ImmoCompact 02/2018

Immobilienmakler
„Virtuelle Touren sparen über 80% des
müßigen Besichtigungstourismus“
Immobilienmakler
Ihr perfekter Start in die Selbstständigkeit!
Leben und Arbeiten an Ihrem Lieblingsort.
Interview mit Florentino Trezek, Geschäftsführer der Ogulo GmbH
Virtuelle Besichtigungen liegen im Trend. Für teilweise unter 10 Euro pro Immobilie lässt sich damit schließlich ein Großteil
des für alle Parteien lästigen Besichtigungstourismus einsparen. Doch auf die reine Tour allein will sich der deutsche
Vorreiter Ogulo nicht mehr verlassen. Vielmehr will das PropTech mit zahlreichen Zusatzfeatures bei den Maklern punkten.
Herr Trezek, was genau bietet Ogulo an?
Ogulo bietet Immobilienvermittlern ein System, bestehend aus
einer 360°-Kamera und unserer Software, mit dessen Hilfe sie
ihren gesamten Immobilienbestand ohne fremde Hilfe und
ohne IT-Vorkenntnisse in Virtual Reality präsentieren können.
Warum lohnt sich eine solche Virtual-Reality-Tour?
Wir kriegen von unseren Kunden stets das erfreuliche Feedback
zugespielt, dass der virtuelle Rundgang eine Win-win-Situation
für alle am Immobilienvermarktungsprozess Beteiligten darstellt.
Im Grunde genommen spart die virtuelle Tour dem Auftraggeber,
dem Makler und dem Interessenten über 80% des müßigen
Besichtigungstourismus.
Sehr beliebt ist das Instrument bei der Vermarktung provisionsschwacher
Immobilien, da hier in der Regel wegen des niedrigen
Immobilienpreises eine große Käufergruppe zusammenkommt,
die ein Übermaß an Betreuung in Form von Besichtigungsterminen
etc. seitens des Immobilienmaklers benötigt. Der in Aussicht
stehende Ertrag für den Makler ist im Umkehrschluss aufgrund
des niedrigen Preises zu gering, sodass sich eine vollumfängliche
Betreuung meistens nicht wirklich lohnt. Die wertvolle Zeit, die
man hierbei einspart, kann der Immobilienprofi somit wieder in
die wichtigste Aufgabe setzen: den Einkauf, wobei der virtuelle
Rundgang glücklicherweise dabei hilft, sich als dienstleistungsbereiter
und professioneller Immobilienvermittler zu positionieren.
Was kosten die Ogulo-Services?
strumenten hinterfragen muss. Zur Sensibilisierung
des Marktes hat unser Wettbewerb
natürlich beigetragen, was uns
wiederum glücklicherweise in die Karten
spielt. Denn als First-Mover und mit der
Ambition, stets ein Produkt mit einem
dezidierten Umfang an Funktionen zu
schaffen, das unsere Kunden wirklich
weiterbringt, fahren wir sehr gut.
Welche Zusatzoptionen können Makler
und Eigentümer wählen?
Eine beliebte Funktion ist die virtuelle
Raumgestaltung, mit dessen Hilfe der
Makler seinen Kunden wiederum suggeriert,
wie eine renovierungsbedürftige
Immobilie aussehen könnte bzw. wie hoch
ihr Potenzial ist. Diese Visualisierung
wird auch gerne genutzt, um Neubauten,
die sich noch in der Projektierung befinden,
entsprechend zu visualisieren. Weiterhin
bieten wir Services wie die Schönwetter-Funktion
oder die automatische
Grundrisserstellung an. Letzteres basiert
auf der Möglichkeit, Räume mithilfe unserer
virtuellen Touren auszumessen,
womit wir wiederum dem Makler einen
aufbereiteten, kolorierten- und möblierten
Grundriss zur Verfügung stellen.
Werden Sie Partner in den attraktivsten Ferienregionen von Deutschland und Spanien sowie an den deutschen
Top-City-Standorten. Aktuell suchen wir neue Partner für:
· die deutschen Top-Städte
· die deutsche Nord- und Ostsee
· das bayrische Voralpenland
· das spanische Festland
· die Balearen
· und die Kanaren
Your home. Our passion.
Unsere Franchisepartner profitieren von einem einzigartigen Leistungsspektrum mit länderübergreifendem
Netzwerk und damit verbundenem Cross-Selling-Potenzial, das ihnen qualifizierte Kundenanfragen und vieles
mehr bietet.
Member of Homes & Holiday AG
Florentino Trezek
Eine virtuelle Tour gibt es bei uns bereits
für unter 10 Euro pro Immobilie.
Wie wollen Sie sich von der Konkurrenz
abheben?
Als wir 2012 starteten, mussten wir relativ
dicke Bretter bohren, da ein derart digitales
Instrument zu dem Zeitpunkt nur wenige
Personen aus der bis dato noch stark analog
arbeitenden Immobilienwelt begeisterte.
Die Durststrecke hat sich aber gelohnt,
denn mittlerweile weiß jeder Immobilienvermittler,
dass er in der heutigen Zeit
sich und seine Prozesse mit digitalen In-
Bekommen die Kunden auch eine Auswertung
des Nutzerverhaltens?
Das ist tatsächlich die Funktion, die von
unseren Kunden am meisten geschätzt
wird. Nachdem der Immobilienmakler
seinem Kunden den Zugang zur passwortgeschützten
360°-Tour offeriert, können
wir ihm zeigen, welcher Interessent
sich wie lange und wie oft die virtuelle
Tour in welchem Raum und zu welcher
Uhrzeit angeschaut hat. Mithilfe dieser
wertvollen Informationen kann der
Makler mit gestärkter Brust in die anschließende
Preisverhandlung gehen. W
Werden Sie als Franchisepartner Teil unserer starken Markenfamilie!
Interessiert? Informieren Sie sich unter HOMES-HOLIDAY.DE/FRANCHISE
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen: 0800-714 80 00 oder
partner@portamondial.com
Oder treffen Sie uns auf der Deutschen Immobilienmesse:
12.-13. Juni 2018
Messe Dortmund, Stand B15 in Halle 8
28 2 / 2018 2 / 2018
29
Deutschland · Spanien