauzone, in der sich diese Wohnungen befanden. So sollen
nun die Wohnungs-, Häuser- und Zimmervermietungen mit
touristischem Zweck zum regulierten Angebot gehören und ein
Betrug, unbefugte Vermietung und eine illegale Konkurrenz zu
den Hotels unterbunden werden.
Um diese Immobilien mit touristischem Zweck registrieren zu
können, müssen die Besitzer diese in das Register des Andalusischen
Ministeriums für Tourismus eintragen lassen und haben
ein Jahr Zeit, die Anforderungen des neuen Gesetzes zu erfüllen.
Die Andalusische Regierung rechnet mit ungefähr 80.000
Wohnungen dieser Art und 400.000 Plätzen.
Laut Gesetz gelten alle Immobilien als touristisch vermietete
Wohnungen, wenn sie sich in einem Wohngebiet befinden und
mittels eines Preises, regelmäßig und mit touristischem Zweck
über Reisebüros, Organisationen und Reservierungsservices
angeboten werden. Das Gesetz unterscheidet zwischen ge-
samtheitlich genutzten Unterkünften, bei denen die maximale
Kapazität 15 Personen beträgt, und Zimmervermietungen, bei
denen der Eigentümer das Objekt mit bewohnt und wo maximal
6 Personen ein Zimmer belegen dürfen.
Bisher außen vor gelten noch die Immobilien, die nicht gegen
Entgelt vermietet werden, die ununterbrochenen Mietverhältnisse
einer Person ab mindestens zwei Monate und diejenigen,
die sich in ländlichem Gebiet befinden (die beiden letzteren
haben ihre eigenen Regelungen).
Außerdem sind die Objekte ausgeschlossen, die aus 3 oder
mehr Wohnungen eines Eigentümers bestehen und sich in der
gleichen Immobilie befinden oder einer Immobilienansammlung.
Die Wohnungen sollten über eine Lizenz zum Erstbezug verfügen
und die technischen und qualitativen Anforderungen, die
im Vertrag geregelt sind, erfüllen. Dazu gehören u.a. Fenster,
angemessene Möblierung, Kühlmöglichkeit, Bettwäsche, Küchenutensilien
und ein Erste-Hife-Kasten. Eigentümer, deren
Objekte einen oder mehrere dieser Punkte nicht erfüllen,
müssen mit Strafen von bis zu 150.000 Euro bei schwerwiegenden
Verstößen rechnen.
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