immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

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Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
Sachsen-Anhalt | Glauzig
49
info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
A-3982
Sachsen-Anhalt | Nauendorf
A-3997
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Flst. 1078
Flst. 1079
Flst. 1079
ungefähre Lage
ungefähre Lage
Ca. 2,2 ha Grundstück
06369 Glauzig | Teichstraße
Ca. 8,4 ha landwirtschaftliche Fläche nahe Halle (Saale)
06193 Wettin-Löbejün OT Nauendorf | zwischen Tuchlaer Straße und Götscheweg
Grundstücksgröße: ca. 22.511 m² | Gemarkung: Glauzig | Flur: 1 | Flurstück: 1078 und 1079 Grundstücksgröße: ca. 84.131 m² | Gemarkung: Nauendorf | Flur: 6 | Flurstück: 78
Ca. 2,2 ha großes Grundstück, größtenteils als landwirtschaftliche Fläche genutzt (ca. 1,01
ha), bei den restlichen Flächen handelt es sich um Wege-, Wasser- und sonstige Flächen,
außerdem führt eine Straße durch das Flurstück 1079. In der Nähe der Grundstücke befindet
sich ein Teich sowie ein Wassergraben. Das Flurstück 1079 ist Bestandteil des Bodenordnungsverfahrens
„Schortewitz“. Das Flurstück 1079 befindet sich in Gänze, Flurstück 1078 nur
teilweise im LSG „Fuhneaue“. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Teilweise archäologischer
Fundplatz und tlw. im Naturschutzgebiet.
Hinweise: 1. Ein ehemaliger Schuppen (alte Pkw sowie Ablagerungen/Schrott) mit Garagenanbau
auf Flurstück 1078 befindet sich in Fremdeigentum. 2. Eine kleine Teilfläche wird
durch Dritte unentgeltlich und vertragslos als Garten-/Spielfläche genutzt. 3. Die genauen
Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung
des Eigentümers ist ausgeschlossen.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 51.656833, 11.997535
Erschließung: nicht erschlossen
Umgebung/Lage:
Glauzig ist ein Ortsteil von Südliches Anhalt
und grenzt im Norden an den Saalekreis,
im Osten an den Landkreis Wittenberg, im
Süden an den Landkreis Nordsachsen in
Sachsen und im Westen an den Landkreis
Mansfeld-Südharz.
Die Region Südliches Anhalt ist hauptsächlich
von landwirtschaftlichen Flächen, weitreichenden
Wäldern und kleinen Dörfern
geprägt. Es ist eine eher ruhige und idyllische
Gegend, die sich für Naturfreunde und
Erholungssuchende eignet. Das Grundstück
befindet sich am nordöstlichen Ortsrand
von Glauzig.
Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, überwiegend mit Landwirtschaftsflächen und tlw.
mit Obstbäumen (überwiegend Apfelbäume) im vorderen Bereich bewachsen. Diese werden
derzeit nicht bewirtschaftet und sind dadurch verwildert. Lage im Außenbereich gemäß § 35
BauGB. Der Bodenrichtwert für Ackerflächen liegt hier bei ca. 2,25 €/m².
Hinweis:
1. Eine Nutzung für Solaranlagen erscheint möglich (vom Auktionshaus nicht geprüft).
2. Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine
Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 51.596827, 11.901831
Erschließung: nicht erschlossen
Mindestgebot | € 85.000 *
Umgebung/Lage:
Nauendorf ist eine kleine Gemeinde in Sachsen-Anhalt,
Deutschland. Nauendorf liegt ca.
20 km nordwestlich von Halle (Saale) und ca.
15 km südwestlich von der Stadt Wettin-Löbejün
entfernt. Die Gemeinde befindet sich in einer
ländlichen Region und ist von einer reizvollen
Naturlandschaft umgeben. Die Umgebung
von Nauendorf ist von landwirtschaftlichen
Flächen, Wäldern und kleinen Seen geprägt.
Die Landstraßen L 50 und L 159 verlaufen in
der Nähe der Gemeinde und ermöglichen die
Anbindung an das überregionale Straßen- und
Autobahnnetz (Anschlussstelle zur A 14 nach
Magdeburg/ Halle/Leipzig in 5 min erreichbar).
Halle ist in ca. 14 km über die L 50 zu
erreichen.
Mindestgebot | € 11.900 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Exposé download
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
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Zur Gebotsabgabe
Zur Gebotsabgabe
S. 83 | Auktionshaus Karhausen AG | Herbst-Auktion 2023 Herbst-Auktion 2023 | Auktionshaus Karhausen AG | S. 84