immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

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Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
Thüringen | Treffurt
02
info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
A-3846
Thüringen | Treffurt
A-3925
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ungefähre Lage
Fachwerkhaus im historischen Stadtkern | leerstehend
99830 Treffurt | Kirchstraße 4
Fachwerkhaus mit großem Grundstück | leerstehend
99830 Treffurt | Bergstraße 29
Wohnfläche: ca. 120 m², leerstehend | Grundstücksgröße: ca. 128 m² | Gemarkung: Treffurt | Flur: 81 | Flurstück: 154 Wohnfläche: ca. 75 m² | Grundstücksgröße: ca. 935 m² | Gemarkung: Treffurt | Flur: 7, 11, 81 | Flurstück: 58, 12, 115
Unweit des Marktplatzes befindet sich das hier angebotene, leerstehende 2-geschossige
Fachwerkhaus mit Satteldach-Ziegeleindeckung auf einem ca. 128 m² großem Grundstück.
Um ca. 1850 gebaut, verfügt das nicht denkmalgeschützte Haus über einen kleinen Vorgarten
und 5 Zimmer, die sich auf ca. 120 m² Wohn- bzw. Gewerbefläche verteilen. Das Erdgeschoss
kann für Gewerbezwecke umgebaut werden, wurde zuletzt aber als Wohnraum genutzt (vom
Auktionshaus nicht geprüft). Beheizt werden die Räume mit vorhandenen Öfen.
Die tlw. niedrige Deckenhöhe entspricht nicht mehr den heutigen Auflagen, des Weiteren
sind Deckendurchbrüche zum Teil vorhanden. Die letzte Modernisierung fand ca. 1991 statt
(Umfang nicht bekannt). Das Fachwerkhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen
Zustand und verfügt über eine sehr einfache Ausstattung. Im Umfeld der Immobilie belaufen
sich die marktüblichen Quadratmeterpreise auf € 5,51 Euro für Miete.
Hinweis: Im Gebäude befinden sich tlw. altes Mobiliar, Unrat und Müll. Eine Beräumung durch
den Eigentümer wird nicht durchgeführt.
Angaben zum Energieausweis: Nach § 79 Abs. 4 Satz 2 des Gebäudeenergiegesetzes für
Baudenkmäler nicht erforderlich.
Erschließung: ortsüblich erschlossen
Mindestgebot | € 1.700 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Umgebung/Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar am Marktplatz
der rund 5.800 Einwohner zählenden historischen
Kleinstadt Treffurt im Bundesland Thüringen. Treffurt,
auch als Fachwerkstadt des Werratals betitelt, gehört
zum Wartburgkreis und punktet mit Historie, Kultur und
einzigartiger Natur. In Sichtachse des Objekts befindet
sich nördlich über der Stadt thronend die Ritterburg
Normannstein, die heute im wunderschön sanierten Ambiente
Ort für Kunst, Kultur sowie Speis und Trank ist. Die
Kleinstadt bietet ihren Einwohnern von Jung bis Alt die
nötige Infrastruktur (Kitas, Schulen, Spielplätze, Jugendklubs,
Seniorenresidenzen, Ärzte) sowie ein facettenreiches
Vereinsleben. Daneben verfügt Treffurt über zahlreiche
Geschäfte, Restaurants und Hotels. Die schroffen
Berge und tiefen Wälder des Naturparks Eichsfeld-Hainich-Werratal
sowie der Fluss Werra bieten Wanderern,
Wassersportlern und Radfahrern mannigfaltige Erlebnisse.
Über die durch Treffurt führende Bundesstraße B 250
gelangt man Richtung Nordwesten in 70 km nach Kassel
sowie Richtung Süden in rund 19 km zur Bundesautobahn
A 4 und weitere 6 km in das historische Eisenach.
Exposé download
Zur Gebotsabgabe
Fachwerkhaus, 2-geschossig, Ensembleschutz, unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung,
Schindelfassade und Holzkastenfenster. Im Erdgeschoss wurde das Fachwerk freigelegt.
Es wurden bereits in den letzten Jahren Sanierungen durchgeführt, wie Dach- und
Klempnerarbeiten, der Giebel wurde im Jahr 2022, E-Verteilung und Zähler 2016, Kanalanschluss,
Be- und Entwässerung 2016 und die Regenwassersammelanlage erneuert. Das Objekt
befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand,
trotz der bereits erfolgten Sanierungen. Im Umfeld der Immobilie belaufen sich die marktüblichen
Quadratmeterpreise auf € 5,51 Euro für Miete.
Hinweis: Das Objekt wird nach Zuschlag innerhalb von 3 Wochen beräumt.
Angaben zum Energieausweis: Nach § 79 Abs. 4 Satz 2 des Gebäudeenergiegesetzes für
Baudenkmäler nicht erforderlich.
Erschließung: voll erschlossen
Mindestgebot | € 20.900 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Umgebung/Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar am Marktplatz
der rund 5.800 Einwohner zählenden historischen
Kleinstadt Treffurt im Bundesland Thüringen. Treffurt,
auch als Fachwerkstadt des Werratals betitelt, gehört
zum Wartburgkreis und punktet mit Historie, Kultur und
einzigartiger Natur. In Sichtachse des Objekts befindet
sich nördlich über der Stadt thronend die Ritterburg
Normannstein, die heute im wunderschön sanierten Ambiente
Ort für Kunst, Kultur sowie Speis und Trank ist. Die
Kleinstadt bietet ihren Einwohnern von Jung bis Alt die
nötige Infrastruktur (Kitas, Schulen, Spielplätze, Jugendklubs,
Seniorenresidenzen, Ärzte) sowie ein facettenreiches
Vereinsleben. Daneben verfügt Treffurt über zahlreiche
Geschäfte, Restaurants und Hotels. Die schroffen
Berge und tiefen Wälder des Naturparks Eichsfeld-Hainich-Werratal
sowie der Fluss Werra bieten Wanderern,
Wassersportlern und Radfahrern mannigfaltige Erlebnisse.
Über die durch Treffurt führende Bundesstraße B 250
gelangt man Richtung Nordwesten in 70 km nach Kassel
sowie Richtung Süden in rund 19 km zur Bundesautobahn
A 4 und weitere 6 km in das historische Eisenach.
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Zur Gebotsabgabe
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