immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

40 | 41
Sachsen-Anhalt | Bad Bibra
A-3927 | A-3926
Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
40
A-3927
Eigentumswohnung Nr. 3 - 1. OG rechts | leerstehend
06647 Bad Bibra | Zur Hattstadt 3 a
Wohnfläche: ca. 58,17 m² | Hausgeld monatlich: € 83 | Grundstücksgröße: ca. 1.965 m² | Miteigentumsanteil: 416,
67/10.000stel | Gemarkung: Bad Bibra | Flur: 24 | Flurstück: 46/9 und 47/10
Eigentumswohnung in Bad Bibra | leerstehend
Zum Aufruf kommt die ETW Nr. 3 im 1. OG rechts bestehend aus:
3-Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon und Keller Nr. 3 sowie Gemeinschaftswaschraum, Fahrradkeller und Dachbodenfläche.
Mindestgebot | € 4.500 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
41
A-3926
Eigentumswohnung Nr. 8 - 3. OG links | leerstehend
06647 Bad Bibra | Zur Hattstadt 3 a
Wohnfläche: ca. 58,17 m² | Hausgeld monatlich: € 83 | Grundstücksgröße: ca. 1.965 m² | Miteigentumsanteil: 416,
67/10.000stel | Gemarkung: Bad Bibra | Flur: 24 | Flurstück: 46/9 und 47/10
Zwei Eigentumswohnungen in Bad Bibra | leerstehend
06647 Bad Bibra | Zur Hattstadt 3 a
Eigentumswohnung in Bad Bibra | leerstehend
Zum Aufruf kommt die ETW Nr. 8 im 3. OG links bestehend aus:
3-Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon und Keller Nr. 8 sowie Gemeinschaftswaschraum, Fahrradkeller und Dachbodenfläche.
Grundstücksgröße: ca. 1.965 m² | Gemarkung: Bad Bibra | Flur: 24 | Flurstück: 46/9 und 47/10
Mindestgebot | € 4.500 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, Bj. ca. 1980, Massivbauweise, 4-geschossig, Satteldach
mit Betondachsteindeckung und unterkellert, Gemeinschaftswaschraum, Fahrradkeller
und Dachbodenfläche. Einfache Ausstattung, Balkon, Holzisolierglasfenster und teilweise neue
Kunststoffisolierglasfenster, insgesamt sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand.
Zwischen ca. 2005 und 2012 wurden am Gesamtobjekt folgende Erneuerungsarbeiten durchgeführt:
Dacheindeckung nebst Dachkasten, Dachentwässerung, Fallrohre erneuert, Dachstuhl teilerneuert/instandgesetzt,
Wasserleitungen in den Versorgungsschächten erneuert, Fußweg neu
gepflastert, Gaserschließung für Gasetagenheizung hergestellt, Fenster teilweise erneuert,
Außenanlage teilweise neugestaltet.
Für weitere Investitionen besteht auf dem Konto der Eigentümergemeinschaft eine Investitionsrücklage
von ca. € 55.000 gemäß Protokoll der Eigentümerversammlung. Aktuell sind
keine neuen Instandsetzungs-/Sanierungsmaßnahmen geplant. Im Umfeld der Immobilie belaufen
sich die marktüblichen Quadratmeterpreise auf € 5,50 für Miete..
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 151,6 kWh/(m²*a),
Öl, Bj. 1980, Energieeffizienzklasse E.
Erschließung: voll erschlossen.
Umgebung/Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nordöstlich von
Stadtzentrum in einem Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern,
insgesamt gepflegte Umgebung. Schule,
Krankenhaus, Einkaufsmärkte, Baumarkt usw. sind in
der Stadt vorhanden. Bad Bibra ist eine Kleinstadt im
Süden von Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 25 km nordwestlich
von Naumburg (Saale) und ca. 40 km nordöstlich
von Weimar.
Die Stadt selbst hat eine lange Geschichte, die bis in
das 9. Jahrhundert zurückreicht. Historische Gebäude
und gut erhaltene Fachwerkhäuser zeugen von der
reichen Vergangenheit Bad Bibras. Sehenswürdigkeiten
in Bad Bibra umfassen die Stadtkirche St. Pankratius,
das Schloss Schönburg und das Museum „Haus
des Volkes“, welches Einblicke in die Geschichte und
Kultur der Region bietet. Die Umgebung von Bad Bibra
eignet sich hervorragend für Wanderungen und
Radtouren. Es gibt mehrere markierte Wanderwege,
die durch die schöne Landschaft führen und Ausblicke
auf die umliegenden Täler und Weinberge bieten.
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Zur Gebotsabgabe
Dachboden
Sicht Eingangsseite
S. 75 | Auktionshaus Karhausen AG | Herbst-Auktion 2023 Herbst-Auktion 2023 | Auktionshaus Karhausen AG | S. 76