Oberste Hülsberg 1 - Stadtpläne der Stadt Hagen

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VII. Festsetzungen VIII. Flächenbilanzierung IX. Denkmalschutz X. Gender Mainstreaming/Familienfreundliche Planung XI. Durchführungsvertrag 5 Anlage Beschlussvorlage Drucksachen Nr. 1047/2008 Vorhabenbezogener Bebauungsplan 3/04 (564) "Oberste Hülsberg 1"
I. Räumliche und strukturelle Situation 6 Der Geltungsbereich des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans " Oberste Hülsberg 1", NR. 3/04 (564), der Stadt Hagen, befindet sich im Ortsteil Vorhalle. Er liegt nördlich der BAB A1 und südlich der Volmarsteiner Strasse und der dazu parallel geführten Eisenbahnlinie Hagen- Vorhalle / Wetter-Volmarstein-Wengern. Der Geltungsbereich umfasst die in der Gemarkung Vorhalle, Flur 9 gelegenen Flurstücke 539 und 540, mit einer Flächengröße von insgesamt 0,8 ha und grenzt sich konkret folgendermaßen Ab: - Im Norden und Osten durch ausgedehnte landwirtschaftliche Nutzflächen. - Im Süden durch die angrenzende Anliegerstrasse Oberste Hülsberg mit dahinter liegenden landwirtschaftlichen Nutzflächen und wenigen Einzelwohnhäusern entlang des Straßenverlaufs. - Im Westen durch die Volmarsteiner Straße, der parallel geführten Eisenbahntrasse und dahinter liegenden Wiesenflächen bis zum Ruhrufer. Das Gelände fällt leicht von Südosten nach Nordwesten ab (ca.5,0m). Bei dem Vorhabengebiet handelt es sich um ein bebautes Grundstück. Die vorhandenen Gebäude ergeben als Ensemble die Hofstelle einer vormaligen landwirtschaftlichen Nutzung. Die Anlage insgesamt wurde im Wesentlichen nicht durch nachträgliche Fremdbauten ergänzt und lässt den Betrachter die geschilderte Ursprünglichkeit erkennen. Im Grenzbereich zur Straße Oberste Hülsberg verläuft der Hegtbach in teilweise offener Lage. Anlage Beschlussvorlage Drucksachen Nr. 1047/2008 Vorhabenbezogener Bebauungsplan 3/04 (564) "Oberste Hülsberg 1"
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Seite 24 und 25: 21 Wesentliche umweltrelevante Fest
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Seite 34 und 35: Abb. 9: Blick von nordöstlicher Vo
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Seite 38 und 39: 3. Verfahrensablauf Antrag auf Einl

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