Zukunft des Wohnungsmarktes in Aachen - Forum ...

struktur betrifft. Ein Familienquartier ist nur temporär Familienquartier, danach sind es keine Familien
mehr, sondern ältere Paare, die dort wohnen. Da muss sich die Infrastruktur mitentwickeln oder die
Menschen müssen umziehen.
Plenum:
Sie sind auf die Chancen, die sich im Grunde genommen durch den geplanten Subventionsabbau im
Bereich der Pendlerpauschalen, durch die Rücknahme der Eigenheimzulage, durch möglicherweise
auch steigende Energiepreise ergeben, weniger eingegangen. Ich denke, daraus ergeben sich auch
für die Städte erhebliche Chancen, denn im Grunde genommen werden dadurch bisherige Zyklen, die
die Leute auf das Land hinausgezogen haben, wie es zum Teil gerade hier in der Region spürbar ist,
mit Sicherheit weiter abflachen.
Prof. Dr. Volker Eichener:
Die Menschen handeln oft sehr irrational, wenn sie umziehen. Mehr als die Hälfte der Suburbanisierer
geht wieder in eine Mietwohnung, auch aus den gleichen Gründen, weil sie sich dort für ihr Budget eine
schönere und größere Wohnung leisten kann. Die meisten denken nur an die Kosten, die unmittelbar
präsent sind, die Wohnkosten. Eine langfristige Abdiskontierung der Pendelkosten unter Berücksichtigung
von Energiepreissteigerungen macht niemand. Aus diesem Grund kommt es eben dazu,
dass diese Pendelentfernungen sich ausdehnen. Immer dann, wenn wir einen Benzinpreisschub haben,
der regelmäßig kommt, steigert dann die Politik die Pendlerpauschale, was letztlich eine Subventionierung
der Bevölkerung im suburbanen Raum durch die städtische Bevölkerung darstellt sowie
auch eine soziale Ungerechtigkeit und eine ökologische Katastrophe. Ich persönlich muss auch zugeben,
dass ich auch sehr von der Pendlerpauschale profitiere, obwohl ich nicht im suburbanen Raum
lebe, aber ich würde ein Modell außerordentlich begrüßen, in dem alle diese Vergünstigungen abgeschafft
würden und diese Verzerrungseffekte vermieden würden.
Vielleicht noch ein Wort zu den wohnungspolitischen Subventionen: Jede Wohnung, die in Deutschland
nach dem zweiten Weltkrieg gebaut wurde und immer noch gebaut wird, wird subventioniert, mit
dem einen oder mit dem anderen Instrument. Das ist zum einen der perfekte Griff in die eigene Tasche.
Der Staat steckt uns an wohnungspolitischen Subventionen in die rechte Tasche, was er uns
vorher an Steuern aus der linken genommen hat. Zum zweiten verschleiert das die wahren Kosten
des Wohnens. Zum dritten verschleiert das natürlich die Relationen zwischen den verschiedenen
Wohnformen, insbesondere die frei finanzierte Mietwohnung ist in der Zange zwischen den subventionierten,
öffentlich geförderten Sozialwohnungen und zwischen den subventionierten Eigenheimen.
Das wirkt übrigens auch verteuernd für die Eigenheime.
Plenum:
Ich begrüße Ihren Vortrag als Bestätigung dessen, was auch schon seit 20 Jahren als kommunale und
Landesinitiative läuft. Was ist mit unseren Baulücken? Jedes Jahr aufs Neue versuchen wir Initiativen
zu starten. Was offensichtlich ist, gerade unsere Baulücken in Kernstädten haben schon Infrastruktur,
sie sind jedoch meistens in privatem Besitz. Mich würde interessieren, ob Sie da auch Ideen entwickeln
könnten, was zum Beispiel an Preissenkungsangeboten oder welchen Angeboten auch immer
dazu führen könnte, dass Private auch diese Baulücken entweder für die Bebauung veräußern oder
selbst bebauen.
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