Erich Meng - Ruppiner Kliniken

Geschäftsjahr 2010
GZG
Gesundheitszentrum neuruppin Gmbh
laGEBERICht – aUSZUG
Geschäfts- und Rahmenbedingungen
Die Gesellschaft gehört zu dem Konzernverbund der PRO Klinik Holding GmbH, der seit dem 01.01.2007 besteht. Sitz
der Gesellschaft ist die Fehrbelliner Straße 38 in 16816 Neuruppin.
Die Geschäftstätigkeit der Gesellschaft bezieht sich auf die Vermietung und den Verkauf von Gewerbe- und Wohnobjekten,
die Bauplanung sowie die Erbringung technischer Leistungen, die im Wesentlichen für die Konzerngesellschaften
erbracht werden.
Das Immobiliengeschäft findet hauptsächlich in Neuruppin, aber auch in Kyritz und in Fehrbellin statt. Der überwiegende
Anteil bezieht sich dabei auf Objekte, die der vielfältigsten medizinischen, pflegerischen und sozialen Versorgung
dienen. Die technischen Leistungen wurden in 2010 in neun Meisterbereichen erbracht.
Die Gesellschaft hat sich im Geschäftsjahr 2010 planmäßig weiterentwickelt. Dazu gehört, dass das Geschäft Vermietung
und Verkauf von Geschäfts- und Wohnobjekten ausgeweitet wurde. So erfolgte die Übernahme der Objekte in
der Präsidentenstraße 5 und 6 sowie des Wohnobjektes Karl-Liebknecht-Straße 20 von der Ruppiner Kliniken GmbH.
Im Rahmen der Neustrukturierung der Grundstücksvermögen innerhalb der Gesellschaften des PRO Klinik Holding
Konzerns wurden die Objekte in der Virchowstraße 1 und in der Friedrich-Engels-Straße 44 in Neuruppin sowie das
Objekt in der Perlebergerstraße 17 in Kyritz verkauft. Weiterhin wurde im Rahmen der Neustrukturierung das Objekt
Karl-Marx-Straße 17 in Wildberg an die OGD Ostprignitz-Ruppiner Gesundheitsdienste GmbH verkauft.
Ein im Geschäftsjahr 2010 fertiggestelltes größeres Bauprojekt war die Realisierung des Wohn- und Geschäftshauses
in der Junckerstraße 6 in Neuruppin.
Die Gewerbeflächen des Objektes Junckerstraße 6 sind bis auf eine kleine Fläche von 38 m² (zwei Büroräume) vermietet.
Der Vermietungsstand der Wohn- und Geschäftshäuser ist sehr gut. Beispielsweise ist im größten Objekt der
Gesellschaft, dem Objekt „Ärztehaus“ in der Neustädter Straße 44, kein Leerstand vorhanden. Ein großer Teil der
Mietverträge läuft längerfristig.
In den Wohnobjekten ist Leerstand, wenn überhaupt, nur kurzfristig bei Mieterwechsel zu verzeichnen. Bei einem
Bestand von 151 Wohnungen standen zum Stichtag 31.12.2010 lediglich zwei Wohnungen leer.
Positiv, wenn auch grundsätzlich langsamer als gewünscht, hat sich der Verkauf der unbebauten Grundstücke in Fehrbellin
entwickelt.
Im Berichtsjahr 2010 haben die Bauplanung und die technische Abteilung neben den Bau- und Planungsleistungen an
den eigenen Objekten überwiegend Dienstleistungen für das im Konzern betriebene Krankenhaus im Zusammenhang
mit Umbaumaßnahmen erbracht.
Die im Jahr 2009 erfolgte Zertifizierung nach DIN EN ISO 9001 bzw. nach der Norm DIN 14675 konnte Anfang 2010
erfolgreich verteidigt werden.
Geschäftsjahr_Lagebericht RCS GmbH | 77
Geschäftsjahr
Ausblick 2011