Oberste Hülsberg 1 - Stadtpläne der Stadt Hagen

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Abschließend kann festgestellt werden, dass nach dem derzeitigen Kenntnisstand keine
erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen durch das Vorhaben nach Realisierung der
Planung verbleiben werden, auch unter Berücksichtigung solcher Beeinträchtigungen für die
Schutzgüter, für die keine konkreten Vermeidungs-, Minderungsmaßnahmen ableitbar und
keine Ausgleichsmaßnahmen notwendig sind.
5. Standortalternativen und Begründung zur Auswahl
Für die Investorengemeinschaft stellt sich die Frage nach einem alternativen Standort für das
Vorhaben nicht, da sie die Erben der Hofstelle sind und diese durch die geplante Umnutzung
dauerhaft erhalten und einer neuen, sinnvollen Bewirtschaftung zugeführt wird. Damit
erübrigt sich auch die andernfalls berechtigte Überprüfung möglicher alternativer Standorte.
Dies geschieht auch vor dem Hintergrund, dass sich dieses Bauvorhaben aufgrund seiner
insgesamt zu vernachlässigenden ökologischen Konflikte im Vergleich zu
Neubaumaßnahmen besonders anbietet.
6. Monitoring
Nach dem EAG-Bau von 2004 gilt es, im Rahmen der Erstellung des Umweltberichtes auch,
die Notwendigkeit eines “Monitorings“ zu überprüfen und ggf. Maßnahmen dazu festzulegen.
Dies meint eine Art Beobachtungspflicht oder Überwachung von “erheblichen
Umweltauswirkungen“, die aufgrund der Durchführung eines solchen Bauvorhabens
eintreten, durch die Gemeinde.
Da im hier vorliegenden Fall (siehe Ausführungen zuvor) zum jetzigen Zeitpunkt nicht mit
erheblichen Umweltauswirkungen zu rechnen ist, bleibt lediglich die bauaufsichtlichte
Begleitung und Prüfung der Umsetzung der Festsetzungen zum Lärmschutz als Monitoring.
Tab. 6: Monitoring
Maßnahme Art des Monitorings Monitoring durch
Festsetzung “Toranlage“
zum Lärmschutz
Festsetzung Schallschutzmaßnahmen
an Fenstern
7. Fazit des Umweltberichtes
Bauaufsichtliche Begleitung
und Prüfung
Bauaufsichtliche Begleitung
und Prüfung
Bauordnungsamt
Stadt Hagen
Bauordnungsamt
Stadt Hagen
Die geplante Umnutzung des Stallgebäudes der ehemals landwirtschaftlich genutzten
Hofstelle “Oberste Hülsberg 1“ im Hagener Ortsteil Vorhalle ist Inhalt des
Vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 3/04 (564) der Stadt Hagen. Es ist geplant, für
kinderreiche Familien, in dem leer stehenden Nebengebäude (ursprünglich Stallgebäude)
Wohnraum sowie der Scheune und Remise Nebenräume zur Verfügung zu stellen.
Anlage Beschlussvorlage Drucksachen Nr. 1047/2008 Vorhabenbezogener Bebauungsplan 3/04 (564) "Oberste Hülsberg 1"