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Stadt-Anzeiger Nr. 679 28. Mai 2021 Seite 6 Fachmarktzentrum in der Kampstraße: Alles hängt jetzt von den Mietern in der Kampstraße 15 ab / Bürgerinfo am 9. Juni 2021 um 18 Uhr geplant Ein „Ja“ mit drei Fragezeichen Gegen die Stimmen der Grünen, der FDP und des Bürgerbündnisses, bei zwei Enthaltungen aus den Reihen der SPD segnete der Ausschuss für Stadtentwicklung und Bauen mit klarer Mehrheit den Bebauungsplan für das Fachmarktzentrum an der Kampstraße ab. Dieser wurde vorab von einem Angebotsbebauungsplan zu einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan gewandelt. Damit soll auch eine Regelung der zulässigen Verkaufsfläche möglich sein, erläuterte der Planer Jens-Peter Huesmann (Büro Drees & Huesmann). Anregungen und Ergebnisse der öffentlichen Beteiligung und der Gutachten flossen in den Bebauungsplan ein oder wurden abgewiesen. Damit ist der Weg für die Offenlegung frei. Die größten Bedenken wurden in Sachen Lärm, Verkehrsbelastung und Umzug der Mieter in den abzureißenden Wohnhäusern laut. Deshalb knüpfte die SPD ihre Zustimmung an gleich mehrere Bedingungen. Eine davon könnte das Projekt zu Fall bringen. Trotzdem zeigte sich der Investor Christian Rohde (Halsdorfer Ingenieure) zufrieden: „Nach den zahlreichen Vorund Abstimmungsgesprächen mit der Verwaltung und den Fraktionen und den erweiterten Gutachterergebnissen hatten wir diesen Ausgang erhofft.“ Fachmarkt rückt nach hinten Huesmann zeigte die neuen Pläne, die auf Druck der Politik etwas kleiner ausfallen als die ersten Entwürfe. Die Ansicht zeigt einen um zehn Prozent geschrumpftes Fachmarktzentrum mit 4.661 statt 5.250 Quadratmeter Verkaufsfläche. Während der Lebensmittelvollsortimenter (Edeka) bei 2.100 Quadratmeter blieb, schrumpfte der Getränkefachmarkt (Trinkgut) von 900 auf 800 Quadratmeter, der Lebensmitteldiscounter (ALDI) von 1.400 auf 1050 Quadratmeter und der Drogeriefachmarkt (Rossmann) von 850 auf 711 Quadratmeter. Die ehemalige neue Post (jetzt Tortenmanufaktur) und der Tedi-Sonderpostenmarkt bleiben außen vor. Anhand der Größe muss der Investor 233 Stellplätze vorhalten, da es aber zu sogenannten Verbundeffekten kommt (Kunde kauft gleich in mehreren Märkten ein) reicht eine Zahl von 200. Zusätzlich sollen 50 öffentliche Stellplätze an der Kampstraße geschaffen werden. Je acht Stellplätze soll ein Laubbaum gepflanzt werden, die Dächer der Gebäude werden begrünt oder für Photovoltaik genutzt (siehe Animation). Die Stellplätze werden mit Lichtmasten mit Natrium- Niederdrucklampen mit geringer Lockwirkung für Tiere und Insekten Digitale Gründungswoche 2021 erfolgreich selbstständig Digitale Gründungswoche für Gründer*innen und junge Unternehmen 14. bis 17. Juni 2021, jeweils 15:00 - 18:00 Uhr Gründungskonzept, Erfolgsplanung, Steuern, Fördermöglichkeiten, persönliche Absicherung und mehr beleuchtet. Der Eingang mit Stele misst 14 Meter Höhe, das Gebäude wird zwischen sieben und acht Meter hoch. Die Tortenbäckerei und der Tedimarkt bleiben unverändert auch von der Kampstraße aus sichtbar. Richtung Mittelstraße wird es laut Bisher ist die Mittelstraße gegenüber der Kampstraße vorfahrtsberechtigt. Ein überfahrbarer Kreisverkehr soll den zu erwartenden Verkehr besser abfließen lassen. Die Einmündung der Kampstraße in die Mittelstraße soll zu einem Minikreisverkehr mit einem Außendurchmesser der Fahrbahn von 16 Meter innerhalb der festgesetzten Straßenverkehrsfläche umgebaut werden. Fußgänger werden in den Zufahrten über abgesetzte Fußgängerüberwege geführt, Radfahrer nutzen auch in dieser Variante die Fahrbahn. Die Gutachter zählten im Bereich der Kampstraße in der Nähe der Mittelstraße 1.144 Fahrzeuge am Tag, im Bereich bei Getränke Betke 814. Weil die Zählungen während der Corona-Pandemie stattfanden, rechneten die Planer einen 25-prozentigen Zuschlag hinzu und kamen auf 1.430 und 1.018 Fahrzeuge. Anhand der erwarteten Kunden, die mit PKW zum Einkaufen fahren, errechnen die Planer 3.793 (+ 165 Prozent) und Anmeldung erforderlich unter paulsen@detmold.ihk.de KLAUDIA PAULSEN, 05231 7601-47 Weitere Informationen: www.gruenden-in-lippe.de/event o! Diese Animation verdeutlicht die Planungen für das neue Fachmarktzentrum. Abbildung: Halsdorfer Ingenieure 1.805 (+ 77 Prozent) an den beiden Messpunkten. Das zeigt: besonders im Teil Richtung Mittelstraße wird der Verkehr erheblich zunehmen. Trotzdem sei der Verkehr über das Verkehrsnetz gut zu bewältigen, so die Gutachter. Hinzu kommen zirka 28 LKW-Anlieferungen am Tag. Eine Belästigung durch Luftschadstoffe wird erst ab 20.000 Fahrzeuge am Tag kritisch, die Planer rechnen aber mit unter 4.000 Fahrzeugen. Schutz vor Lärm Lärmschutzwände entlang der westlichen Baugrenze (Wiesenstraße) sowie längs zum Parkplatz gegenüber der Kampstraße 17 sind im unteren Bereich der Kampstraße bis in eine Höhe von ca. 1,25 Meter Höhe in anthrazitfarbenen Paneelen geplant. Der Bereich bis Oberkante Lärmschutzwand soll transparent sein. Die Lärmschutzwände längs zur Stellplatzanlage GRÜNDUNGS NETZWERKLippe werden komplett transparent. Ein Teil der Wände wird begrünt. Um Lärm zu vermeiden, wird es Einkaufswagen aus Kunststoffkörben geben. Die Öffnungszeiten werden auf 7 bis 21.30 Uhr begrenzt, die Anlieferungszeiten auf 6 bis 22 Uhr. Eine mögliche Lärmbelastung kann natürlich nicht gemessen, sondern muss errechnet werden. Dabei kamen die Gutachter zu dem Ergebnis, dass die Grenzwerte an der Kampstraße 4 und Kampstraße 8 um ein Dezibel auf 60 Dezibel überschritten werde. Das entspricht der Lautstärke eines normalen Gesprächs oder einem Rasenmäher in zehn Metern Entfernung. Diese Überschreitung sei für das menschliche Gehör nicht wahrnehmbar und gesunde Wohnverhältnisse seien weiterhin gewährleistet, sagte Huesmann und berief sich auf die Schallimmissionsprognose von Dipl.-Ing. M. Goritzka und Partner aus dem März 2021. „Die Straße ist geeignet, die Anwohner werden das sicher ganz anders sehen“, meinte Huesmann. Auch ob die Kampstraße mit 7,5-Tonnern befahren werden könne, müsse diskutiert werden. Dass sich LKW-Verkehr an der Kampstraße zum Ein- oder Ausladen tummle, schloss Huesmann aus. Wartezeiten für LKW werde es nur in Ausnahmen geben. Hausabriss und neue Mietangebote Damit das Vorhaben in der Größe umgesetzt werden, muss ein Wohnblock an der Kampstraße 15 und ein Wohnhaus an der Wiesenstraße abgerissen werden. Dazu hat der Investor einen Sozialplan entwickelt. Der Knackpunkt: Offenbar wollen nicht alle Mieter oder Bewohner aus diesen Häusern ausziehen. Dazu Investor Christian Rohde (Halsdorfer Ingenieure): „Wir planen in 50 Meter Entfernung vom jetzigen Hauseingang den Neubau eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Diese Wohnungen werden barrierefrei geplant (Schwellenlos, Fahrstuhl, entsprechender Badausstattung etc.) und integrieren sich gut im bisherigen Umfeld. Die jetzigen Bewohner können direkt beim Planungsprozess mitwirken und ihre Wünsche hinsichtlich Zuschnitt, Größe etc. angeben.“ Eine positiv bescheinigte Bauvoranfrage liege bereits vor. Auch soll das Mehrfamilienhaus nach den neusten technischen Leitlinien hinsichtlich Dämmstoffe, Verglasungen etc. errichtet werden, um entsprechende Verbesserung des Raumklimas, Wohlfühlatmosphäre zu erreichen. Huesmann sagte im Ausschuss: „90 Prozent sind erreicht. Ersatzwohnraum ist in der Nachbarschaft vorhanden.“ Die drei ??? Der Ausschussvorsitzende Manfred Robrecht (SPD) lobte die Anordnung des Komplexes, weit weggerückt von der Kampstraße. Es gebe keine „erdrückende Wirkung“ und Huesmann sprach sogar von einem Alleencharakter. Er machte nochmal klar: Der Bebauungsplan kann nicht umgesetzt werden, wenn die Bewohner nicht ausziehen. Celil Celik (SPD) sieht wie die Mehrheit der SPD das Fachmarktzentrum „als Chance, die Stadtentwicklung positiv zu begleiten“. Er schilderte die wechselhafte Stimmung innerhalb der SPD: Zuerst habe man sich gefreut, dann sei man von der Dimension erschlagen worden. „Heute sehen wir klarer, viele Punkte wurden belegt“, so Celik und machte keinen Hehl daraus, dass man auf eine kleinere Lösung gehofft habe. So will die SPD dem Vorhaben nur unter drei Bedingungen zustimmen: Der Investor muss modernen und altersgerechten Wohnraum ohne Mietzuschlag für die Menschen schaffen, die in den abzureißenden Immobilien wohnen. Es muss ein Verkehrsgutachten vorliegen für die gesamte Innenstadt vorliegen, um auch Wechselwirkungen zu beleuchten (liegt demnächst vor). Es muss eine reale Entwicklungsperspektive des Investors für das der Einmündung der Kampstraße in die Mittelstraße entgegengesetzt liegende Gelände der „alten Molkerei“ geben. Dazu schrieb der Investor Christian Rohde dem Stadt-Anzeiger: „Derzeit laufen die Gespräche mit den Grundstücksverkäufern. Wir planen eine mehrgeschossige straßenbegleitende Bebauung, die sich in das bestehende Straßenbild harmonisch einfügt. Dabei soll der Baukörper den öffentlichen Bereich des geplanten Kreisels nach Süden fassen und als Auftakt zum Gesamtensemble gesehen werden. Es ist eine Mischnutzung unter anderem mit Handel und Fitnessstudio vorgesehen, ggf. weitere Dienstleistung oder Gastronomie.“ Für die CDU machte Michael Ruttner deutlich: Dem Kompromiss mit der etwas kleineren Lösung könne man zustimmen. Er sieht in dem Neubau eines Wohngebäudes für die Mieter des abzureißenden Gebäudes und die Perspektive für die „Alte Molkerei“ eine Initialzündung“ für die Horner Innenstadt. Reinhard Gehrke begründete die Ablehnung der „Grünen“ zur „Mogelpackung“: Die Betreiber hätten der Politik die Vorgaben gegeben und die habe eingewilligt. „Das Vorhaben war allen Parteien zu groß, so haben wir uns das nicht vorgestellt“, sagte er. „Wir lassen es uns nicht von Investoren vorschreiben“, sagte er. Besonders die Verkehrsbelastung stört die Grünen: „Wir holen uns die Probleme in die Stadt rein, die wir nicht gebrauchen können.“ Verkehr von außerhalb werde in die Innenstadt verlagert. Das Fachmarktzentrum bringe nicht die erhoffte Belebung der Innenstadt: „Vielleicht bleiben ein oder zwei Prozent da und verirren sich in der Stadt?“ Besser wäre eine Markthalle und kleinere Geschäfte. Das Fachmarktzentrum kommt nach Ansicht von Frank Alexander (Bürgerbündnis) zu spät. Durch das Vorhaben werde die Verkaufsfläche in Horn-Bad Meinberg um 21 Prozent zunehmen, schätzt er. Das führe zu Verdrängungswettbewerb und Leerstand. Außerdem sei die Kampstraße weder für den LKW-Verkehr noch für eine Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) geeignet. Der Lärmteppich werde immer dichter, bereits ab 45 Dezibel steige die Häufigkeit von Herz- und Kreislauferkrankungen. Außerdem wollten die Bewohner der Kampstraße 15 da wohnen bleiben. Betroffene würden zu Verlierern gemacht, kritisierte er. Andreas Mickel (FDP) sieht eine Einigung mit den Mietern der Kampstraße 15 als Voraussetzung an und schlug einen dritten Vertrauensmann als Moderator und Schlichter vor. Im Rahmen der Offenlegung der Pläne können die Bürger jetzt ihre Bedenken und Anregungen schriftlich oder mündlich bei der Stadtverwaltung äußern. „Offen, transparent und im Dialog“ sollen die Planungen ablaufen, so Celil Celik. Bürger können Anregungen geben Jetzt folgt die zweite Phase der Bürgerbeteiligung. Bürger können die Pläne vom 2. Juni bis zum 4. Juli 2021 im Fachbereich Stadtentwicklung, Bauen und Liegenschaften der Stadt Horn-Bad Meinberg (Marktplatz 2, 2. Obergeschoss, Aushangbereich im Flur) zu folgenden Zeiten einsehen: Montags bis donnerstags zwischen 8:30 und 16:30 Uhr, bzw. mittwochs schon ab 7:30 und donnerstags bis 17:30 Uhr, sowie freitags zwischen 8:00 und 12:00 Uhr aus Gründen des Infektionsschutzes nach vorheriger Terminvereinbarung unter 05234/201-271 und unter Erhebung der Kontaktdaten. Die Unterlagen werden auch ins Internet auf der Homepage der Stadt Horn-Bad Meinberg unter der Kategorie „Bekanntmachungen“ eingestellt. Während der Auslegungsfrist können von jedermann Äußerungen und Stellungnahmen zu den Entwürfen des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes und der Flächennutzungsplanänderung schriftlich an die Stadt Horn-Bad Meinberg, elektronisch an poststelle@vps.horn-badmeinberg. de oder zur Niederschrift beim Fachbereich Stadtentwicklung, Bauen und Liegenschaften (Marktplatz 2, Zimmer 24, aus Gründen des Infektionsschutzes nach vorheriger Terminvereinbarung unter 05234/201- 271) vorgebracht werden. Nach der Auslegung soll es eine weitere Informationsveranstaltung geben. Sie ist für den 9. Juni 2021 um 18 Uhr in der Burgscheune geplant. Da können Bürger Fragen stellen sowie Bedenken und Anregungen äußern. M.H. Den Mietern in der Kampstraße 15 werden bessere und barrierefreie Wohnungen direkt in der Nachbarschaft angeboten. Von ihnen hängt es ab, ob das Fachmarktzentrum realisiert werden kann. Foto: Manfred Hütte
Stadt-Anzeiger Nr. 679 28. Mai 2021 Seite 7 Stadt sagt Ratten in der Horner Innenstadt den Kampf an / Einzelne Hauseigentümer kommen ihren Pflichten nicht nach Nachts werden die Ratten munter Rund 160 bis 200 Millionen Ratten sollen Deutschlands Untergrund bevölkern – für viele Menschen eine Horrorvision. Das macht ungefähr zwei Ratten pro Einwohner. Auf die Einwohnerzahl heruntergebrochen, könnten es in der Horner Innenstadt durchaus mehr sein. Filme aus den sozialen Medien zeigen einen regen „Wildwechsel“ in der Burgstraße. Besonders einzelne Grundstücke scheinen die ungeliebten Nagetiere anzuziehen. Jetzt hat die Stadt Horn-Bad Meinberg reagiert und den Schädlingen den Kampf angesagt. Die Giftköder sind ausgelegt. Grundstückseigentümer, Nutzungsberechtigte und sonstige Besitzer von Grundstücken sowie Wohn- und Gewerberäumen zur Feststellung und Bekämpfung eines Rattenbefalls verpflichtet. Sie haben diesen unverzüglich bei der zuständigen Behörde anzuzeigen, in deren Bereich der Befall aufgetreten ist. Gemäß § 17 Infektionsschutzgesetz muss die zuständige Behörde erforderliche Maßnahmen zur Bekämpfung von Gesundheitsschädlingen ergreifen oder anordnen. Die Bekämpfung umfasst Maßnahmen gegen das Ratten zählen zu den Kulturfolgern des Menschen. Sie fressen das gerne, was auch wir mögen. So sieht eine Köderbox aus. Zehn davon sind in der Burgstraße und in der Ratstwete Eigentum verpflichtet zur Rattenbekämpfung „Da die Eigentümer selbst leider nicht tätig geworden sind, ist ein konsequentes Eingreifen der Stadt notwendig geworden, um diese Probleme im Stadtteil Horn zu beseitigen“, erklärt Bürgermeister Heinz-Dieter Krüger. Die Stadtverwaltung hatte die verantwortlichen Gebäudeeigentümer bereits in der Vergangenheit aufgefordert, die entsprechenden Missstände zu beseitigen. Offenbar ohne Erfolg. Rattenbefall ist ein Dauerproblem und tritt je nach Nutzung der Grundstücke und Vorsorge der Eigentümer im gesamten Stadtgebiet immer wieder auf. Ratten sind nach §2 Nr. 12 Infektionsschutzgesetz Gesundheitsschädlinge, da durch sie Krankheitserreger auf den Menschen übertragen werden können. Ratten treten, wie andere Tiere auch, in der Regel dort auf, wo sie ausreichend Nahrung, Unterschlupf und Nistmöglichkeiten finden. Ihr Kot und Urin führen zu Geruchsbelästigung und Gesundheitsgefährdung. Aktuell sind einige Grundstücke in der Innenstadt wegen mangelnder Vorsorge so stark betroffen, dass es öffentlich wahrgenommen werden konnte, erklärt Rainer Holste vom Ordnungsamt. Grundsätzlich besteht für Eigentümer die Verpflichtung (nach Artikel 14 Grundgesetz), sich so um das Eigentum zu kümmern, dass keine Gefahren für andere davon ausgehen. Grundsätzlich ist der Auftreten, die Vermehrung und die Verbreitung sowie zur Vernichtung. Kümmert sich ein Eigentümer nicht und wächst der Zustand zur Gefahr aus, hat die Ordnungsbehörde die Möglichkeit im Sinne der Gefahrenabwehr tätig zu werden. Kosten zahlen Eigentümer Die Stadtwerke haben im Rahmen ihrer Möglichkeiten bereits Köder in der Kanalisation ausgelegt. Seit vergangenen Freitag erfolgt eine Rattenbekämpfung durch ein hierauf spezialisiertes Unternehmen, das als Ersatzvornahme von der Stadt beauftragt wurde. Das heißt: Die Stadt wird für die Eigentümer tätig und stellt die Kosten in Rechnung. Das Unternehmen legt in den betroffenen Straßen Köderfallen aus. Darüber hinaus soll es noch in diesem Jahr regelmäßige Rattenbekämpfungsaktionen und einen Dauerservice für die Bürger der Stadt geben. Die Kosten müssen noch ermittelt werden und werden aus den allgemeinen Einnahmen der Stadt getragen. Hygiene und Sauberkeit helfen Im Internet kursieren Tipps, wie man einer Rattenplage vorbeugen kann: Halten Sie die Abfallbehälter fest verschlossen. Lassen Sie defekte Abfallbehälter reparieren oder austauschen. Entsorgen Sie Müll ausschließlich in die dafür vorgesehenen Abfallbehälter – niemals daneben. Lagern Sie die gelben Tonnen oder Säcke bis zur regulären Abholung für Ratten unzugänglich. Entsorgen Sie Speisereste in der Biotonne, nicht auf dem Kompost oder in der Toilette. Lassen Sie keine für Haustiere oder Vögel vorgesehene Futterquelle unkontrolliert offenstehen. Achten Sie in Ihrem Wohnumfeld auf Hygiene und Sauberkeit. Verschließen Sie offene Stellen jeder Art (etwa Öffnungen zur Lüftung) in Erdbodennähe mit engmaschigen Gittern, damit Ratten nicht in die Gebäude gelangen können. Füttern Sie keine Tiere in Parks, Grünanlagen oder auf öffentlichen Plätzen. Die stets zurückbleibenden Reste sind für Ratten ein gefundenes Fressen. Ihre Intelligenz, die hohe Vermehrungsrate und eine ausgeklügelte Sozialstruktur machen die Rattenbekämpfung allerdings zu einer Herausforderung für den Menschen. Bis heute haben wir das Rattenproblem nicht richtig im Griff. Den Ratten auf der Spur Ortstermin in der Burgstraße am vergangenen Freitag. Begleitet von Mitarbeitern des Ordnungsamtes legt ein Mitarbeiter der Firma Bertram Schädlingsbekämpfung aus Geseke mit Giftködern gefüllte grüne Boxen aus. Diese Boxen verhindern, dass Katzen oder Hunde den Köder fressen. An zehn Stationen verteilte er zwischen Mülltonnen oder an Hauswänden die Boxen. Und er geht Spuren nach. Hier zum Beispiel führt ein Weg durch eine Hecke in eine Art Erdloch unter dem Fachwerkhaus. Das sind Anzeichen für einen Bau. Drei bis fünf Tage dauert es, bis das Gift wirkt, sagt er. Meist findet man dann die toten Ratten nicht, weil sie in ihrem Bau sterben. Die in Horn gesichteten Exemplare seien Wanderraten, sagte er, und ein Exemplar hat ihm auf seinem Weg durch die Burgstraße bereits begrüßt. Die Wanderratte ist meist kurz nach Sonnenuntergang und kurz vor Sonnenaufgang aktiv. Wenn möglich, legen Wanderratten Erdbauten an, die mindestens zwei Eingänge und einen Wohnkessel sowie häufig auch Vorratskammern aufweisen. Die Eingänge sind immer offen, die Hauptgänge sind queroval, acht bis neun Zentimeter hoch und elf bis zwölf Zentimeter breit. In Gebäuden werden die Nester in Verstecken jeder Art gebaut, z. B. zwischen Warenstapeln, in Doppelwänden, unter Fußbodendielen oder unter Strohhaufen. Die Nester bestehen aus Gras, Blättern, Papier und ähnlichem weichem Material. Am nächsten Freitag will der „Rattenjäger“ wieder nach den Ködern schauen und die Ergebnisse bewerten. M.H./Stadt Horn-Bad Meinberg Bestens versorgt mit Detmolder Energie Gutes aus der Region, für die Region • Strom und Gas aus klimaneutraler, nachhaltiger Erzeugung • Attraktive Konditionen für Privatkunden und Gewerbetreibende • Individuelle Energiedienstleistungen mit persönlichem Service Jetzt Angebot anfordern: 05231 607-101 Autohaus Henning GmbH Telefon: 05233/9 40 60 Billerbecker Straße 63 Fax: 05233/9 40 6 24 www.autohaus-henning.de info@autohaus-henning.de 32839 Steinheim/ Westf. STADTWERKE www.stadtwerke-detmold.de - Anzeige Bestens_versrogt_141x170_SA-Horn-RZ.indd - Neues Angebot 1 der Stadtwerke Detmold - Anzeige 04.05.21 10:19- Klimaschonende Energie jetzt auch für Horn-Bad Meinberg Gut für Horn-Bad Meinberg, gut fürs Klima: ökologische Energie von den Stadtwerken Detmold. Immer mehr Kunden und Kundinnen und Gewerbebetriebe nutzen die umweltschonend erzeugte Energie. 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Seite 1 und 2: 28. Mai 2021 49. Jahrgang Nr. 679 A
Seite 3 und 4: Stadt-Anzeiger Nr. 679 28. Mai 2021
Seite 5: Stadt-Anzeiger Nr. 679 28. Mai 2021
Seite 15 und 16: Detmolder Stadt-Anzeiger Kurier Nr.
Seite 17 und 18: Stadt-Anzeiger Nr. 679 - Anzeige -

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