Business & People - HAN Online
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18<br />
Es ist schon ein paar Jahre<br />
her, da war Lüneburg nicht<br />
nur Salzstadt und Sitz der<br />
Bezirksregierung, sondern auch<br />
ein ausgeprägter Bundeswehrstandort<br />
mit gleich drei Kasernen.<br />
Eine ist geblieben, die beiden<br />
anderen sind Geschichte.<br />
Die Scharnhorst-Kaserne wurde<br />
zur Leuphana-Universität, die<br />
Schliefen-Kaserne wird zum Han -<br />
seviertel mit 700 Wohneinheiten.<br />
Wie das geht, zeigt die Sparkasse<br />
Lüneburg in Reinkultur und<br />
macht zugleich den Hamburgern<br />
vor, wie man in diesen Zeiten<br />
stillgelegte Kasernen zu neuen<br />
Stadtteilen entwickelt. Während<br />
die Fläche der ehemaligen Röttiger-Kaserne<br />
im Norden der idyllischen<br />
Fischbeker Heide seit Jahren<br />
brach liegt, kann sich das<br />
Team der Immobilien Development<br />
und Beteiligungsgesellschaft<br />
idb kaum vor Nachfragen<br />
retten – die Grundstücke werden<br />
den Immobilienentwicklern quasi<br />
aus der Hand gerissen.<br />
Die idb ist eine 100-prozentige<br />
Tochter der Sparkasse Lüneburg.<br />
wIrtschAFtsstAndort 19<br />
Geschäftsführer Uwe Prigge:<br />
„Wir sind von dem Erfolg selbst<br />
überrascht. Die Nachfrage nach<br />
Flächen ist wesentlich größer als<br />
das Angebot. Die Gesamtfläche<br />
umfasst 85 Hektar, wovon mehr<br />
als die Hälfte grün bleibt. Die<br />
reine Baulandfläche umfasst im -<br />
mer hin etwa 168 000 Quadratmeter.“<br />
Laut Prigge ist das Hanseviertel<br />
das größte Investment,<br />
das die Sparkasse Lüneburg je-<br />
mals gemacht hat. Rund 20 Mil -<br />
lionen Euro sind in den Kauf der<br />
innenstadtnahen Flächen, den<br />
Abriss einiger Kasernengebäude<br />
sowie die Erschließung inklusive<br />
Kampfmittelräumdienst und teilweise<br />
Bodenaustausch geflossen.<br />
Der Handlungsbevollmächtige:<br />
„Wir liegen mit diesem Großprojekt<br />
genau richtig. Die Zinsen für<br />
Baugeld sind auf einem Tiefststand,<br />
außerdem erlebt die Immobilie<br />
als Kapitalanlage einen<br />
Ihre Ansprechpartner in Fragen des Arbeits- und Steuerrechts:<br />
Ingolf Kropp<br />
Gunter Troje<br />
Roland Kilian<br />
Michael Niemeyer<br />
Boom. Das sind zwei allgemeine<br />
Gründe für ein positives Verkaufsklima.<br />
Hinzu kommt, dass die Fläche<br />
eine hervorragende Lage<br />
hat. In die Lüneburger Innen-<br />
Machen Sie gutes Personalmanagement.<br />
Wir regeln den Papierkram.<br />
High Performance braucht High Performer: und die muss man finden, halten, motivieren und fördern.<br />
Für viele Arbeitgeber ein Terrain mit Fallstricken. Damit Sie sich arbeits- und steuerrechtlich auch in<br />
Personalfragen immer auf sicherem Boden bewegen, lassen Sie sich von uns über Ihre Möglichkeiten<br />
informieren. SCHLARMANNvonGEYSO bietet Ihnen mit seinen 150 Partnern und Mitarbeitern in<br />
bewährter hanseatischer Tradition eine individuelle und persönliche Beratung.<br />
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<br />
LÜNEBURG<br />
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stadt sind es zu Fuß gerade mal<br />
15 Minuten. Und: Wir haben eine<br />
perfekte Verkehrsanbindung.<br />
Man ist schnell auf der Autobahn<br />
und schnell am Bahnhof. Außer-<br />
Sie sind jung, hoch motiviert,<br />
sitzen an der Quelle<br />
des Wissens und manchmal<br />
schon während des Studiums auf<br />
dem „Chefsessel“ – so wie Maria<br />
Karnagel. Die 22-Jährige studiert<br />
an der Leuphana Universität in<br />
Lüneburg Betriebswirtschaftslehre<br />
und Nachhaltigkeits-Humanwissenschaften.<br />
Außerdem gehört<br />
sie zur Geschäftsführung des<br />
Un ter neh mens LSC Lüneburg<br />
Student Consulting. Dahinter<br />
verbirgt sich eine studentische<br />
Unternehmensberatung, die vor<br />
knapp drei Jahren als „Mini-<br />
GmbH“ (UG haftungsbeschränkt)<br />
gegründet wurde und<br />
seitdem mehr als 20 Projekte für<br />
Wirtschaftskunden abgewickelt<br />
hat.<br />
Im Januar 2010 hatten sieben<br />
Masterstudenten die Idee, sich<br />
bereits während des Studiums<br />
selbstständig zu machen – zum<br />
einen, um Geld zu verdienen,<br />
zum anderen, um in „Echtzeit“<br />
zu lernen, wie es in der Wirtschaft<br />
zugeht und was in der Unternehmensführung<br />
zu beachten ist.<br />
Die sieben Gründer sind mittlerweile<br />
selbst in der Arbeitswelt angekommen,<br />
ihre Idee ist jedoch<br />
geblieben: Derzeit hat LSC<br />
16 Mitarbeiter – beispielsweise in<br />
dem sind die Bauflächen von<br />
einem Grüngürtel umgeben.“<br />
Prigge weiter: „Das Investment<br />
war mutig, aber heute müssen<br />
wir sagen: Es ist ein Glücksgriff.“<br />
den Bereichen Geschäftsführung,<br />
Beratung, Projektkoordination,<br />
Buchhaltung und Öffentlichkeitsarbeit.<br />
Maria Karnagel: „Wir sind in ers ter<br />
Linie natürlich Studenten. Unser<br />
Kerngeschäft in der LSC ist die<br />
Der erste Abschnitt, eine langgezogene<br />
ehemalige Landesfläche<br />
im Norden, ist bereits bebaut –<br />
obwohl der Vertrieb erst 2010<br />
gestartet wurde. Die zweite, grö-<br />
Unternehmensberatung. Wir sind<br />
also quasi hauptberuflich Unternehmensberater.“<br />
Lennart Pomreinke<br />
(24) hat den Job des Projektkoordinators<br />
übernommen. Er<br />
ist auch mitverantwortlich für die<br />
Kundenakquise. Außerdem arbei-<br />
ßere Fläche schließt sich im<br />
Süden an. Sie gehörte dem Bund,<br />
hier stand die eigentliche Kaserne.<br />
Projektleiter Horst-Dietrich<br />
Schulz: „Lüneburg wächst sehr<br />
tet er an seinem Master Management<br />
& Engineering. Zehn bis 15<br />
Stun den investieren die Verantwortungsträger<br />
in der Wo che in<br />
„ihr“ Unternehmen. 2011 erwirtschaftete<br />
LSC einen Jahres umsatz<br />
in Höhe von 23 000 Euro.<br />
stark und hat viel zu wenig<br />
Wohnraum. Eigentlich müssten<br />
jedes Jahr 200 Wohneinheiten<br />
zusätzlich an den Markt gebracht<br />
werden.“<br />
Maria Karnagel: „Wir können die<br />
aktuellsten wissenschaftlichen Erkenntnisse<br />
in die Unternehmen<br />
bringen.“ Und die kommen aus<br />
allen Branchen – Handel, Finanzdienstleister,<br />
produzierendes Ge-<br />
werbe, IT, Forschung und Ent -<br />
wicklung, wie Lennart Pomreinke<br />
sagt. So war beispielsweise ein<br />
Lüneburger Herrenausstatter auf<br />
der Suche nach Ideen, wie man<br />
den Einkauf für die Kunden zum<br />
Erlebnis machen könnte. Er<br />
buchte ein LSC-Team und setzte<br />
anschließend die Ideen um.<br />
Maria Karnagel: „Das ist für uns<br />
das schönste Ergebnis!“<br />
Im Team sind jeweils ein Experte,<br />
also ein Student aus einem entsprechenden<br />
Fachbereich, ein<br />
Projektmanager und Anwärter<br />
unterwegs. Die Dauer der bisherigen<br />
Projekte reichte von 100 bis<br />
300 Stunden. Außerdem steht<br />
jedem Team ein Projektpate zur<br />
Seite – im Einzelfall kann das<br />
sogar ein Vertreter aus dem Kreis<br />
der Professoren sein. Bei den Beratungen<br />
ging es bislang um vier<br />
Hauptthemen: Human Resources<br />
(Personalwesen), Busi ness Development<br />
& Strategy (Unternehmensentwicklung<br />
und Strategie),<br />
Information Technology & Con-<br />
LÜNEBURG wIrtschAFtsstAndort<br />
Erst Kaserne, jetzt Wohngebiet: Lüneburg zeigt, wie es geht!<br />
Sparkasse Lüneburg investiert 20 Millionen Euro in das Hanseviertel – 700 neue Wohnungen – Riesengroße Nachfrage – Auch Mieter aus Hamburg ziehen an die Ilmenau<br />
> <<br />
„WIR LIEGEN<br />
GENAU RICHTIG”<br />
Sie verantworten<br />
das Großprojekt:<br />
idb-<br />
Geschäftsführer<br />
Uwe Prigge<br />
(von links) mit<br />
den Projekt -<br />
leitern Horst-<br />
Dietrich Schulz<br />
und Henning<br />
Meyer zeigen<br />
vor den<br />
Plänen das<br />
Hanseviertel-<br />
Modell.<br />
Foto: Wolfgang Becker<br />
Das Beispiel Lüneburg zeigt im<br />
Kleinen die Probleme der großen<br />
Nachbarstadt Hamburg,<br />
die je des Jahr 6000 neue Wohnungen<br />
bauen müsste. Der po-<br />
Hier gibt es junge Ideen mit wissenschaftlichem Anspruch<br />
Marketing, IT, Controlling, Strategie: Leuphana-Studenten beraten Unternehmen und lernen dabei<br />
„ganz nebenbei“, wie Wirtschaft funktioniert – Ein Anruf genügt: Dann kommen die Experten auch in Ihre Firma<br />
> <<br />
MASTERSTUDENTEN<br />
HATTEN DIE IDEE<br />
Foto: Wolfgang Becker<br />
Dieser Plan zeigt das Ausmaß des<br />
Hanseviertels, das derzeit östlich der<br />
Lüneburger Innenstadt entsteht.<br />
Freuen sich auf neue Projekte: Maria Karnagel, Daniel Verch (Mitte) und Lennart Pomreinke von der LSC Lüneburg<br />
Student Consulting vor dem Schild der Leuphana Universität.<br />
> <<br />
EINSATZ BEIM<br />
HERRENAUSSTATTER<br />
trolling (IT/Prozessoptimierung)<br />
sowie Marketing & Communication.<br />
Neu hinzugekommen ist das<br />
Themenfeld Engineering & Manufacturing.<br />
Pomreinke: „Was wir<br />
da machen, ist häufig eher<br />
IT-orientiert.“<br />
Der Stundensatz der Berater (derzeit<br />
25 Euro) bleibt übrigens zur<br />
Hälfte im Unternehmen – für den<br />
internen Betrieb. Für die<br />
16 LSCler liegen die Einkünfte auf<br />
dem Niveau von 400-Euro-Jobs.<br />
Daniel Verch (25) ist für die Öffentlichkeitsarbeit<br />
zuständig und<br />
nahm auch den Kontakt zu <strong>Business</strong><br />
& <strong>People</strong> auf. Er studiert Management<br />
& Human Resources,<br />
ist also beruflich auf das Personalwesen<br />
spezialisiert. LSC hat ein<br />
spezielles Vergütungsmanagement<br />
geschaffen – eine Mischung<br />
aus fixen und variablen Einkünften.<br />
Verch: „Das ist natürlich ein<br />
spannendes Thema.“ Das nächste<br />
Projekt steht auch schon fest:<br />
Im Januar geht es um die Konzeption<br />
eines Weiterbildungsprojektes<br />
für Mitarbeiter eines Baumarktes.<br />
Pomreinke: „Bis dahin<br />
haben wir noch freie Kapazitäten.<br />
Wer Interesse hat, bitte melden –<br />
wir arbeiten im Dreieck Lüneburg,<br />
Hamburg und Soltau.“ wb<br />
Mail: kontakt@lsc-lueneburg.de<br />
>><br />
@ IM WEB:<br />
www.lsc-lueneburg.de<br />
litische Wille ist da, aber die<br />
Umsetzung erfordert viel Zeit.<br />
Schulz: „In Lüneburg ist Bauland<br />
noch bezahlbar. Das ist ein<br />
Vorteil. Auch wir erleben jetzt,<br />
dass Menschen aus dem ländlichen<br />
Umfeld zurück in die<br />
Stadt ziehen. Sie schätzen die<br />
Vorteile und die Lebensqualität.<br />
Dabei spielt Lüneburg als attraktive<br />
Stadt eine große Rolle, aber<br />
auch die Leuphana-Universität.<br />
Sehr viele Hamburger studieren<br />
in Lüneburg.“<br />
Als Partner für den gewerblichen<br />
Teil des Projekts hat die<br />
idb die Süderelbe AG ins Boot<br />
geholt. Die Flächen wurden an<br />
Privatpersonen ebenso wie an<br />
Bauträger vergeben. Im Hanseviertel<br />
entsteht rund um den<br />
künftigen Stadtpark eine ausgewogene<br />
Mischung vom Einfamilienhaus<br />
bis zum Town-Haus<br />
mit mehreren Wohneinheiten.<br />
Auch Geschosswohnungsbau<br />
unter anderem mit Studentenwohnungen<br />
ist vorgesehen.<br />
Außerdem sollen Läden für die<br />
Nahversorgung vermietet werden,<br />
wie Projektleiter Henning<br />
Meyer sagt. Ein Großteil des<br />
Baugebiets wird über ein zentrales<br />
Blockheizkraftwerk versorgt.<br />
Die Vermarktung der derzeit<br />
noch freien Fläche ist für<br />
2013/14 angesetzt und wird von<br />
der Sparkasse Lüneburg geleistet,<br />
die Fertigstellung des gesamten<br />
Quartiers ist für 2015/16 geplant.<br />
Dann werden im Hanseviertel<br />
1500 bis 2000 Menschen<br />
in einem modernen Wohnquartier<br />
mit Stadtpark leben. Letzterer<br />
hat übrigens einen ökologischen<br />
Hintergrund: Hier hat sich auf<br />
kargem Boden die geschützte<br />
Rentierflechte angesiedelt, quasi<br />
die erste Bewohnerin des neuen<br />
Hanseviertels . . . wb<br />
|u Kontakt: idb Grundstücksentwicklung,<br />
Uwe Prigge,<br />
uwe.prigge@sparkasselueneburg.de,<br />
Telefon 0 41 31/288 340;<br />
Vertrieb: Karsten Koop,<br />
Sparkasse Lüneburg,<br />
karsten.koop@sparkasselueneburg.de,<br />
Telefon 0 41 31/288 880<br />
AUF WOHNUNGSSUCHE ?<br />
>><br />
@ IM WEB:<br />
www.hanseviertel-lueneburg.de<br />
Eisenbahnbauverein Harburg eG<br />
Rosentreppe 1a, 21079 Hamburg<br />
Telefon: 76404-0 · www.ebv-harburg.de