PROTOKOLL - Gmunden - Land Oberösterreich

In der Sitzung des Ausschusses für Bau-, Straßenbau- und Raumplanungsangelegenheiten vom
16.04.2009 und 04.06.2009 wurde die gegenständliche Erstellung des Bebauungsplanes positiv beurteilt.
Der Plan betrifft das Grundstück .413, KG. Gmunden und die Liegenschaft Herakhstraße 46, .339/1,
KG. Gmunden.
Es ist der Abbruch eines Stadls auf .413, KG. Gmunden, vorgesehen. Anstelle des Stadls soll ein
Wohnhaus mit Garage errichtet werden.
Das neue Wohnhaus und die Garage sollen mit dem bestehenden Wohnhaus, welches sich ebenfalls
im Eigentum des Antragstellers befindet, zusammengebaut werden, da an dieser Seite der gesetzliche
Mindestabstand nicht eingehalten werden kann.
Die neue Baufluchtlinie wurde so festgelegt, dass mit dem neuen Wohngebäude zur Straßenfluchtlinie
ein Abstand von 1,5 m, zur Nachbargrundgrenze der Liegenschaft Schlachthausgasse 3 (Obermayr),
Parz. 245/6, KG. Gmunden, ein Abstand von 3 m und zur hinteren Nachbargrundgrenze der Parz.
245/2 (ehem. Gärtnerei Bergthaler) ein Abstand von 2 m eingehalten wird. Amtlicherseits wurde vorgeschlagen,
dass die straßenseitige Flucht der neuen Garage ebenfalls auf die Flucht des geplanten
Wohnhauses zurückspringen soll. Nach mehreren Gesprächen mit dem Antragsteller wurde vereinbart,
dass die Baufluchtlinie der neuen Garage um 0,80 m gegenüber der Baufluchtlinie des geplanten
Gebäudes bzw. der an der Ecke Herakhstraße/Schlachthausgasse bestehenden Garage vorspringen
kann.
Für das neue Wohngebäude wurde eine Geschoßanzahl von 3 Vollgeschoßen und eine max. Traufenhöhe
von 10 m festgelegt. Für die Höhenfestlegung wurde als Fixpunkt ein Kanaldeckel im Bereich
der Schlachthausgasse (Kanaldeckel Mischwasserkanal Nr. 301.02 (KD) herangezogen. Die Oberkante
befindet sich auf 445,36 m ü.A. (=+/-0,00).
Im Bebauungsplan wurde hinsichtlich der Dachform eine Firstrichtung vorgegeben, wobei als Dachformen
ein Flachdach, ein flachgeneigtes Satteldach oder Walmdach mit max. 15 Grad Dachneigung
festgelegt wurden. Bei einem Um- bzw. Neubau des Objektes auf der Parzelle .339/1, KG. Gmunden
muss die Dachform dem Gebäude auf der Parzelle .413, KG. Gmunden (dzt. bestehender Stadl) angepasst
werden.
Als Bauweise wurde „Sonstige Bauweise“ gewählt, welche durch die Fluchtlinien im Plan definiert ist.
Die Erstellung des Bebauungsplanes entspricht den Raumordnungszielen und –grundsätzen. Sie
dient im Besonderen einer besseren Ausnutzbarkeit des Bauplatzes auf .413, KG. Gmunden und einer
sparsamen Grundinanspruchnahme. Durch den Abbruch des bestehenden alten Stadls und die
Errichtung eines neuen modernen Wohngebäudes werden städtebauliche Belange in besonderer
Weise berücksichtigt.
Die gesetzlichen Voraussetzungen für die Erstellung des Bebauungsplanes sind gegeben.
Mit Verständigung des Stadtamtes Gmunden vom 22.07.2009 wurde das Behördenverfahren eingeleitet
und alle betroffenen öffentlichen Dienststellen zur Abgabe einer Stellungnahme eingeladen.
Hierzu erfolgten ausschließlich positive Äußerungen.
Mit Kundmachung des Stadtamtes Gmunden vom 29.07.2009 wurde der Bebauungsplan öffentlich
aufgelegt.
Mit Verständigung des Stadtamtes Gmunden vom 29.07.2009 wurde das Parteienverfahren eingeleitet
und alle betroffenen Anrainer von der Erstellung des Bebauungsplanes in Kenntnis gesetzt bzw.
zur Abgabe einer Stellungnahme eingeladen.
Hiezu erfolgte keine Rückäußerung.
Antrag:
Der Gemeinderat möge die Erstellung des Bebauungsplanes Nr. D-4-1 (Peter Bergthaler) beschließen
(endgültige Beschlussfassung).
Rechtsgrundlage in der jeweils geltenden Fassung:
§§ 2, 33 u. 34 OÖ. ROG 1994, LGBl. Nr. 1993/114
Beschluss: einstimmig genehmigt
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