Renovum_Exclusive_Special Edition_23
Renovum ist seit 35 Jahren das Magazin für attraktives Revitalisieren von Immobilien, Umbauen, Bauen, Inneneinrichten, Wohnen, Architektur und Innenarchitektur sowie Lifestyleprodukte. Renovum ist eine Zeitschrift, die seit Jahren ganz im Trend der Zeit liegt, denn alle Zeichen weisen auf eine weiterhin steigende Bedeutung des Umbau- und Modernisierungsbereiches hin. Doch auch die Bereiche neue Architektur wird mit ausgewählten Beiträgen in den Ausgaben berücksichtigt. Renovum ist ein Botschafter für renovationsinteressierte Hausbesitzer.
Renovum ist seit 35 Jahren das Magazin für attraktives Revitalisieren von Immobilien, Umbauen, Bauen,
Inneneinrichten, Wohnen, Architektur und Innenarchitektur sowie Lifestyleprodukte. Renovum ist eine
Zeitschrift, die seit Jahren ganz im Trend der Zeit liegt, denn alle Zeichen weisen auf eine weiterhin
steigende Bedeutung des Umbau- und Modernisierungsbereiches hin. Doch auch die Bereiche neue
Architektur wird mit ausgewählten Beiträgen in den Ausgaben berücksichtigt. Renovum ist ein
Botschafter für renovationsinteressierte Hausbesitzer.
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Im «Glasi-Quartier» herrscht emsiges<br />
Treiben: Nach intensiver siebenjähriger<br />
Entwicklungs- und Planungszeit und<br />
einer bisherigen Bautätigkeit von drei<br />
Jahren konnten bis Ende 2022 alle Wohnungen<br />
fertiggestellt und von den neuen<br />
Bewohnerinnen und Bewohnern bezogen<br />
werden. Die Baugenossenschaft Glattal,<br />
die Logis Suisse AG und die Seraina<br />
Investment Foundation stehen damit<br />
zusammen mit der Steiner AG vor dem<br />
ehrgeizigen Ziel, hier in Bülach Nord ein<br />
Vorbild für verdichtetes Bauen und ein<br />
städtebauliches Konzept der Zukunft<br />
realisiert zu haben. Auf dem Weg dahin<br />
stellten und stellen sich allerdings viele<br />
Herausforderungen.<br />
Verdichtung mit Zukunft:<br />
Glasi-Quartier Bülach<br />
Nur der Name erinnert noch an die industrielle<br />
Vergangenheit des Areals, auf dem<br />
während mehr als 100 Jahren Glas hergestellt<br />
wurde. Nachdem die Firma Vetropack<br />
den Produktionsstandort in Bülach<br />
im Jahr 2002 stilllegte, lag das Glasi-Areal<br />
für einige Jahre brach. Bis sich die Stadt<br />
daran machte, die mögliche Entwicklung<br />
des Geländes und der umliegenden ehemaligen<br />
Industriegelände untersuchen zu<br />
lassen. Um für soziale Nachhaltigkeit zu<br />
sorgen, wurden die planungsrechtlichen<br />
Voraussetzungen in einem Gestaltungsplan<br />
festgehalten. 2012 kauften schliesslich<br />
die beiden gemeinnützigen Wohnbauträger<br />
Baugenossenschaft Glattal<br />
und Logis Suisse AG das Glasi-Areal.<br />
Für die Entwicklung und die Ausführung<br />
schlossen sie einen exklusiven Vertrag<br />
mit dem erfahrenen Projektentwickler<br />
und Totalunternehmer Steiner AG ab. Die<br />
Division Immobilienentwicklung von Steiner<br />
übernahm fortan sämtliche Leistungen<br />
der Projektentwicklung und startete<br />
mit der Marktanalyse und einer detaillierten<br />
Chancen- und Risikobewertung. Um<br />
geeignete Lösungen zu evaluieren, folgte<br />
ein einstufiger städtebaulicher Studienauftrag.<br />
Zu diesem wurden einheimische<br />
und internationale Architektenbüros<br />
eingeladen, um ihre Ideen für ein neues<br />
Stadtquartier vorzubringen.<br />
Dichtes Netz mit hohem Wohnwert<br />
Die Vision der Auftraggeber sah vor, ein<br />
wohnliches Quartier mit ökonomisch<br />
vertretbaren Miet- und Eigentumswohnungen<br />
zu schaffen, das eine hohe soziale<br />
Durchmischung ermöglicht. Und<br />
das alles in einer für Schweizer Verhältnisse<br />
ungewöhnlichen Dichte. Um diese<br />
positiv zu gestalten, sollen auch höchste<br />
Ansprüche an modernen Wohnkomfort<br />
erfüllt werden und neben ausreichend<br />
Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten<br />
genauso Rückzugsmöglichkeiten vorhanden<br />
sein. In der Entstehung ist jetzt ein<br />
neuer Stadtteil mit rund 580 Wohnungen<br />
und gut 20‘000 Quadratmetern Gewerbe-<br />
und Büroflächen. Bis Mitte 2024 soll<br />
ein oberirdisches Bauvolumen von rund<br />
32 <strong>Renovum</strong> EXCLUSIVE
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