14.12.19 Lindauer Bürgerzeitung

BZ-SPECIAL: bpm
Verlagsbeilage der Lindauer Bürgerzeitung
14. Dezember 2019 · BZ Nr. 50/19
Wirtschaftlichkeitsberechnung 1:1 aufgegangen
Bauherren sind vom Rund-um-Paket der professionellen Bau-Projektmanager von bpm begeistert
Johann und Christine Schmiß
waren 20 Jahre die Vermieter
von Penny und Fristo im Gewerbegebiet
am Heuriedweg. 2016
war abzusehen, dass die Mietverträge
bald auslaufen. Zudem
hatten sich die Anforderungen
der Handelsketten an die Räumlichkeiten
für die Warenpräsentation
geändert. Während die
Märkte bereits nach alternativen
Standorten in Lindau Ausschau
hielten, stand bei den Eigentümern
die Frage im Raum: „Wollen
wir die Gewerbeimmobilie weiterhin
vermieten und dafür erneut
investieren oder überlassen
wir es der nachfolgenden Generation,
was sie mit dem Grundstück
macht und genießen unseren
wohlverdienten Ruhestand?“
Familie Schmiß hat sich die
Entscheidung nicht leicht gemacht.
Was würde alles auf sie
zukommen? Lassen sich die Vorgaben
der Märkte überhaupt
realisieren? Wie hoch wären die
Investitionen und sind die in
ihrem Alter noch zu stemmen?
Johann Schmiß bekam den
Tipp, sich an Patrick Meier zu
wenden, ob er ihm helfen kann.
Und Patrick Meier konnte helfen:
„Wir schauen uns die
nackten Zahlen an. Wenn die
zeigen, dass sich das Projekt
rechnet, dann gehen wir es an!“
„Rechnen kann ich. Aber
ich stecke nicht in jedem Metier,
das zu einer solchen Baumaßnahme
gehört, so tief drin,
wie das nötig ist. Deshalb haben
wir uns entschieden, das
Rund-um-Paket der bpm in
Anspruch zu nehmen“, erzählt
Johann Schmiß. „Wir sind in
einem Alter, da wollten wir uns
einfach keinen Klotz mehr ans
Bein binden. Die Planungen
und die Baustelle – das ist ein
Fulltime-Job“, gibt Christine
Schmiß ganz ehrlich zu. „Patrick
hat uns alles abgenommen. Er
hat uns alles schwarz auf weiß
vorgerechnet: die Kosten und
die möglichen Erlöse. Er hat
jede Frage geduldig beantwortet,
alle Bedenken mit Fakten
aus dem Weg geräumt. Und
heute sind wir sehr glücklich,
dass wir uns so entschieden
haben. Denn seine Wirtschaftlichkeitsberechnung
ist eins
zu eins aufgegangen“, erzählen
die Bauherren.
Sie sind begeistert von dem
Einsatz des bpm-Teams. „Selbst
um die Abstimmungen und
Termine beim Notar, beim Steuerberater,
beim Fachanwalt und
bei den Fachplanern hat sich
die bpm gekümmert.“
Am 7. Januar 2019 sollte es
endlich los gehen – ein Jahr,
nachdem alle Pläne fertig und
alle Verträge unterzeichnet waren.
Doch da machten starke
Schneefälle dem Baustart einen
eiskalten Strich durch die
Rechnung. Kein gutes Zeichen?
Nein, kein Problem! Bauleiter
Johannes Götze hatte alle Pläne
und Termine im Kopf und hielt
immer alle Fäden fest in der
Hand. Das heißt, beide Märkte
hatten bis Ostern noch geöffnet.
Währenddessen wurden
Johann und Christine Schmiß (Bildmitte) haben in die Sanierung und Erweiterung des Gewerbeobjektes
in Lindau investiert, in das sich Penny und Fristo eingemietet haben. Für dieses Bauprojekt hatten sie
das Rund-um-Paket der bpm gebucht und wurden von Bau-Projektmanager Patrick Meier (li.) und Bauleiter
Johannes Götze bestens betreut.
die Bodenplatte und Fundamente
erneuert. Ostern wurde
Penny geschlossen. Fristo zog
in ein Verkaufszelt um, das
man auf dem Parkplatz errichtet
hatte.
Circa 40 Firmen waren am
Bau beteiligt. Durchschnittlich
waren täglich 20 Arbeiter auf
der Baustelle beschäftigt. „Wir
haben jeden Tag geschaut, wie
es voran geht. Wir hatten so
viele Fragen. Aber Johannes
hat uns alles erklärt. Er war
immer auf dem aktuellen
Stand und hat uns über alles
informiert“, berichtet Christine
Schmiß über die Zusammenarbeit
mit ihm. Johannes Götze
ist 28 Jahre alt, aber ein echter
Baugewerbeprofi. Als gelernter
Zimmermann und Meister weiß
er, wie es auf Baustellen zugeht
und wie man mit den Leuten
dort reden muss: sowohl mit
Handwerkern und Planern, als
auch mit Bauherren und Mietern,
die ungeduldig den Baufortschritt
begleiten.
„Ich hatte zehn Monate
Zeit, mich in die Planungen zu
diesem Bauprojekt von Familie
Schmiß einzuarbeiten. Ja,
man muss schon ganz tief drin
sein im Thema und jeden Tag
auf der Baustelle sein, sonst
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läuft’s aus dem Ruder“, weiß
Johannes Götze. Schließlich
geht es darum, Kosten, die
zwei Jahre vor dem eigentlichen
Baubeginn kalkuliert
wurden, und den vertraglich
fixierten Terminplan einzuhalten.
„Bei uns arbeiten alle so, als
würden sie für sich selbst bauen“,
erläutert Patrick Meier,
warum Kunden immer wieder
das besondere Engagement
der bpm loben, mit dem geschäftlichen
Erfolg mehr als
zufrieden sind, sich immer umfassend
beraten, informiert und
gut aufgehoben fühlen.
Impressum
Ein Produkt der
Lindauer Bürgerzeitung
Verlags-GmbH & Co. KG
Herbergsweg 4, 88131 Lindau (B)
www.bz-lindau.de
Erschienen in der Ausgabe BZ Nr. 50/19
Geschäftsführung (V.i.S.d.P.):
Hans-Jörg Apfelbacher (APF)
Oliver Eschbaumer
E-Mail: verlag@bz-lindau.de
Telefon: 0 83 82/5 04 10-41
LINDAUER
Anzeigen:
Redaktion:
Hermann J. Kreitmeir,
Leopold Kreitmeir
Heike Grützmann-Förste
Fotos: Lighthouse; bpm; APF (2);
Fristo (1); Penny (1)
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen
des Verlages. Es gilt die Anzeigenpreisliste
Nr. 21 gültig ab 03/2019.
Auflage: 16.500 Exemplare
Sonderauflage: 500 Exemplare