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<strong>Stadt</strong>-<strong>Anzeiger</strong> Nr. <strong>656</strong> - Anzeigen -<br />
17. Oktober 2019 Seite 6<br />
Elektrotechnik<br />
Lichttechnik<br />
Sicherheitstechnik<br />
Netzwerktechnik<br />
Schaltanlagen<br />
Gebäudeautomation<br />
Brandschutz<br />
Förderberatung<br />
MINATI Engineering<br />
GmbH & Co. KG<br />
Parkstraße 31<br />
D-32805 Horn -<br />
Bad Meinberg<br />
T +49 5234 90295-0<br />
office@minati.de<br />
www.minati.de<br />
Objekt bau<br />
Generalplanung<br />
Wohnungsbau<br />
Sanierungsmanagement<br />
x : tra<br />
architektur innenarchitektur<br />
www.xtraplan.de • mail@xtraplan.de<br />
plan...<br />
Öffentliche Bauten • Wohnungsbau<br />
Neubauten • Bauen im Bestand<br />
Energetische Gebäudesanierung<br />
Sachverständigen-Gutachten<br />
Energieberatung Wohnen + NWG<br />
®<br />
Niels Döring | Frank Harmann<br />
Bahnhofstraße 7 • 32756 Detmold<br />
fon 0 52 31 . 2 05 47-10 • fax 0 52 31 . 2 05 47-47<br />
Bahnhofstraße 7<br />
32756 Detmold<br />
www.xtrawerk.com<br />
info@xtrawerk.com<br />
+49.5231.7094663-10<br />
Im Haus „Am Eichholz 9“ in Bad Meinberg trafen sich Studierende<br />
zur Summerschool und entwickelten interessante Projektideen.<br />
Die Studierenden machten Vorschläge, die aus dem Rahmen fallen.<br />
Leerstandsmanagement im KlimaQuartier Südhang Horn-Bad Meinberg: Vier Pensionen stehen zum Verkauf<br />
Standort, Förderung und Perspektive passen<br />
Im „KlimaQuartier Südhang“<br />
bieten sich zahlreiche Chancen<br />
für Investoren, so das Sanierungsmanagement.Sechs<br />
ehemalige<br />
Pensionen bieten große Chancen<br />
für Investitionen.<br />
Planungsbüro hilft<br />
Ziel des Leerstandsmanagements<br />
im „KlimaQuartier Südhang“ in<br />
Bad Meinberg ist es neben der<br />
energetischen Sanierung bestehender<br />
Gebäude auch den Leerstand<br />
zu verringern und Gebäude zu<br />
einer neuen Nutzung zu führen.<br />
Dazu will man das Interesse von<br />
Investoren wecken und diese zu<br />
Investitionen motivieren und die<br />
Behebung der noch vorhandenen<br />
Leerstände zu fördern. Interessenten<br />
können sich beraten lassen. Das<br />
Planungsbüro des KlimaQuartiers<br />
hilft bei der Planung,<br />
leistet eine Energieberatung<br />
und stößt<br />
die Beantragung der<br />
Fördermittel an. Das<br />
Ziel für das Sanierungsgebiet<br />
und für<br />
die Arbeit des Sanierungsmanagements<br />
ist ein lebendiges<br />
und klimafreundliches<br />
Quartier, attraktiv<br />
für Anwohner,<br />
Gewerbetreibende<br />
und Investoren, welches<br />
positiv auf das<br />
gesamte <strong>Stadt</strong>gebiet<br />
und darüber hinaus<br />
ausstrahlt. Hierzu<br />
können die bereits<br />
angestoßenen Projekte<br />
seit Beginn des<br />
Sanierungsmanagements<br />
maßgeblich<br />
beitragen.<br />
Summerschool brachte<br />
Impulse<br />
Insbesondere die Behebung der<br />
zahlreichen Leerstände sei wichtig<br />
für die Außenwirkung und eine<br />
Motivation für neue Investitionen<br />
in das Quartier, da offensichtliche<br />
Leerstände Atmosphäre/Gesamteindruck<br />
des Quartiers maßgeblich<br />
prägen. Daher liegt seit Anfang<br />
des Jahres der Fokus des Sanierungsmanagements<br />
verstärkt auf<br />
den Leerständen. Dazu wurde die<br />
Summerschool in Kooperation mit<br />
der TH OWL abgehalten mit dem<br />
Ziel, Potenziale aufzuzeigen und<br />
frische und innovative (Nutzungs-)<br />
konzepte zu entwickeln, die zu<br />
dem Ort Bad Meinberg passen.<br />
Insgesamt rund 80 Studierende aus<br />
Detmold und Dänemark arbeiten im<br />
aktuellen Wintersemester weiterhin<br />
im Rahmen von Projektarbeiten<br />
und Abschlussarbeiten. Es werden<br />
konkrete Entwürfe und Nutzungskonzepte<br />
für einzelne Gebäude<br />
erwartet. Die Ergebnisse können<br />
dann möglicherweise auch gut auf<br />
andere Gebäude in Bad Meinberg<br />
(außerhalb des Quartiers) übertragen<br />
werden.<br />
Über fünf Millionen<br />
wurden investiert<br />
Kontakt und Infos<br />
Ihr Sanierungsmanagement<br />
KlimaQuartier Am Südhang,<br />
Bad Meinberg<br />
05231.7094663-30<br />
info@klima-suedhang.de<br />
Durchgeführt von<br />
MINATI<br />
Engineering GmbH<br />
Dörenwaldstraße 6a<br />
32760 Detmold<br />
und<br />
xtraplan Döring + Harmann GbR<br />
architektur | inenarchitektur<br />
Bahnhofstraße 7<br />
32756 Detmold<br />
für<br />
x:trawerk GmbH<br />
Bahnhofstraße 7<br />
32756 Detmold<br />
tel 05231-7094663-10<br />
fax 05231-7094663-63<br />
www.xtrawerk.com<br />
info@xtrawerk.com<br />
13 Leerstandsobjekte<br />
wurden<br />
zu Beginn<br />
des Sanierungsmanagements<br />
erfasst, davon<br />
aktuell<br />
sieben<br />
Objekte<br />
im Zuge<br />
von Umnutzung,<br />
Sanierung<br />
oder aktuell<br />
laufenden<br />
Architekturplanungen<br />
beseitigt.<br />
Eins wurde<br />
abgerissen.<br />
Mit<br />
den aktuellen Projekten wurden<br />
ca. 5,5 Millionen Euro an Investitionsvolumen<br />
im Quartier generiert.<br />
Die aktuell sechs prägende Leerstandsobjekte,<br />
von denen derzeit<br />
vier auf dem Markt verfügbar sind,<br />
sind allesamt ehemalige Pensionsgebäude<br />
in unterschiedlichen Größen<br />
und Erhaltungszustände. Sie<br />
bieten, teilweise direkt am Kurpark<br />
oder am Kurparksee gelegen, großes<br />
Potenzial für Investitionen. Seit<br />
Beginn des Sanierungsmanagements<br />
wurden<br />
insgesamt neun Eigentümerwechsel<br />
erfasst, es<br />
ist Bewegung im aktuellen<br />
Immobilienmarkt<br />
zu verzeichnen. Im Sanierungsgebiet<br />
gibt es<br />
besondere finanzielle<br />
Fördermöglichkeiten,<br />
insbesondere steuerliche<br />
Vergünstigungen<br />
können hier einen starken<br />
Anreiz für weitere<br />
Investitionen bieten. So<br />
gibt es Steuervorteile<br />
für Betriebsinhaber und<br />
Vermieter und auch für<br />
private Eigentümer.<br />
Günstiger<br />
Zeitpunkt für<br />
Investitionen<br />
Derzeit ist ein gutes<br />
Klima und guter Zeitpunkt für<br />
günstige Investitionen, als Eigentum<br />
oder Anlagenimmobilie, im<br />
Quartier. Die Immobilienpreise<br />
sind aktuell sehr günstig, es gibt<br />
gute Förderbedingungen und<br />
gute Standortfaktoren, so Nadine<br />
Weber vom Leerstandsmanagement<br />
im KlimaQuartier Südhang<br />
HBM. Zwei der interessanten<br />
Gebäude, die zum Verkauf stehen<br />
sind das Haus „Seeblick“,<br />
Brunnenstraße 104 und das „Haus<br />
am Berggarten“, Am Eichholz 9.<br />
Das Haus „Seeblick“ wurde<br />
1952 erbaut und bis ca. 1998 als<br />
Hotelpension betrieben. Etwa<br />
1998 erfolgte ein Verkauf des<br />
Der Innenraum des ehemaligen Haus<br />
„Daheim“ in der Blomberger Straße. Der<br />
Aufwand für dieses Objekt ist aufgrund des<br />
schlechten Erhaltungszustands des Gebäudes<br />
deutlich höher.<br />
Gebäudes im Zuge weiterer<br />
Planungen für das benachbarte<br />
Roland-Sanatorium. Diese Planungen<br />
wurden allerdings wieder<br />
verworfen, das „Haus Seeblick“<br />
steht seitdem leer.<br />
Das Gebäude Am Eichholz<br />
9 wurde 1967 in der Blütezeit<br />
Bad Meinbergs als Pensionshaus<br />
errichtet und von einem<br />
Geschwisterpaar als „Haus am<br />
Berggarten“ geführt. Etwa um<br />
2000 herum folgte dann eine<br />
Insolvenz mit Versteigerung. In<br />
2014 wurde das Gebäude für die<br />
Unterbringung von Flüchtlingen<br />
hergerichtet, nun steht es zum<br />
Verkauf.<br />
Interessantes Investitionsobjekt: Haus „Am Eichholz 9“.<br />
Summer<br />
School<br />
im<br />
Klima<br />
Quartier<br />
Frische Ideen für<br />
leerstehende Gebäude,<br />
Belebung und<br />
Attraktivitätssteigerung<br />
im<br />
KlimaQuartier<br />
von einer internationalen<br />
Gruppe von Studierenden<br />
verschiedener Fachbereiche<br />
unter Leitung der TH-OWL<br />
www.klima-suedhang.de<br />
e-Mail: info@klima-suedhang.de<br />
Telefon: 05231 709 46 63-30<br />
Die ehemalige Pension „Haus Seeblick“, die aktuell zum Verkauf steht.