Wohnmarktbericht 2019: Region Würzburg
Wertvolle Orientierung und Entscheidungshilfe für die Bewertung aktueller Preise im Immobiliensektor in der Region Würzburg.
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Kapitel II<br />
Preise und Entwicklung<br />
Referenzwohnung<br />
... zur Ermittlung der Richtwerte in <strong>Würzburg</strong><br />
Ø<br />
1–1,5 Zimmerwohnung<br />
Wohnfläche – 35 m²<br />
1.340 €/m² 2.720 €/m² 5.190 €/m²<br />
2–2,5 Zimmerwohnung<br />
Wohnfläche – 60 m²<br />
1.500 €/m² 3.270 €/m² 5.380 €/m²<br />
3–3,5 Zimmerwohnung<br />
Wohnfläche – 80 m²<br />
1.500 €/m² 3.090 €/m² 5.240 €/m²<br />
4–4,5 Zimmerwohnung<br />
Wohnfläche – 100 m²<br />
1.500 €/m² 3.210 €/m² 5.460 €/m²<br />
Zur Berechnung der iib-Immobilienrichtwerte ® wurden die oben aufgeführten<br />
Referenzwohnungen anhand des Vergleichswertverfahrens (siehe Box auf der<br />
rechten Seite) berechnet und bilden somit die möglichen Preisspannen im Markt.<br />
Sonderimmobilien und/oder stark abweichende Objekte von den hier<br />
angegebenen Referenzobjekten können auch entsprechend vom Richtwert<br />
abweichende Preise am Markt erzielen.<br />
KAUFPREISE WOHNUNGEN NACH ZIMMERKLASSEN IN ABSOLUTEN PREISEN<br />
IN DER STADT WÜRZBURG<br />
Zimmerklassen<br />
Preisspanne<br />
in Euro<br />
Mittelwert<br />
in Euro<br />
Mittelwert<br />
in Euro/m²<br />
Wohnfläche<br />
1–1,5 Zimmer 46.730 - 181.560 € 95.190 € 2.720 €/m² 35 m²<br />
2–2,5 Zimmer 90.000 - 322.860 € 190.180 € 3.170 €/m² 60 m²<br />
3–3,5 Zimmer 120.000 - 419.200 € 246.930 € 3.090 €/m² 80 m²<br />
4 & mehr Zimmer 150.000 - 545.720 € 321.450 € 3.210 €/m² 100 m²<br />
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