immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

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Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
Sachsen-Anhalt | Huy OT Anderbeck
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info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
A-3632
Sachsen-Anhalt | Lanitz-Hassel-Tal OT Gernstedt
A-3973
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Mehrfamilienhaus | voll vermietet
38836 Huy OT Anderbeck | Julius-Lübke-Straße 15
Wohnfläche: ca. 213 m² | Jahresbruttomiete: ca. € 20.400 | Grundstücksgröße: ca. 321 m² | Gemarkung: Anderbeck | Flur: 4 | Flurstück: 769/179
Wohnhaus | teilweise vermietet
06628 Lanitz-Hassel-Tal OT Gernstedt | Nr. 18
Wohn- und Nutzfläche: ca. 650 m² (mangels fehlenden Aufmaßes grob geschätzt), davon 1 WE mit ca. 60 m², vermietet | Jahresnettomiete: ca. € 1.206
Grundstücksgröße: ca. 1.128 m² | Gemarkung: Taugwitz | Flur: 11 | Flurstück: 69/1
Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Fachwerkbauweise, Bj. ca. 1900, 2-geschossig, unterkellert,
Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holzisolierglasfenster vom Schreiner, Öl-Heizung (Buderus)
und Sockel aus Naturstein mit antiker Hauseingangstür. Viele Innentüren sind noch original,
mit Glaseinsatz und aufgearbeitet. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsund
modernisierungsbedürftigen Zustand. Vor dem Wohngebäude liegt eine zugehörige, Rasenfläche
zur Gartennutzung, mit einem gemauerten Unterstand. Eine alte Schwingelpumpe
ist im Garten vorhanden. Durch die angeschlossenen Nachbargebäude entsteht eine Vierseithofatmosphäre,
mit ruhigem Wohnen.
Hinweis: Von 2019 bis 2021 wurden zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Dazu zählen: Tapezierarbeiten, Erneuerung der Fußböden und teilweise der Bodenbeläge,
Erneuerung der Heizung, Elektroleitungen unter Putz verlegt, Sanitäreinrichtungen,
Wände, Deckenaufarbeitung (teilweise mit sichtbaren Balkenwerk), sowie die Erneuerung
der Fenster und der Austausch der Wasserleitungen.
Angaben zum Energieausweis: Lag bis zur Katalogerstellung nicht vor, ist jedoch vom Eigentümer
angefordert.
Erschließung: voll erschlossen
Umgebung/Lage:
Anderbeck mit ca. 550 Einwohnern ist ein
Ortsteil der Gemeinde Huy in Sachsen-Anhalt,
Deutschland. Seit über 1000 Jahren ist der Ort
besiedelt. Huy liegt im Landkreis Harz im südlichen
Sachsen-Anhalt. Der Ort ist nach dem
gleichnamigen Höhenzug benannt, der das
Landschaftsbild prägt. Huy liegt ca. 6 Kilometer
nördlich der Stadt Halberstadt. Fußläufig ist die
Kindertagesstätte Mühlenspatzen zu erreichen.
Ebenfalls befinden sich die nächstgelegene
Bushaltestelle und ein Allgemeinmediziner in
der nahen Umgebung.
Anderbeck ist über die Landstraßen (B 79, 81,
245) gut erreichbar. Die nächstgelegene größere
Stadt ist Halberstadt („das Tor zum Harz“) mit
40.000 Einwohnern, die über eine gute Anbindung
an das Autobahn- und Schienennetz verfügt.
Wohnhaus mit 3 separaten Eingängen, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, 2-geschossig mit nicht
ausgebautem Dachgeschoss, Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung, teilweise unterkellert,
Massivbauweise, überwiegend Holzfenster und -türen. Einfache Sanitärausstattung, Putzabplatzungen
und Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Insgesamt befindet sich das Objekt in
einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Des Weiteren befinden sich auf dem großen ungleichmäßig geschnittenen Grundstück ein
1-geschossiges Nebengebäude, Bj. unbekannt in Massivbauweise sowie ein Carport/Unterstand
in Leichtbauweise.
Hinweis: Vertrags- und/oder Eigentumsverhältnisse bzw. Sozialpflichtigkeit der auf dem
Dach befindlichen Sirene sind nicht bekannt.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 51.117034, 11.612670
Angaben zum Energieausweis: Nach § 79 Abs. 4 Satz 2 des Gebäudeenergiegesetzes für
Baudenkmäler nicht erforderlich.
Erschließung: Wasser, Strom vorhanden, Abwasser über Kanalisation (vom Auktionshaus
nicht geprüft)
Umgebung/Lage:
Lanitz-Hassel-Tal ist eine kleine Gemeinde
mit ca. 1.050 Einwohnern in
Deutschland und gehört zum Burgenlandkreis
in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde
liegt in einer ländlichen Gegend
und zeichnet sich durch eine schöne
Natur aus.
Der Ortsteil Gernstedt liegt ca. 17 km
westlich von Naumburg (Saale) und 16
km nordöstlich von Apolda nahe der
Grenze zum Bundesland Thüringen Die
B250 ist ca. 3 km entfernt, Geschäfte
des täglichen Bedarfs befinden sich
im nahe gelegenen Bad Sulza bzw.
Eckartsberga.
Mindestgebot | € 74.900 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
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Mindestgebot | € 25.000 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
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