immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

13
Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
Sachsen | Dresden
14
info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
A-3953
Sachsen | Dresden
A-3749
Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
Flst. 357/1
Flst. 342
Flst. 386
ungefähre Lage
ungefähre Lage
Kleingartenanlage | verpachtet
01189 Dresden | Karlsruher Straße/Kleinnaundorfer Straße
Kleingartenanlage | verpachtet
01189 Dresden | Freitaler Straße 9
Grundstücksgröße gesamt: ca. 8.175 m² | Jahrespacht: ca. € 719 | Gemarkung: Coschütz | Flurstück: 357/1 Grundstücksgröße gesamt: ca. 4.000 m² | Jahrespacht: ca. € 114 | Gemarkung: Coschütz | Flurstück: 386 und 342
Gleichmäßig geschnittenes Grundstück, derzeit als Kleingartenanlage nach BKleingG genutzt.
Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Flächennutzungsplan als Grün- und Freifläche
mit der Zweckbestimmung Dauerkleingärten dargestellt. Es verläuft eine Starkstromleitung
quer über das Grundstück.
Das Flurstück 357/1 ist bebaut mit ca. 13 Parzellen. Die Aufbauten und Anpflanzungen stehen
im Eigentum der Unterpächter, bei Kündigung durch den Ersteher müssen der Pächter/
Unterpächter für Aufbauten und Anpflanzungen vom Ersteher entschädigt werden. Die Anlage
wird gut gepflegt und instandgehalten.
Der Bodenrichtwert für angrenzende Wohnbebauung liegt bei ca. 280 €/m² für baureifes Land.
Erschließung: Versorgungsmedien nicht bekannt.
Mindestgebot | € 49.000 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Umgebung/Lage:
Coschütz liegt im südwestlichen Teil von Dresden und ist ein
Teil des Stadtbezirks Cotta. Der Stadtteil wird im Norden von
der Bahnstrecke Dresden-Leipzig und im Westen vom Fluss
Weißeritz begrenzt. Die Elbe fließt südlich des Stadtteils. Coschütz
verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Geschäften
für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und
medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die
nahegelegenen Stadtteile Cotta und Löbtau bieten weitere
Dienstleistungen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Die Bundesstraße B 173 verläuft durch den Stadtteil und ermöglicht
eine schnelle Verbindung zur Autobahn A 17. Die öffentlichen
Verkehrsmittel in Dresden sind gut ausgebaut, und
es gibt Straßenbahn- und Busverbindungen, die den Stadtteil
mit dem Zentrum von Dresden und anderen Teilen der Stadt
verknüpfen. Dresden-Coschütz ist durch Straßenbahn- und
Busverbindungen gut in das öffentliche Verkehrsnetz von
Dresden integriert. Die Straßenbahnlinien 2 und 6 bieten eine
bequeme Anbindung zum Stadtzentrum und zu anderen wichtigen
Stadtteilen. Mit dem Auto ist der Stadtteil über die B173
und das Straßennetz gut erreichbar.
Zwei ungleichmäßig geschnittene Grundstücke derzeit als Kleingartenanlage nach BKleingG
genutzt. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Flächennutzungsplan als Grünund
Freifläche mit der Zweckbestimmung Dauerkleingärten dargestellt.
Das Flurstück 386 ist bebaut mit ca. 6 Parzellen und das Flst. 342 pachtfrei, da Streuobstwiese
ohne Parzellen und wir durch den Kleingartenverein gepflegt, hier verläuft eine Starkstromleitung
am Rand des Grundstückes. Die Aufbauten und Anpflanzungen stehen im
Eigentum der Unterpächter, bei Kündigung durch den Ersteher müssen der Pächter/Unterpächter
für Aufbauten und Anpflanzungen vom Ersteher entschädigt werden. Die Anlage
wird gut gepflegt und instandgehalten.
Der Bodenrichtwert für angrenzende Wohnbebauung liegt bei ca. 280 €/m² für baureifes Land.
Erschließung: Versorgungsmedien nicht bekannt.
Mindestgebot | € 29.000 *
Umgebung/Lage:
Coschütz liegt im südwestlichen Teil von Dresden und ist ein
Teil des Stadtbezirks Cotta. Der Stadtteil wird im Norden von
der Bahnstrecke Dresden-Leipzig und im Westen vom Fluss
Weißeritz begrenzt. Die Elbe fließt südlich des Stadtteils. Coschütz
verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Geschäften
für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und
medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die
nahegelegenen Stadtteile Cotta und Löbtau bieten weitere
Dienstleistungen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Die Bundesstraße B 173 verläuft durch den Stadtteil und ermöglicht
eine schnelle Verbindung zur Autobahn A 17. Die öffentlichen
Verkehrsmittel in Dresden sind gut ausgebaut, und
es gibt Straßenbahn- und Busverbindungen, die den Stadtteil
mit dem Zentrum von Dresden und anderen Teilen der Stadt
verknüpfen. Dresden-Coschütz ist durch Straßenbahn- und
Busverbindungen gut in das öffentliche Verkehrsnetz von
Dresden integriert. Die Straßenbahnlinien 2 und 6 bieten eine
bequeme Anbindung zum Stadtzentrum und zu anderen wichtigen
Stadtteilen. Mit dem Auto ist der Stadtteil über die B173
und das Straßennetz gut erreichbar.
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Exposé download
Exposé download
Zur Gebotsabgabe
Zur Gebotsabgabe
S. 23 | Auktionshaus Karhausen AG | Herbst-Auktion 2023 Herbst-Auktion 2023 | Auktionshaus Karhausen AG | S. 24