23. Jänner 2022

23. JÄNNER 2022 www.grazer.at wohnen
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Kauf von Anlageimmobilien
des Kriterium: „Da muss man
sich überlegen, was man will.
Will man eine kurzfristige hohe
Rendite oder langfristigen Werterhalt.
Je besser die Lage, desto
teurer ist eine Wohnung, desto
niedriger die Rendite, aber der
Werterhalt und der Wertzuwachs
sind natürlich größer. Man muss
sich auch erkundigen, wie die
umliegende Infrastruktur aussieht.
Gibt es Schulen, Kindergärten
und genügend Supermärkte
in der Umgebung? Liegt
vielleicht ein Krankenhaus in der
Nähe, wenn ich gerne an Ärzte
vermieten möchte?“
Finanzierung klären
Zuletzt stellt sich natürlich immer
auch die Frage der Finanzierung:
„Habe ich 100 Prozent
Eigenkapital? Wenn nicht, brauche
ich zumindest die Hälfte bis
60 Prozent an Eigenkapital. Dann
suche ich mir den Bänker meines
Vertrauens und lasse mir auf Basis
der möglichen Mieten einen
Finanzierungsplan erstellen.“ Für
Gollenz gehört der Kauf einer
Immobilie zu jeder Vermögensbildung
dazu: „Ich glaube, dass
jeder, der ein gewisses Vermögen
hat, einen Teil davon in Immobilien
stecken sollte.“
Beim Immobilienkauf
ist
vor allem die
Lage ein entscheidendes
Kriterium. Je
besser die
Lage, desto
niedriger
die Rendite.
Dafür ist der
Werterhalt
höher. GETTY