Wohnmarktbericht 2019: Region Würzburg

Kapitel II
Preise und Entwicklung
Wohnung – Kaufen
iib-Immobilienrichtwert ®
KAUFPREISE WOHNUNGEN NACH STADTTEILEN/GEMEINDEN IN QUADRATMETERPREISEN
Stadtbezirk/Gemeinde Nr.
iib-Immobilienrichtwert
0 €/m² 1.000 2.000 3.000 4.000
Altstadt 1 3.900 €/m²
Dürrbachtal 2 2.490 €/m²
Frauenland 3 3.490 €/m²
Grombühl 4 2.710 €/m²
Heidingsfeld 5 2.860 €/m²
Heuchelhof 6 2.530 €/m²
Lengfeld 7 2.900 €/m²
Lindleinsmühle 8 2.600 €/m²
Rottenbauer 9 2.230 €/m²
Sanderau 10 3.790 €/m²
Steinbachtal 11 3.300 €/m²
Versbach 12 2.600 €/m²
Zellerau 13 3.270 €/m²
5.000
Bergtheim 1 1.670 €/m²
Dettelbach 2 1.780 €/m²
Eibelstadt 3 2.600 €/m²
Eisingen 4 2.340 €/m²
Estenfeld 5 2.450 €/m²
Gaukönigshofen 6 970 €/m²
Gerbrunn 7 2.750 €/m²
Giebelstadt 8 2.190 €/m²
Güntersleben 9 2.080 €/m²
Hettstadt 10 2.230 €/m²
Höchberg 11 3.270 €/m²
Kist 12 1.470 €/m²
Kitzingen 13 1.850 €/m²
Kürnach 14 2.380 €/m²
Margetshöchheim 15 2.020 €/m²
Marktbreit 16 1.710 €/m²
Ochsenfurt 17 1.890 €/m²
Randersacker 18 2.750 €/m²
Reichenberg 19 2.440 €/m²
Rimpar 20 2.120 €/m²
Rottendorf 21 2.450 €/m²
Sommerhausen 22 2.270 €/m²
Thüngersheim 23 2.080 €/m²
Veitshöchheim 24 2.640 €/m²
Waldbüttelbrunn 25 2.040 €/m²
Winterhausen 26 1.930 €/m²
Zell am Main 27 2.370 €/m²
Zellingen 28 1.710 €/m²
Ø 2.197 Euro
VERGLEICHSWERTVERFAHREN
Dieses Verfahren wird überwiegend für die Bewertung von Wohnungen genutzt.
Vereinfacht ausgedrückt werden in diesem Marktbericht gemäß der gesetzlichen Grundlage anhand der nachfolgende Merkmale:
Immobilientyp, iib-Wohnlage, Größe, Ausstattung, Zustand und Alter
aus der iib Datenbank vergleichbare Objekte gesucht. Direkte Vergleiche über kürzlich verkaufte, ähnliche Immobilien in der
Nachbarschaft stehen meist nur im Ausnahmefall zur Verfügung.
QUELLE | iib Dr. Hettenbach Institut // iib-Immobilienrichtwerte ® für Bestandswohnungen zum Kauf/Verkauf // Stand: 01.03.2019
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