Wendelstein + Schwanstetten - Oktober 2021

UNSER SENIOREN-EXTRA
ZEIT FÜR VERÄNDERUNG?
IMMOBILIENVERKAUF IM ALTER LOHNT SICH
> Häufig fällt es älteren Immobilienbesitzern schwer, sich von
ihrem Eigenheim und den damit verbundenen Erinnerungen
zu trennen
> Es ist ratsam, sich frühzeitig Gedanken über Wohnalternativen
im Alter zu machen
> Neben traditionellem Hausverkauf bieten sich auch andere
Optionen, um eine Immobilie im Alter zu monetisieren – wie
die Leibrente oder die Umkehrhypothek
Die erste Nacht im eigenen Haus, der erste Kindergeburtstag im Garten, die
ersten Sommerferien mit den Enkelkindern: Senioren verbinden unzählige
emotionale Erinnerungen mit ihrem Eigenheim. Daher fällt es den meisten auch
schwer loszulassen. Sie versuchen den altersbedingten Umzug solange es geht
hinauszuzögern. Dabei kommen sie mit Haus und Garten und der viel zu steil
gewordenen Treppe nicht mehr zurecht. Experten empfehlen älteren Eigentümern,
sich möglichst frühzeitig Gedanken zu machen, wo und wie sie im Alter
leben möchten. Ein Umzug in eine kleinere, barrierefreie Wohnung kann den
Alltag erheblich erleichtern und bewahrt Lebensqualität und Selbstständigkeit
bis ins hohe Alter.
Der Entschluss zum Immobilienverkauf ist für viele Senioren oft kein einfacher
Schritt. Sie fühlen sich in ihrem Zuhause wohl, sind mit der Umgebung vertraut.
Auch langjährige Freunde sind in nächster Nähe und dadurch wollen sie am
liebsten für immer dort wohnen bleiben. Aufgrund der vielen positiven Lebenserinnerungen
können sich nur wenige einen Umzug vorstellen. Warten ältere
Eigentümer jedoch zu lange mit der Verkaufsentscheidung, kann das zu einigen
Herausforderungen führen. „Egal ob die Immobilie zu groß oder zu aufwendig
geworden ist, oftmals liegen die Gründe, die für einen Verkauf sprechen, auf der
Hand. Vor allem älteren Menschen fällt es natürlich sehr schwer, sich von ihrem
vertrauten und mit unzähligen Erinnerungen verbundenem Zuhause zu trennen
und damit auch die seit Jahrzehnten bestehenden engen Nachbarschaftsbeziehungen
aufzugeben“, weiß auch Beata von Poll, Mitglied der Geschäftsleitung.
Und weiter: „Oft ist es hilfreich, wenn sich Eigentümer klarmachen, dass eine
kleinere und weniger aufwendige Immobilie eine große Lebensqualität mit sich
bringt: Die Freiheit und Flexibilität, das zu tun, was sie möchten und die gewonnene
Zeit mit Familie und Freunden oder Hobbys und auf Reisen zu verbringen.“
Viele ältere Immobilienbesitzer zieht es nach dem Hausverkauf auch wieder in
die Nähe ihrer Kinder und deren Familie oder in die nächst größere Stadt mit
guter Infrastruktur zu Ärzten und Supermärkten. Das bringt viele Vorteile mit
sich: Durch das Einbinden in das Familienleben mit den Enkelkindern bleiben
die Großeltern oft aktiver, durch kurze Wege zum alltäglichen Bedarf lange
unabhängig und selbstständig.
Herausforderungen beim Immobilienverkauf im Alter
Aufgrund der starken emotionalen Bindung zu ihrer Immobilie schätzen ältere
Eigentümer den Angebotspreis ihres Objekts meist zu hoch ein. Ist der Preis
jedoch zu hoch, kann das den Verkaufsprozess unnötig in die Länge ziehen. Um
den Verkaufsprozess so einfach wie möglich zu gestalten, lohnt es sich, einen
Immobilienmakler mit dem Verkauf zu beauftragen. Dieser ist in der Lage, unter
Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation, einen angemessenen Verkaufspreis
festzulegen. Der Makler verfügt über fachliche Kompetenz, übernimmt
zusätzlich die Koordinierung sowie eine professionelle Verkaufsverhandlung mit
den Kaufinteressenten und begleitet bis zum Notartermin. Die Unterstützung
eines echten Experten erspart viel Kraft, Zeit und letztendlich auch Geld.
Doch wie geht es nach dem Verkauf weiter? Wer sich im Alter für den Immobilienverkauf
entscheidet, steht vor der Entscheidung, welche Wohnform in den
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OKTOBER 2021