Expose-618202-Gladenbach-Gladenbach-Doppelhaushälfte-norm
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OBJEKT <strong>618202</strong> │ DOPPELHAUSHÄLFTE │ KAUF │ 35075 GLADENBACH<br />
++ mit Garage, Garten, Veranda und Balkon ++ provisionsfrei ++<br />
Objektart:<br />
<strong>Doppelhaushälfte</strong><br />
Zimmer/Räume: 5<br />
Grundstücksfläche m² ca.: 375<br />
Wohnfläche in m² ca.: 135<br />
Baujahr: 1955<br />
Kaufpreis: € 110.000,00<br />
Käuferprovision:<br />
0% inkl. 19% MwSt.<br />
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.<br />
© FLOWFACT GmbH<br />
EXPOSE<br />
Krag Immobilien GmbH<br />
Immobilienvermittlung - Bewertung - Finanzierung - Beratung<br />
Marktstraße 19 │ 35075 <strong>Gladenbach</strong><br />
Tel.: 06462-9148-0 │ Fax: 06462-9148-28<br />
info@Krag.de │ www.krag.de
OBJEKT <strong>618202</strong> │ DOPPELHAUSHÄLFTE │ KAUF<br />
++ mit Garage, Garten, Veranda und Balkon ++ provisionsfrei ++<br />
35075 <strong>Gladenbach</strong><br />
Krag Immobilien GmbH<br />
Immobilienvermittlung - Bewertung - Finanzierung - Beratung<br />
Marktstraße 19 │ 35075 <strong>Gladenbach</strong><br />
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EXPOSE
ECKDATEN Adresse: 35075 <strong>Gladenbach</strong><br />
Objektart:<br />
<strong>Doppelhaushälfte</strong><br />
Zimmer/Räume: 5<br />
Grundstücksfläche m² ca.: 375<br />
Wohnfläche in m² ca.: 135<br />
Baujahr: 1955<br />
KAUFPREIS € 110.000,00<br />
KÄUFERPROVISION<br />
ANSPRECHPARTNER<br />
HINWEIS<br />
OBJEKTBESCHREIBUNG<br />
0% inkl. 19% MwSt.<br />
Herr Jürgen Krag<br />
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.<br />
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Krag Immobilien GmbH eine Käufer-<br />
Maklerprovision in Höhe von 0% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich<br />
aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als<br />
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.<br />
Für die Besichtigung müssen Sie sich bitte anmelden. Einfach vorbeikommen<br />
geht leider nicht; auch wenn Sie ahnen, wo sich die Immobilie befindet. Melden<br />
Sie sich bitte hier an: www.kragimmobilien.de/expose<strong>618202</strong><br />
Und nun zur Immobilie:<br />
Ja, es stimmt: Das Haus wurde letztes Jahr schon einmal angeboten. Die<br />
Eigentümer hatten ihre berufliche Zukunft in <strong>Gladenbach</strong> geplant und sich<br />
deshalb dieses Haus gekauft. Leider hat sich die berufliche Situation dann doch<br />
anders ergeben. Deshalb verkaufen sie die Immobilie wieder.<br />
Hier in der <strong>Gladenbach</strong>er Kernstadt liegt Ihr neues Zuhause in einer ruhigen<br />
Einbahnstrasse. Die Luft riecht frisch und die Nachbarn freuen sich auf einen<br />
neuen Mitbewohner. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz<br />
brauchen und es gemütlich haben möchten. Der Garten hinter dem Haus ist von<br />
schützenden Hecken umgeben und hat ein kleines Gartenhäuschen in der Ecke.<br />
Vom Garten haben Sie eine tolle Aussicht auf <strong>Gladenbach</strong> und sind sofort im<br />
Wald. Das Haus an sich ist die von der Strasse aus gesehene linke<br />
<strong>Doppelhaushälfte</strong> mit dem gemeinsamen Hof in der Mitte.<br />
Doch gehen wir erst einmal in das Haus und sehen uns es genauer an. Es lohnt<br />
sich, weil sich das von aussen unscheinbare Haus innen besser präsentiert. Es<br />
ist zurzeit noch von den ehemaligen Eigentümern bewohnt. Von der Eingangstür<br />
links geht es ebenerdig in die untere Etage mit den Kellerräumen, Waschküche,<br />
der Heizung und die Garage. Alles sehr geräumig. Darüber hinaus gibt es noch<br />
links einen separaten Eingang in den Keller und rechts einen direkten Zugang<br />
über eine Treppe nach hinten in den Garten.<br />
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Objekt <strong>618202</strong><br />
29. April 2017
Gerade aus führt uns die Treppe nach oben in die erste Wohnetage. Über den<br />
Flur betreten wir gerade aus das Wohnzimmer. In dem Grundriss Obergeschoss<br />
haben wir Ihnen die Türen zu Raum 2 und 3 geöffnet, um Ihnen die Möglichkeit<br />
aufzuzeigen, dass das grosse Wohnzimmer, das aus Raum 1-3 besteht, auch<br />
anders aufgeteilt werden könnte. So wie es jetzt ist, ist es grosszügiger. Direkt<br />
daran schliesst sich die Küche an. Durch diese gelangen Sie gerade aus über<br />
einen kleinen Flur in Abstellraum, Bad und einem weiteren Raum. Links der<br />
Küche betreten Sie den Aussenbereich mit der Veranda und durch diese den am<br />
Hang terrassiert angelegten Garten.<br />
Eine weitere Treppe bringt uns in die obere Wohnetage. Die Deckenhöhe dort ist<br />
etwas niedriger als <strong>norm</strong>al. Links und rechts warten zwei Räume auf Sie,<br />
geradeaus ein Bad mit Dusche und WC. Über einen der rechten Räume gelangen<br />
Sie auf den kleinen Freisitz.<br />
Ein paar kleinere Renovierungsarbeiten wollen wir Ihnen nicht verschweigen und<br />
Sie haben beim Rundgang bestimmt schon das eine oder andere gesehen, was<br />
geändert werden muss.<br />
Sämtliche Ausstattungs– und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind nicht<br />
im Preis enthalten und werden von den Bewohnern mitgenommen.<br />
BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine<br />
vergleichbare Miete!<br />
LAGE<br />
AUSSTATTUNG<br />
SONSTIGES<br />
In der <strong>Gladenbach</strong>er Kernstadt<br />
+ Garage<br />
+ Garten<br />
+ Veranda<br />
+ Freisitz<br />
- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des<br />
Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer<br />
Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht<br />
rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.<br />
- Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette<br />
"PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der<br />
Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking<br />
zu den "Best Property Agents 2015". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der<br />
Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT<br />
Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland<br />
e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen<br />
Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten<br />
Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen<br />
bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen<br />
Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten.<br />
Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN<br />
Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi"<br />
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Objekt <strong>618202</strong><br />
29. April 2017
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Veranda aussen<br />
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Objekt <strong>618202</strong><br />
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aussen<br />
Grundriss Erdgeschoss<br />
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Objekt <strong>618202</strong><br />
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Grundriss Obergeschoss<br />
Grundriss Dachgeschoss<br />
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