immobilia 2019/11 - SVIT
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INHALT<br />
IMMOBILIA —INHALT NR. <strong>11</strong> NOVEMBER <strong>2019</strong><br />
10<br />
POLITIK<br />
«GRÜNE WELLE» ROLLT<br />
DURCHS PARLAMENT<br />
DIE PARLAMENTARIER MIT VERBINDUNG ZUR IMMO-<br />
BILIENWIRTSCHAFT WERDEN SICH IN DEN NÄCHS-<br />
TEN VIER JAHREN INS ZEUG LEGEN MÜSSEN.<br />
FOKUS<br />
04 «DAS IST KLIMASCHUTZ DURCH UMVERTEILUNG»<br />
Mit Verboten und Geboten im revidierten CO2-Gesetz habe der Ständerat<br />
dem Druck der Strasse nachgegeben, findet Ständerat Martin Schmid.<br />
IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
14 STEIGENDER BEDARF NACH LADESTATIONEN<br />
Die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge in gemeinschaftlichen<br />
Einstellhallen wird als «nützliche» bauliche Massnahme betrachtet.<br />
16 FESTBRAUCH ODER STÖRENDES «BLING-BLING»?<br />
Weihnachtsbeleuchtung wird als störend empfunden oder als festlicher<br />
Brauch geschätzt. Dies führt in Stockwerkeigentümergemeinschaften oft zu<br />
Diskussionen.<br />
18 ERNEUERUNGEN BEIM STOCKWERKEIGENTUM<br />
Über die Hälfte der Stockwerkeigentümer haben zu wenig Geld im Erneuerungsfonds.<br />
Eine frühzeitige Finanzplanung kann verhindern, dass die Gemeinschaft<br />
in finanzielle Schwierigkeiten gerät.<br />
20 EIGENINITIATIVE DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
Die Branche will das Heft in Sachen Immobilienmarktplätzen selbst in die<br />
Hand nehmen. Derzeit touren die Kooperationspartner Next Property und<br />
Newhome auf einer Roadshow durchs Land.<br />
22 ZUERST ABSTIMMEN, DANN SANIEREN<br />
Stockwerkeigentum erfreut sich grosser Beliebtheit. Angesichts des<br />
Alters vieler Liegenschaften müssen sich Eigentümer aber vermehrt<br />
mit Gesamtsanierungen auseinandersetzen.<br />
24 DER MONAT IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
IMMOBILIENRECHT<br />
IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
BUY TO LET:<br />
RENDITE MIT RISIKO<br />
RUND JEDE FÜNFTE EIGENTUMSWOHNUNG GEHT<br />
HEUTE AN PRIVATPERSONEN, DIE SIE ALS ANLAGE-<br />
OBJEKT ERWERBEN UND AN DRITTE VERMIETEN.<br />
DIE GEFAHREN DIESER ATTRAKTIV SCHEINENDEN<br />
INVESTITIONSWEISE WERDEN DABEI HÄUFIG AUS-<br />
GEBLENDET.<br />
40<br />
12<br />
BAU & HAUS<br />
GÜTERSCHUPPEN<br />
WIRD SZENE-TREFF<br />
EIN VERWAISTER GÜTERSCHUPPEN DER RHÄTI-<br />
SCHEN BAHN WIRD ZUM IN-LOKAL UND DEMONS-<br />
TRIERT DAMIT, WIE BAULICHER BESTAND IDENTI-<br />
TÄTSSTIFTEND UMGENUTZT WERDEN KANN.<br />
IM ZENTRUM – DER SPEKTAKULÄRE AUSBLICK<br />
AUF DIE AROSER BERGE.<br />
30 MIETVERBOT FÜR AIRBNB<br />
Das Bundesgericht hat bei einem Mehrfamilienhaus im Stockwerkeigentum<br />
verboten, einzelne Wohnungen jeweils kurzzeitig über Airbnb zu vermieten.<br />
32 KOMMENTAR ZUM STOCKWERKEIGENTUM<br />
Der Zürcher Kommentar zum Stockwerkeigentum ist in 2. Auflage erschienen<br />
und umfasst die Rechtssprechung der letzten 55 Jahre.<br />
34 SCHWEIN ODER HUHN – TIERE IN DER WOHNZONE<br />
Jaulende Hunde oder grunzende Schweine – Grundstückseigentümer müssen<br />
Einwirkungen ihrer Nachbarn in einem gewissen Umfang tolerieren.<br />
BAU & HAUS<br />
36 WEGWEISENDE ERNEUERUNG<br />
Das Ingenieurunternehmen Basler & Hofmann hat ein Geschäftshaus in<br />
Kriens saniert und für 100 Mitarbeiter ein neues Zuhause geschaffen.<br />
42 GRATIS KÜHLEN KANN INS GELD GEHEN<br />
Wann lohnt sich Free-Cooling in Gebäuden? Eine aktuelle Studie der ZHAW<br />
gibt Antworten, ein Merkblatt des BFE fasst die Erkenntnisse zusammen.<br />
45 ALTE SUBSTANZ, HOHE ENERGIEEFFIZIENZ<br />
Mit Fingerspitzengefühl wurde ein Riegelhaus umgebaut und energetisch<br />
erneuert. Es erfüllt den Minergie-Standard bei hohem Wohnkomfort.<br />
47 BESSERES WOHN GEFÜHL DANK KOMFORTLÜFTUNG<br />
Das Ehepaar Holzner liess ihr Haus nach Minergie-Standard modernisieren<br />
und eine Komfortlüftung einbauen.<br />
IMMOBILIENBERUF<br />
48 WANDELN AUF KASACHISCHEN PFADEN<br />
Der <strong>SVIT</strong> Schweiz lud zur Reise in die Hauptstadt Kasachstans, nach Nur-<br />
Sultan, ein. Ein Bericht über Steppenland und Immobilienprojekte.<br />
50 SEMINARE UND TAGUNGEN<br />
52 KURSE DER <strong>SVIT</strong>-MITGLIEDERORGANISATIONEN<br />
VERBAND<br />
56 VERJÜNGT IN DIE ZUKUNFT<br />
Der <strong>SVIT</strong> Aargau verjüngt sein Präsidium durch die Wahl von David Zumsteg.<br />
Adrian Ackermann wird einstimmig zum Ehrenmitglied gekürt.<br />
61 KAMMER REGELT GESCHÄFTSJAHR NEU<br />
Die <strong>SVIT</strong> FM Kammer bereinigte ihre Statuten und regelt den Jahresabschluss<br />
neu.<br />
62 ALTER CHARME IN NEUEM GLANZ<br />
Anlässlich des 8. <strong>SVIT</strong>-Days erklommen die Mitglieder den Solothurner<br />
Hausberg und erkundeten das neu eröffnete Hotel Weissenstein.<br />
STANDARDS: STELLENMARKT 54 / MARKTPLATZ & PRODUKTE-NEWS 66 / BEZUGSQUELLENREGISTER 74 / ADRESSEN & TERMINE 77 / ZUGUTERLETZT & IMPRESSUM 78
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