FINDORFF GLEICH NEBENAN Nr. 3

KORZUS PIEWACK HORSTKÖTTER PARTNER RECHTSANWÄLTE UND NOTARE und q DIE STADTTEILSPEZIALISTEN » Findorff steht weit vorne auf der Wunschliste. « CHARAKTER PASST IN JEDES KLEID Zeit zu zeigen, dass Mode anders geht. Entscheide DU was zu DIR passt. laGitana-Design verbindet Regionalität, Qualität und Individualität in einer Marke. Alle Modelle sind in jeder Größe/Länge, Stoffart/Farbe wählbar. Es entstehen Kleinserien aus hochwertigen Materialen in Bremen. Trage DEIN Lieblingstück. <strong>FINDORFF</strong> <strong>GLEICH</strong> <strong>NEBENAN</strong> | 06 laGitana • Hemmstraße 112 • facebook.com/laGitanaBremen n Zivilrecht n Vertragsrecht n Erbrecht n Familienrecht n Verkehrsrecht n Strafrecht Büro Findorff und Notariat Hemmstraße 165, 28215 Bremen Telefon 0421 - 37 77 90, Telefax 0421 - 376 00 86 E-Mail: rae@korzus-partner.de www.korzus-partner.de Beratung vor Ort n Versicherungsrecht n Gesellschaftsrecht n Arbeitsrecht n Wehr- u. Soldatenrecht n Patientenverfügung n Vorsorgevollmacht Büro Überseestadt Konsul-Smidt-Str. 8u, 28217 Bremen Telefon 0421 - 380 13 21 Telefax 0421 - 380 13 22 E-Mail: kanzlei@rain-horstkoetter.de www.rain-horstkoetter.de Rückstauschutz, Kanal-TV-Inspektion, Überflutungsschutz Unsere Fachleute informieren Sie kostenlos und neutral, wie Gebäude und Grundstücke gegen Rückstau und Überflutungen bei Starkregen geschützt werden und was bei undichten Grundleitungen hilft. www.hanseWasser.de n Öffentl. Dienstrecht n Gleichstellungsrecht und Antidiskriminierungsrecht n Architektur- und Baurecht H err Sauer, Frau Wrieden und Sie sind bei Robert C. Spies ImmobilienberaterInnen und die Stadtteilspezialisten für Findorff. Wie bewerten Sie die Entwicklung, die der »Immobilienstandort Findorff« in den letzten Jahren gemacht hat ? Gunnar Sauer: Den Wohnimmobilienmarkt in Findorff kennzeichnet eine äußerst dynamische Nachfrage, die auf ein anhaltend knappes Angebot trifft. Einfamilienhäuser – besonders auch typische Altbremer Reihenhäuser mit einer Wohnfläche zwischen 120 und 160 qm – werden nach wie vor stark gesucht. Ebenso registrieren wir eine konstante Nachfrage im Segment der Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Leoni Wrieden: Urbanes Wohnen ist gefragt. Findorff steht wegen seiner Nähe zur Innenstadt, der hervorragenden Infrastruktur, der Naherholungsmöglichkeiten wie Bürgerpark und Blockland, aber auch aufgrund seiner Reputation als ein »gewachsener« Stadtteils für viele KaufinteressentInnen weit vorne auf der Wunschliste. Wie sehen Sie die zukünftige Angebots- und Preisentwicklung für Immobilien im Stadtteil ? Gunnar Sauer: Das limitierte Angebot hat in den vergangenen Jahren für eine Preissteigerung von durchschnittlich 25 bis 30 Prozent gesorgt – besonders in den gefragten Mikrolagen wie dem alten Weidedamm-Viertel in direkter Nähe des Bürgerparks sind die Kaufpreise gegenwärtig auf einem Höchstniveau. Junge Familien, die aufgrund des teilweise hohen Preisniveaus verbunden mit dem geringen Angebot kein passendes Objekt finden, weichen vereinzelt auch auf angrenzende Stadtteile wie Walle aus. Leoni Wrieden: In Findorff gibt es insgesamt wenig Neubauvorhaben – das könnte durchaus mehr sein, denn die Nachfrage ist da ! Das hat auch die positive Nachfrageresonanz auf das Wohnprojekt auf dem ehemaligen Gelände der Union Brauerei in Walle gezeigt. Allerdings stehen in Findorff kaum freie Grundstücke zur Verfügung, um Neubauprojekte zu realisieren. Sie haben den Anspruch, KundInnen in überzeugender Weise zu beraten und zu begleiten. Nehmen wir eine junge Familie mit zwei Kindern, die in Findorff ein Haus kaufen möchte. Was empfehlen Sie dieser Familie ? Gunnar Sauer: Gerade bei älteren Objekten empfehlen wir vor der Kaufentscheidung mit einem Experten zu sprechen und das Haus bei Bedarf noch einmal gemeinsam zu besichtigen. Der Experte kann sowohl ein erfahrener Handwerker als auch ein Architekt, Statiker oder Immobilienspezialist sein. Das ist wichtig, um auch eine langfristige Entscheidung treffen zu können. Worauf ist bei der Bewertung eines Objektes zu achten ? Leoni Wrieden: Die Bewertung einer Immobilie ist von aktuellen Marktgegebenheiten, der genauen Mikrolage und dem Zustand des Objektes abhängig. Auch energetische Standards spielen heutzutage eine große Rolle. Der Erwerb einer Immobilie ist kein Sockenkauf. Welche Fehler werden von KäuferInnen, die sich in eine »Wunschimmobilie« verguckt haben, gern gemacht ? Gunnar Sauer: Auch wenn das Angebot gegenwärtig begrenzt ist, sollte man sich nicht zu sehr unter Druck setzen lassen. Wenn Immobiliensuchende bereits im Vorfeld mit einer Bank über konkrete Möglichkeiten einer Immobilienfinanzierung gesprochen haben, kann die finale Kaufentscheidung nach dem Einholen der Expertenmeinung auch zügig erfolgen. Welche staatlichen Fördermöglichkeiten gibt es und wo kann man sich darüber informieren ? Gunnar Sauer: Förderungsmöglichkeiten gibt es über die »KfW«, die Kreditanstalt für Wiederaufbau und weltweit größte nationale Förderbank. Dabei werden Kosten für Instandsetzung, Umbau oder Modernisierung mit niedrigem Zinssatz gefördert. NACHGEFRAGT Frau Wrieden, Ihr kurzes »Fazit« ? Leoni Wrieden: Grundsätzlich steht für viele Käuferinnen und Käufer die Wunschlage ganz klar im Fokus – auch in Findorff. Allerdings ist eine gewisse Flexibilität sowohl in Bezug auf die Lage als auch die Objektanforderungen wichtig, um zeitnah ein passendes Wohnobjekt zu finden. q ÜBER GUNNAR SAUER UND LEONI WRIEDEN Gunnar Sauer und Leoni Wrieden sind ImmobilienberaterInnen bei Robert C. Spies und die Stadtteilspezialisten für Findorff. Mehr unter www.robertcspies.de Interview: Mathias Rätsch, Fotos: Robert C. Spies ▲ <strong>FINDORFF</strong> <strong>GLEICH</strong> <strong>NEBENAN</strong> | 07