Wohnmarktbericht 2019: Region Würzburg
Wertvolle Orientierung und Entscheidungshilfe für die Bewertung aktueller Preise im Immobiliensektor in der Region Würzburg.
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Kapitel II<br />
Preise und Entwicklung<br />
Referenzhaus<br />
... zur Ermittlung der Richtwerte in <strong>Würzburg</strong><br />
Ø<br />
Einfamilienhaus<br />
freistehend<br />
Wohnfläche – 160 m²<br />
Grundstück – 730 m²<br />
1.440 €/m² 4.000 €/m² 6.310 €/m²<br />
Doppelhaushälfte<br />
Wohnfläche – 140 m²<br />
Grundstück – 410 m²<br />
1.410 €/m² 2.940 €/m² 4.590 €/m²<br />
Reihenhaus<br />
Wohnfläche – 130 m²<br />
Grundstück – 260 m²<br />
1.090 €/m² 3.230 €/m² 3.340 €/m²<br />
Zweifamilienhaus<br />
Wohnfläche – 200 m²<br />
Grundstück – 750 m²<br />
1.330 €/m² 3.510 €/m² 5.610 €/m²<br />
Zur Berechnung der iib-Immobilienrichtwerte ® wurden die oben aufgeführten<br />
Referenzobjekte in Abhängigkeit von Ausstattung, Zustand, Lage und Alter<br />
mit Hilfe des Sachwertverfahrens (siehe Box auf der rechten Seite) berechnet<br />
und bilden somit die möglichen Preisspannen im Markt.<br />
Sonderimmobilien und/oder stark abweichende Objekte von den hier<br />
angegebenen Referenzobjekten können auch entsprechend vom Richtwert<br />
abweichende Preise am Markt erzielen.<br />
KAUFPREISE HÄUSER NACH HAUSTYPENKLASSEN IN ABSOLUTEN PREISEN<br />
IN DER STADT WÜRZBURG<br />
Haustyp<br />
Preisspanne<br />
in Euro<br />
Mittelwert<br />
in Euro<br />
Wohnfläche<br />
Grundstück<br />
Einfamilienhaus 230.200 - 1.010.200 € 639.300 € 160 / 730 m²<br />
Doppelhaushälhte 197.900 - 642.200 € 411.600 € 140 / 410 m²<br />
Reihenhaus 141.400 - 434.700 € 419.900 € 130 / 260 m²<br />
Zweifamilienhaus 265.900 - 1.121.900 € 701.800 € 200 / 750 m²<br />
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