VITA 06|21

48161 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9333_15
Wohnen an der Nicolaikirche in Münster Roxel
Wohnungsbeispiel: Wohneinheit 15
Auf dem ehemaligen Kirchengrundstück entsteht eine attraktive
Kombination aus 20 Wohnungen und Ev. Kirchenzentrum. Die Aufteilung
in zwei KfW-55 - Mehrfamilienhäuser mit zweieinhalb geschossiger
Bauweise passt sich harmonisch in das bestehende
Wohnumfeld ein. Die Wohnungen werden ausschließlich durch
die Carossastraße erschlossen, hingegen der Eingang zum Kirchenzentrum
liegt an der Paul - Gerhardt-Straße. Somit ist eine
optimale Trennung von Wohnen und Kirche gegeben. Unter dem
Haus A entsteht eine Tiefgarage für beide Häuser, das Haus B ist
durch einen unterirdischen Gang verbunden. Sprechen Sie uns auf
das vollständige Exposé mit der Kaufpreisliste für alle Einheiten
an. Die moderne und zurückhaltende Architektur mit attraktiver
Fassadengestaltung, hellen Klinkern und großen Fensterflächen
gepaart mit hochwertigen Materialien wird Sie ansprechen. Die
umgebenden Gärten sind den einzelnen Wohnungen zur alleinigen
Nutzung zugeordnet und werden durch Hecken
eingefasst, sodass die Privatspähren gut geschützt sind.
Die großzügigen Eck-Balkone sind in alle Himmelsrichtungen, getrennt
und uneinsichtig voneinander angeordnet und bieten sonnige
Stunden zur Erholung.
Die Erbpacht:
Der Erbbaurechtsvertrag ist für die nächsten 99 Jahre mit der Ev.
Kirche Roxel abgeschlossen und wird über die Hausgeldzahlungen
umgelegt. Der Erbpachtzins liegt aktuell bei ca. 1,04€/m²
Wohnfläche im Monat und ist nicht auf Mieter umlegbar, allerdings
steuerlich ansetzbar.
Weitere Informationen zu den Grundrissen entnehmen Sie dem
u.a. Wohnungsbeispiel.
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 401.940 €
Käufercourtage: 2,38 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 2020
Wohnfläche ca.: 98,00 m²
Zimmer: 3
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 32,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Veit Müller
0251 5005-5812
48161 MÜNSTER
Objekt-Nr.: 9333_5_
Wohnungsbeispiel: Wohneinheit 5
Die Grundrisse:
Die 2 und 3 Zimmer Wohnungstypen bieten eine
optimale Aufteilung in offene und helle Wohnräume,
teilweise mit separaten Küchen und getrennte
Schlafbereiche mit Bad. Die Bäder wurden alle
barrierearm mit bodentiefen Duschen geplant.
Das Haus A verfügt über einen Aufzug aus der
Tiefgarage. Im Keller finden sich Abstell-, Wasch-und
Trockenräume. Natürlich sind auch in
den Wohnungen Abstellräume und Waschmaschinenanschlüsse.
Die Nebenkosten:
Durch die Gasbrennwertheizung, ... mehr Info
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Kaufpreis: 320.130 €
Käufercourtage: 2,38 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 2020
Wohnfläche ca.: 74,00 m²
Zimmer: 2
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 32,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Veit Müller
0251 5005-5812
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