Stadt-Anzeiger 648

Stadt-Anzeiger Nr. 648 14. März 2019 Seite 5
Das Monopolyspiel ist eröffnet: Stadt und Landesverband müssen
Lösung für ganz Bad Meinberg finden
Meinberger Gesundheitszentrum
wird konkret
Das Bad Meinberger Badehaus
steht vor richtungsweisenden Entscheidungen.
Es geht um Geld und
um ein Projekt, das Bad Meinbergs
Status als Heilbad sichern soll. Die
Geschichte erzählen wir ab dem
Jahr 2014.
Ein kühner Plan und
eine verlockende
Brautgabe
Rückblende ins Jahr 2014: Günter
Brade und Michael Becker (beide
geschäftsführende Gesellschafter der
GüMi GmbH) waren einst Pächter im
„MeinBad“ des Staatsbad Meinbergs
und dann des vom Landesverband für
das Badehaus eingesetzten Betreibers
Prova Unternehmensberatung
aus Hamm mit Dieter Vatheuer als
Geschäftsführer. Dietmar Kluge
war damals als Fachangestellter für
Bäderbetriebe beschäftigt. Mehrere
Versuche des Landesverbandes,
das Badehaus zu verkaufen oder
zu vermieten, scheiterten. Dann
die Wende: Die drei Mieter bzw.
Mitarbeiter entschlossen sich, das
Badehaus in Eigenregie zu betreiben.
Sie bekamen als Mitgift des Landesverbandes
einen auf fünf Jahre
befristeten Betriebskostenzuschuss
in Höhe von 300.000 Euro.
Investitionen bringen
Erfolg
Seitdem hat sich im Badehaus viel
getan. Die Textilsauna wurde abgeschafft,
zwei neue Saunakabinen
und ein großzügiger Spielplatz u.a.
mit Unterstützung der GesUndTourismus
HBM GmbH und Staatlich
Bad Meinberger (Schaukeln) gebaut
und ein neuer Saunagarten gestaltet.
Die Gastronomie wurde aufgewertet
und modernisiert. 200.000 Euro
haben die neuen Betreiber seitdem
ins Badehaus investiert. Seitdem
schnellen die Gästezahlen nach
oben. Waren es zum Zeitpunkt der
Übernahme 148.000 Gäste, zählten
Kluge & Co. 2018 über 160.000
Gäste. Die Eintrittspreise wurden
stufenweise von 5 auf 6,50 Euro
angehoben. Zudem wurde der Umsatz
durch höherwertige Leistungen
wie Rehasport und Wassergymnastik
erhöht. Jedes Jahr, so berichten Brade
und Kluge, sei der Umsatz zweistellig
gestiegen. Mit einem Sommerfest
und einem Weihnachtsmarkt steigert
das Badehaus die Attraktivität des
Kurortes. Eine Erfolgsgeschichte, die
von 28 motivierten Mitarbeitern und
dem Engagement des Führungstrios
erarbeitet wurde.
Gespräche mit Stadt
und Landesverband
Kommen wir zur Zukunft. Ende
2019 laufen die Zuschüsse aus.
Für die drei Eigentümer fehlt dann
die entscheidende wirtschaftliche
Grundlage für den Betrieb. Um
die Lücke zu schließen, müssten
50.000 Gäste zusätzlich ins Badehaus
kommen, so die Rechnung
von Frank Alexander, Berater der
Badehaus-Betreiber. Oder z.B. die
Eintrittspreise bei gleichbleibender
Besucherzahl auf mindestens 8,50
Euro angehoben werden. Bereits im
Noch gar nicht so lange her: Landesverbandsvorsteherin Anke Peithmann gratuliert im Januar 2015
Günter Brade, Michael Becker und Dietmar Kluge von der Becker Brade Kluge Sportstätten GmbH zum
Start in die Selbstständigkeit.
Februar 2018 nahmen die Badehaus-
Chefs Gespräche mit Landesverband
und der Stadt auf, um für die Zukunft
zu planen. Und da gibt es viele Wechselbeziehungen,
die eine Lösung
nicht vereinfachen. So sucht die Stadt
nach einer Lösung, den Schülern in
Bad Meinberg ein Schulschwimmen
zu ermöglichen. Die Schwimmhalle
in Horn muss dringend saniert werden.
Zurzeit nehmen Gutachter die
Schwimmhalle in Horn unter die
Lupe und ermitteln den technischen
Zustand im Badehaus, dann soll eine
Entscheidung übers Schulschwimmen
getroffen werden. Und auch in
Sachen Kurgastzentrum ist Handeln
geboten, denn die Überlassung des
Gebäudes durch den Landesverband
endet 2021. Auch deshalb stand das
Thema als „Zukunftsstrategie Bad
Meinberg“ auf der Tagesordnung
der letzten Ratssitzung. Zwar wurde
das von der CDU vorgelegte Maßnahmenpaket
nicht verabschiedet.
„Seitdem ist aber Bewegung in die
Sache gekommen“, freut sich Brade.
Denn: Die Zeit drängt und eine
Entscheidung muss bis zum Sommer
her, so Kluge. Der Landesverband
bleibt über Wärmelieferverträge
und Rückkehrrechte ehemaliger
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
ans Badehaus gebunden. Sollte das
Badehaus wirtschaftlich nicht überleben,
fällt die Immobilie zurück
an den Landesverband. Das hieße
„Zurück auf Los“. So könnte alles
auf einen großen Deal zwischen
dem Landesverband und Wem-auchimmer
hinauslaufen, in dem wie beim
Monopoly Straßen und Plätze den
Eigentümer wechseln.
Gesundheitszentrum als
Joker
Handeln ist also geboten, und so
setzen die Badehaus-Chefs ihre
Hoffnung auf direkte Gespräche mit
allen Entscheidungsträgern. „Wir
wollen alle an einen Tisch bringen“,
sagt Günter Brade. Und sie setzen auf
ein Zukunftsprojekt, das von der GesUndTourismus
Horn-Bad Meinberg
GmbH unter der Geschäftsführerin
Ludmilla Gutjahr initiiert worden
ist, um einerseits den Heilbadstatus
in trockenen Tücher zu bringen und
gleichzeitig durch Synergieeffekte
die Zukunft des Meinberger Badehaus
zu sichern: Die Abgabe der
ortsgebundenen, natürlichen Heilmittel
des Bodens, allen voran unser
bewährtes Schwefelmoor, in einem
neu zu bauenden, multi-funktionalen,
energetisch und ästhetisch ambitionierten,
medizinisch-balneotherapeutischen
Gesundheitszentrum
direkt am Badehaus.
In einer ambulanten Reha sollen
Menschen mit Erkrankungen des so
genannten rheumatologischen Formenkreises
und mit Hauterkrankungen
wie Neurodermitis und Psoriasis
Linderung oder gar Heilung finden
– mit Moorschwefel- und Solebädern
/ UV-Belichtungen. Bei der 18-tägigen
ganzheitlichen Behandlung
kommen Bewegungs-, Ernährungsund
Entspannungstherapien zum
Einsatz. Üblicherweise werden diese
Therapien in Leistungsverbünden
mit qualifizierten Gesundheitsdienstleistern
vor Ort und natürlich dem
Badehaus und dem GüMi erbracht,
was für zusätzliche Einnahmen und
Wirtschaftsförderung für den Ort
sorgen wird. Gemeinsam mit der
GesUndTourismus werden dann
auch hochwertige Präventions- und
Gesundheitsförderungsprogramme
sowie Kuren für Selbstzahler
etabliert, die mit den natürlichen
Heilmitteln angereichert und mittels
der etablierten Leistungsverbünde
UNTERNEHMEN
durchgeführt werden. Für die Finanzierung
des Vorhabens liegen eine
Reihe von Absichtserklärungen vor,
so Brade und Kluge. Und die Zusage
einer Bank, das Projekt bei Vorlage
des notwendigen Eigenkapitals zu
finanzieren. Der Bauantrag soll
Anfang April 2019 gestellt werden,
so Frank Alexander, der Baubeginn
wird spätestens für den Sommer 2019
angestrebt.
Durch die zusätzlichen Einnahmen
im Badehaus und den Verkauf des
notwendigen Baugrunds oberhalb
des Parkplatzes an die noch zu gründende
Betreibergesellschaft, deren
beherrschende Gesellschafter Brade
und Kluge sein werden, profitiert das
Badehaus gleich mehrfach. Außerdem
würde das Prädikat „Heilbad“
und damit der Anspruch auf Kurortehilfe
durch die qualifizierte Abgabe
der ortsgebundenen natürlichen Bad
Meinberger Heilmittel, hier vor
allem Schwefelmoor, gesichert, so
Frank Alexander. Das Projekt kostet
zirka zehn Millionen Euro. Allein
2,8 Millionen werden davon für die
balneologische Ausstattung veranschlagt.
Die angestrebte Rechtsform
ist die GmbH & Co. KG. Zur Geschäftsführung
wird eine erfahrene,
im Marktsegment vernetzte Person
berufen. Zur Finanzierung beitragen
sollen Kommanditkapital, Zuschüsse
fürs energetische Bauen, Kredite der
NRW-Bank und Fördermittel für die
Schaffung von Arbeitsplätzen. „Es
sieht gut aus“, sagt Dietmar Kluge
und verbreitet Optimismus.
M.H.
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Der aktuelle Kommentar von Manfred Hütte
Rosinenpickerei
Es ist Zeit zum Handeln für die Stadt Horn-Bad Meinberg und den
Landesverband Lippe. Beide Seiten sollten jetzt in einem „Zukunftskonzept
Bad Meinberg“ Interessen ausgleichen und vernünftige Lösungen
schaffen. Ein Scheitern, sprich die Schließung des Badehauses können
sich beide Seiten nicht leisten.
Und tatsächlich – und das ist der Nachhall der CDU-Initiative im
Stadtrat – kann es nur einen Interessenausgleich über ganz Bad Meinberg
geben. Das heißt: Der Landesverband darf sich nicht die Rosinen
aus dem Kuchen herauspicken, sondern muss auch über die Wälder
und Quellen sprechen. Wenn sich alle Seiten aufeinander zubewegen,
sollte ein Kompromiss möglich sein.
GEWERBE-
ODER
INDUSTRIE-
ANSIEDLUNG?
KLAR!
HORN- BAD
MEINBERG!
Berater Frank Alexander und Dietmar Kluge (Badehaus) auf dem
Grundstück, auf dem schon bald ein balneotherapeutisches Gesundheitszentrum
stehen soll. Es soll zehn Millionen Euro kosten, Baubeginn
ist ab Spätsommer 2019.
Fotos: Manfred Hütte