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Mehr zu meiner neuen Immobilie
Herzlich Willkommen in Hartenrod.
Hier tickt das Leben friedlich
und gelassen. Ein Dorf mit
Bewohnern, die einander
freundlich grüßen.
Die Straße, in der Sie Ihr neues
Zuhause kennenlernen, liegt
abseits der Hauptstraße in einem
ruhigen Wohngebiet. Ideal
für Familien mit kleinen und großen
Kindern, die Platz brauchen
und es gemütlich haben wollen.
Das neuere Holzhaus aus dem
Jahr 2003 ist auf einem Grundstück
gebaut, auf dem sich
noch ein älteres Wohnhaus aus
dem Jahr 1951 befindet, welches
auch verkauft wird. Die geplante
Teilung des Grundstückes
sehen Sie auf Seite 7.
Ihre Garage befindet sich rechts
neben dem Haus. Die beiden
Garagen an der Straße stehen
zwar auf Ihrem Grundstück,
werden jedoch zukünftig von
den Eigentümern des rechten
Gebäudes genutzt. Dieses Nutzungsrecht
wird grundbuchlich
abgesichert und bezieht sich
auf die beiden Garagen und
den Raum unterhalb der linken
von der Strasse aus gesehenen
Garage.
Sie sehen, dass die Grenze direkt
an dem rechten Haus verläuft.
Das halten wir für die beste
Lösung. Damit Ihr zukünftiger
Nachbar zur Rechten hinter
sein Haus gelangen kann, wird
für diesen auf Ihrem zukünftigen
linken Grundstück ein Geh- und
Fahrrecht eingetragen.
Wir betreten das Haus in den
Windfang. Rechts finden wir die
im Moment noch provisorische
Treppe in das Dachgeschoss.
Durch die nächste Tür gehen
wir in den Flur des Erdgeschosses.
Im offen gehaltenen Bereich
(hier wurde nachträglich
ein Teil der Wände von Raum 3
entfernt) fällt der Blick gleich auf
den Kaminofen, der im Winter
einen großen Teil der Etage in
wohlige Wärme taucht. Rechts
ein Abstellraum und nebenan
das Tageslichtbad mit Badewanne,
Dusche, Waschbecken
und WC. Helle Fliesen an Wänden
und Boden und die weißen
Badmöbel lassen den Raum
noch einen Tick größer wirken.
Der nächste Raum hat zwei
große Fenster zur Rückseite
des Hauses. Vom Flur aus betreten
wir nacheinander die
Räume 3 und 2, zur Vorderseite
des Hauses gelegen und somit
mit Blick in den Garten. Raum 3
bietet durch zwei Türen den Zugang
zur Terrasse.
Nebenan die Küche mit einer
kompakten Küchenzeile, alles
vorhanden, was man braucht
um die Familie zu verpflegen.
Selbst für eine kleine Sitzgruppe
wäre noch Platz.
Wir blicken noch kurz in das
Gäste-WC und gehen dann
über die Holztreppe in das
Dachgeschoss.
Wie Sie sehen, sind hier die Arbeiten
nicht fertig geworden.
Das bietet Ihnen natürlich den
Vorteil, dass Sie sich diesen
Bereich noch ganz nach Ihren
Vorstellungen gestalten können.
Ein genehmigtes Grundrissbeispiel
sehen Sie auf Seite
6. Das noch nicht fertiggestellte
Dachgeschoss haben wir bei
der Wohnfläche und der Zimmeranzahl
bewusst mit eingeschlossen,
weil wir meinen,
dass der wahrscheinliche Käufer
eher das gesamte Haus zum
Wohnen nutzen wird anstatt nur
das Erdgeschoss.
Rechts angrenzend an das
Haus befindet sich ein Raum
mit der Heizungsanlage der Firma
Primastar aus dem Jahr
2004 und einem doppelwandigen
Stahl-Öltank mit 1.000 Liter
Fassungsvermögen. Dieser
Raum hat einen Zugang zu dem
Bereich hinter dem Haus. Ein
schmaler Grünstreifen bildet die
Abgrenzung zur Salzböde, die
am Grundstück entlang fließt.
Daneben die ca. 14 m² große
Garage. Die Zufahrt von der
Straße ist gepflastert.
Im Garten finden wir ein paar
Obstbäume, Sträucher und Rasenfläche.
Im vorderen Bereich
unter der rechten Garagen an
der Straßenseite, gibt es noch
ein kleines Highlight: Ein sehr
nett eingerichteter Partyraum
mit Theke und einer gemütlichen
Sitzecke.
Die Fläche davor ist ebenfalls
gepflastert, teilweise überdacht
und bietet Platz für ein paar
schöne Gartenmöbel.
Zusätzliche Nutzfläche haben
Sie in dem anderen Raum unter
der Garage und in dem nicht
genehmigten Nebengebäude
links neben dem Wohnhaus.
Sehen Sie sich in aller Ruhe um
und entscheiden, ob das Ihr
neues Zuhause wird.
Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände
und Zubehör sind,
sofern nicht anders angegeben,
nicht im Preis enthalten. Wenn
Sie Interesse daran haben, sagen
Sie bitte Bescheid. Dann
finden wir sicher eine Lösung.
Konkret ist hier nur der Kaminofen
und das vorhandene Ausbaumaterial
im Kaufpreis enthalten.
Qualitätssicherung:
Um eine zügige und verlässliche
Kaufvertragsabwicklung sicherzustellen,
findet die Kaufvertragsprotokollierung
bei einem
Notar unserer Wahl statt.
Wir bitten dies bereits heute zu
akzeptieren. Die Kosten sind
bei allen Notaren gleich.
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