12.12.20 Lindauer Bürgerzeitung

16 12. Dezember 2020 · BZ Ausgabe KW 50/20
LEBEN UND WOHNEN
EXPERTEN-
TIPP
Wir befinden uns mitten in
der Vorweihnachtszeit, in der
viele bereits ihre Wohnungen,
Häuser und Vorgärten mit
weihnachtlichen Lichterketten,
leuchtenden bzw.
blinkenden Rentieren und
singenden Weihnachtsaccessoires
– zum Leiden mancher
Nachbarn und Vermieter –
schmücken.
Und jedes Jahr stellt sich
dann die Frage: Wie weit
darf der Mieter bei der Weihnachtsdekoration
gehen?
Grundsätzlich darf er in
seiner Wohnung zur Weihnachtszeit
frei nach seinen
Wünschen und Vorstellungen
dekorieren, da die Dekoration
zum üblichen Gebrauch
der Wohnung gehört.
Ein gesetzliches Verbot hierfür
gibt es nicht. Gleiches gilt
auch für Fenster und Balkone.
„Allerdings sind dem Mieter
dort Grenzen gesetzt, wo
andere durch die Dekoration
übermäßig gestört werden.
Auch – und gerade – in der
besinnlichen Weihnachtszeit
sollen und müssen Nachbarn
aufeinander Rücksicht nehmen“,
erklärt Rechtsanwalt
Wanner, Vorstand von
Haus & Grund Lindau.
So dürfen u.a. helle Lichterketten
den Nachbarn nachts
nicht beim Schlafen stören.
Und so schön Weihnachtsmusik
für manche sein mag –
auch die von der Dekoration
Weihnachtsdekoration
ausgehende Klangvielfalt darf die
Nachbarn nicht unangemessen
beeinträchtigen.
„Um Streitigkeiten zwischen
Nachbarn zu vermeiden, sollten
grelle, blinkende Lichterketten
und Co. nur für einen gewissen
Zeitraum betrieben und jedenfalls
zur Nachtzeit ab 22 Uhr
ausgestellt werden“, empfiehlt
Rechtsanwalt Wanner.
Zudem muss der Mieter sicherstellen,
dass eine außerhalb der
Wohnung angebrachte Dekoration
(z.B. am Balkon oder dem Fensterbrett)
ausreichend gesichert
ist und Dritte hierdurch nicht
gefährdet werden.
Soll die Dekoration außerhalb
der eigenen Wohnung erfolgen,
beispielsweise an der Außenfassade,
und muss hierfür unter
1. Vorsitzender
Haus & Grund
Lindau e.V.
RA Karl Wanner
HOLITSCH
TÜRENMANUFAKTUR
Umständen auch gebohrt werden,
so ist vorher die Zustimmung des
Vermieters einzuholen.
Auch das gemeinschaftliche
Treppenhaus darf nicht auf eigene
Faust dekoriert werden, wenn die
übrigen Hausbewohner hierdurch
gestört werden könnten.
Ein Adventskranz an der Wohnungstür
hingegen stellt dem
Grunde nach keine Beeinträchtigung
dar und ist üblicherweise
von den Nachbarn zu dulden.
„Kurz gesagt: Mieter dürfen ihre
Wohnung in ein Weihnachtsparadies
verwandeln, solange
Nachbarn und Bewohner hierdurch
nicht übermäßig gestört
werden. Rücksichtnahme ist stets
geboten“, fasst Rechtsanwalt
Wanner zusammen.
KW
Haus & Grund Lindau e.V.
1. Vorsitzender: Karl Wanner
Leuchtenbergweg 2A
88131 Lindau (B)
Telefon: 0 83 82/27 75 98 80
@ www.hug-lindau.de
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Tel 08382 9657-0 · www.strass.de
Neues Jahr, neue Regeln
Tipps für Immobilienbesitzer und Bauherren
Rund um den Jahreswechsel gibt
es neue Regeln bei Förderungen
und Fristen, die Immobilienbesitzer
und Bauherren kennen
sollten. Schwäbisch Hall-Experte
Ralf Oberländer erklärt die wichtigsten
Neuerungen und sagt:
„Immobilienbesitzer können sich
freuen: Viele neue Regeln bei
Förderungen und Fristen fallen
zu ihren Gunsten aus.“
Mehr Wohnungsbauprämie
Die Bürger erhalten ab 2021
maximal 70 Euro für 700 Euro
angespartes Eigenkapital. Auch
die Einkommensgrenzen steigen:
für Alleinstehende von
bislang 25.600 Euro zu versteuerndem
Jahreseinkommen auf
35.000 Euro, für Verheiratete
von 51.200 auf 70.000 Euro.
„Damit profitieren künftig mehr
Bürger vom staatlichen Zuschuss
zum Eigenkapital“, weiß
Finanzberater Ralf Oberländer.
Verlängertes Baukindergeld
Mit bis zu 12.000 Euro pro
Kind unterstützt der Staat
Familien beim Kauf oder Bau
der ersten eigenen vier Wände
in einem Förderzeitraum von
zehn Jahren. Weil durch die
Corona-Krise viele Baugenehmigungen
erst später erteilt
werden, hat die Bundesregierung
die Frist um drei Monate
verlängert. Das heißt: Wer bis
zum 31. März 2021 eine Baugenehmigung
erhält oder eine
Immobilie kauft, kann das
Baukindergeld noch beantragen.
Neue CO 2
-Abgabe
Ab 2021 wird das Heizen mit
fossilen Brennstoffen teurer.
Denn pro Tonne CO 2
kommen
jetzt 25 Euro Klimaschutz-Abgabe
obendrauf. Wer also mit
Öl oder Gas heizt, für den wird
es künftig deutlich teurer. Denn
innerhalb von fünf Jahren steigt
der CO 2
-Preis auf 55 Euro pro
Tonne. Bis 2025 summieren
sich die Mehrkosten durch die
neue Abgabe für einen 150-Quadratmeter-Haushalt
mit Ölheizung
auf rund 1.200 Euro, wie
die Verbraucherzentralen berechnet
haben.
Kaminöfen
Die Bundesimmissionsschutz-
Verordnung schreibt ab 2021
strengere Feinstaubregeln vor.
Das heißt: Öfen, die vor 1995
errichtet wurden, müssten eigentlich
schon bis zum 31.
Dezember 2020 stillgelegt, mit
Feinstaubabscheidern nachgerüstet
oder ausgetauscht werden,
wenn die geltenden Grenzwerte
nicht eingehalten werden
können.
Geteilte Maklerkosten
Künftig teilen sich Käufer
und Verkäufer die Maklergebühren.
Bislang gab es je nach
Bundesland sehr unterschiedliche
Vorgaben dazu. Das sogenannte
Bestellerprinzip, nach
dem derjenige, der den Makler
beauftragt, ihn auch vollständig
zahlt, gilt bei selbstgenutztem
Wohneigentum nicht mehr.
Wohneigentum
Das neue Wohnungseigentumsgesetz
vereinfacht die Beschlussfassung
über bauliche
Veränderungen der Wohnanlage.
So können jetzt Eigentumswohnungen
barrierefrei
oder einbruchsicher umgebaut,
Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge
oder Glasfaseranschluss
gelegt werden. Umbaumaßnahmen
können künftig
mit einfacher Mehrheit beschlossen
werden. Die Kosten
sind dann jeweils von den
Eigentümern zu tragen, die der
Maßnahme zugestimmt haben.
Stimmen mehr als zwei Drittel
zu, müssen künftig alle Eigentümer
die Sanierungskosten
tragen.
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