03.06.2017 Lindauer Bürgerzeitung
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26 3. Juni 2017 · BZ Ausgabe KW 22/17<br />
LEBEN UND WOHNEN<br />
EXPERTEN-TIPP<br />
Keine Gewährleistungs- und Rückzahlungsansprüche bei „Schwarzarbeit“<br />
Wird ein Teppich verlegt oder<br />
eine Wand neu gestrichen,<br />
bestehen weder Gewährleistungs-<br />
noch Rückzahlungsansprüche,<br />
wenn Handwerker<br />
und Auftraggeber vereinbart<br />
haben, dass teilweise „schwarz“<br />
gezahlt werden soll.<br />
Darauf weist Rechtsanwalt Karl<br />
Wanner, 1. Vorsitzender von<br />
Haus & Grund Lindau, hin.<br />
1. Vorsitzender<br />
Haus & Grund<br />
Lindau e.V.<br />
Karl Wanner<br />
In einem vor dem Bundesgerichtshof<br />
verhandelten Fall<br />
wurde ein Teppich verlegt.<br />
Zunächst hatten die Vertragsparteien<br />
einen Werklohn von<br />
16.000 Euro vereinbart.<br />
Wenig später einigten sie sich<br />
darauf, dass der Handwerker nur<br />
über 8.500 Euro eine Rechnung<br />
stellt. Weitere 6.500 Euro sollten<br />
in bar und ohne Rechnung<br />
gezahlt werden. Den Rechnungsbetrag<br />
überwies der Auftraggeber,<br />
der Restbetrag floss, wie<br />
vereinbart, in bar.<br />
Der Auftraggeber war mit dem<br />
neu verlegten Teppich unzufrieden<br />
und verlangt deshalb<br />
die Rückzahlung des gezahlten<br />
Werklohns von 15.000 Euro.<br />
Der Bundesgerichtshof hat<br />
bereits in mehreren Urteilen<br />
entschieden, dass ein Werkvertrag<br />
bei einer „Ohne-Rechnung-<br />
Abrede“ nichtig ist, wenn die<br />
Parteien vereinbaren, dass für<br />
eine Barzahlung keine Rechnung<br />
gestellt und keine Umsatzsteuer<br />
gezahlt werden soll und so bewusst<br />
gegen das Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz<br />
verstoßen<br />
wird. In solchen Fällen bestehen<br />
nach Ansicht des Bundesgerichtshofs<br />
keine gegenseitigen Ansprüche<br />
der Parteien. Der Auftraggeber<br />
kann keine Mängelansprüche und<br />
keine Rückzahlungsansprüche<br />
geltend machen. Der Handwerker<br />
hat keinen Zahlungsanspruch.<br />
Der Bundesgerichtshof hat nun<br />
entschieden (Urteil vom 16. März<br />
2017 – Aktenzeichen: VII ZR<br />
197/16), dass diese Grundsätze in<br />
gleicher Weise gelten, wenn ein<br />
Vertrag zwar zunächst nicht gegen<br />
das Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz<br />
verstößt, aber nachträglich<br />
durch eine „Ohne-Rechnung-<br />
Abrede“ so abgeändert wird, dass<br />
er nunmehr durch das Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz<br />
erfasst<br />
wird.<br />
KW<br />
Haus & Grund Lindau e.V.<br />
1. Vorsitzender:<br />
RA Karl Wanner<br />
Leuchtenbergweg 2A<br />
88131 Lindau (B)<br />
Telefon:<br />
0 83 82/27 75 98 80<br />
@ www.hug-lindau.de<br />
Haus & Grund ist mit rund<br />
900.000 Mitgliedern der<br />
mit Abstand größte Vertreter<br />
der privaten Haus-, Wohnungs-<br />
und Grundeigentümer<br />
in Deutschland.<br />
Den Zentralverband mit Sitz<br />
in Berlin tragen 22 Landesverbände<br />
und über 900<br />
Ortsvereine.<br />
Die privaten Immobilieneigentümer<br />
verfügen über<br />
80,6 Prozent aller Wohnungen<br />
in Deutschland.<br />
Sie bieten 66 Prozent der<br />
Mietwohnungen und knapp<br />
30 Prozent aller Sozialwohnungen<br />
an.<br />
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