Praximagazin Oktober 2022

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Die Preise am Immobilienmarkt steigen weiter! Sind Immobilien sicher vor der Inflation? Auch wenn die Geldentwertung durch Inflation lange Zeit kein Thema war – die Angst vor einer in den kommenden Jahren stark ansteigenden Inflation ist besonders in Deutschland sehr ausgeprägt. Nicht nur deshalb ist der Wunsch nach einer inflationssicheren Anlage größer denn je. Daher beschäftigen sich Anleger mit der Investition in Immobilien als geeigneten Inflationsschutz. Die Investition in ein Eigenheim als Schutz vor Inflation macht vor allem dann Sinn, wenn sie selbst genutzt wird und sich in einem guten Zustand befindet. Ziel der Immobilienbeteiligung ist die Erwirtschaftung einer attraktiven Rendite sowie die Streuung des Risikos. Die Preise am Immobilienmarkt steigen! Für wen sich ein Kauf trotzdem lohnt! Die Immobilienpreise steigen immer weiter – manch einer befürchtet sogar eine Blase, die bald platzen könnte. Daher stellen sich viele die Frage: Ist der Kauf einer eigenen Immobilie überhaupt noch sinnvoll? Wohnen mit Blick auf das Kaisergebirge Wo das Leben noch idyllisch ist! Ja, sagt Hermann-Josef Tenhagen, Chefredakteur des Geldratgebers „Finanztip“. Wenn man es sich leisten könne. Dass es zu einem dramatischen Einbruch der Preise kommt, glaubt auch Immobilienmarktexperte Ralph Henger nicht. In den Städten könnte es hingegen schon zu Preiskorrekturen kommen. Für manche ist es eine langfristige Investition, für andere ein Lebenstraum. Das eigene Haus mit Garten oder die Wohnung mit Blick auf den Lieblingskiez. Doch die stark gestiegenen Preise machen es vielen Menschen momentan unmöglich, eine Immobilie zu kaufen. Andere befürchten, dass sie jetzt zu viel Geld ausgeben – und wenn die vermeintliche Blase platzt, eine Menge Geld in den Sand gesetzt haben könnten. • Sonnige Gärten / große Gartenflächen S/W • Beheizung mit erneuerbaren Energien: Luft/Wasser/Wärmepumpe • Gehobene Ausstattung • Büro für Homeoffice im Dachstudio • und viele Extras mehr, was ihr Herz begehrt • Persönliche Beratung auch zur Finanzierung Bezug ca. <strong>2022</strong> / 2023 Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unseres Neubauprojektes bei einem Besichtigungstermin! Montagna Immobilien Gewerbepark 1 A, Kiefersfelden 0151 46 360 204, office@montagna-immobilien.com www.montagna-immobilien.com Hermann-Josef Tenhagen ist da optimistischer. Der Chefredakteur des Geldratgebers „Finanztip“ ist überzeugt, dass es sich für Menschen, die nach einer Wohnung oder einem Haus suchen, immer noch lohnen könne, zu kaufen. „Klar ist ein Immobilienkauf mit Risiko verbunden. Aber gar kein Risiko einzugehen, ist auch Unfug. Es kommt darauf an, ob ich es mir wirklich leisten kann“, sagt er zu Business Insider. Dann kann es auch sinnvoll sein, sich den „Balkon seiner Träume“ zu erfüllen, meint Tenhagen. Wichtig sei in erster Linie, dass es sich wirklich um einen Wunsch handele, den man schon seit langer Zeit hegt. Aus ökonomischer Sicht dürfe man aber 20 MVZ ATRIUM HOLZKIRCHEN
keine allzu großen Ansprüche stellen, erklärt Tenhagen. Denn, dass die Preise derart stark weiter steigen, ist unwahrscheinlich. Finanzierungsplan aufstellen – und das Budget nicht überschreiten Der Finanzexperte rät beim Immobilienkauf zu folgendem Vorgehen: Zuerst sollte man sich allein oder mit dem Partner überlegen, was das Haus oder die Wohnung maximal kosten dürfe. Mit Online-Finanzplanern könne man dann ausrechnen, wie viel des Kredits man pro Monat abzahlen muss und wie lange der Kredit läuft. Diesen Preisrahmen sollte man in jedem Fall einhalten, um sich finanziell nicht zu übernehmen. Danach sollte man schauen, was man an Eigenkapital mitbringt. einnimmt. Nicht für jeden ist die Immobilie eine rentable Anlage. Preise in den Städten steigen stärker als auf dem Land Wichtig ist zudem, wo man seine Immobilie kauft. Gerade in den großen Städten und Metropolregionen steigen die Preise sehr stark. Tenhagen empfiehlt immer darauf zu achten, wie sich eine Region entwickelt. Ländliche Regionen haben seiner Meinung nach aktuell noch ein Entwicklungspotential. Quelle: https://www.businessinsider.de/ wirtschaft/finanzen/die-preise-am-immobilienmarkt-steigen-lohnt-sich-ein-kauf-trotzdem-b/ Wohnen Leben Wohlfühlen NEUBAUPROJEKT ALPENBLICK N⁰ 26 Wohnen am Wendelstein - Brannenburg Denn in der Regel kommen noch direkte Kosten für Makler und Notar hinzu. Erst wenn man einen genauen Finanzplan aufgestellt hat, sollte man sich auf die Suche begeben. Aber Immobilien sind für viele nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern gerade zu Zeiten, in denen die Stimmung an der Börse kippt, eine potenzielle Wertanlage. Daher gehe der Trend inzwischen auch stark zur Zweit-Immobilie, meint Tenhagen: „Früher waren es eigentlich nur die Mittdreißiger, die für die Familie ein Haus gekauft haben. Inzwischen sind es auch viele über 50, die das erste Haus abbezahlt haben und jetzt nach einer Wertanlage suchen.“ Auch hier gilt für Tenhagen: Einen großen Wertzuwachs sollte man nicht erwarten. Als Wertanlage für die Rente könne es sich aber dennoch lohnen, wenn man sich einen Finanzierungsplan überlegt habe. Sollte man das Haus nicht rein über Eigenkapital, sondern einen Kredit finanzieren und dann vermieten, sei es wichtig, dass die Kosten des Kredits nicht höher sind als die Miete, die man • 4 moderne, energieautarke DHH mit jeweils ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 425 m 2 Garten • Sonnige Gärten / große Gartenflächen S/W und N/W Ausrichtung • Beheizung mit erneuerbaren Energien: Luft-/Wasser-Wärmepumpe • PV-Anlage mit Speicher • Gehobene Ausstattung • Sprechanlage mit einseitiger Videofunktion • Energieeffizienzklasse A+ • Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss • Persönliche professionelle Beratung Unser NEUBAUPROJEKT mit 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN in Brannenburg wird Sie überzeugen. Bezug ca. Frühjahr 2023 Montagna Immobilien Gewerbepark 1 A, Kiefersfelden 0151 46 360 204, office@montagna-immobilien.com www.montagna-immobilien.com 21
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