immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

09
Sachsen | Plauen
A-3828
Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
10
Sachsen | Reinsdorf
A-3932
Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
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Aneignungsrecht nach § 928 Abs. 2 BGB (Hinweise zum Aneignungsrecht finden Sie auf Seite 1 sowie im Exposé)
1-Zimmer-Dachgeschosswohnung | leerstehend
08523 Plauen | Heubnerstraße 49
Herrenloses Grundstück mit Mehrfamilienhaus
08141 Reinsdorf | Hauptstraße 5
Wohnfläche: ca. 37 m², leerstehend | Grundstücksgröße: ca. 250 m² | Hausgeld monatlich: 146 € | Miteigentumsanteil: 45, 087/1.000stel Wohnfläche: ca. 275 m² | Grundstücksgröße: ca. 886 m² | Gemarkung: Vielau | Flurstück: 4/1
Das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten ist ca. 1912 errichtet worden. Es handelt sich
um ein 4-geschossiges Eck-Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss.
Satteldach mit Gauben und Dachfenstern, eingedeckt mit Dachschindeln. Beheizt wird das
Objekt durch eine Gaszentralheizung. Das Objekt wurde ca. 1997 umfassend modernisiert,
insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gemeinschaftseigentum.
Zum Aufruf kommt die Eckwohnung ETW Nr. 15 im Dachgeschoss, bestehend aus Wohnzimmer
mit einer Küche im Nebenraum (Fliesenspiegel und Anschlüsse für Herd und Spüle
vorhanden) und Bad mit Dusche. Helle, freundliche Atmosphäre, Fenster zu beiden Seiten. Im
Wohnzimmer ist ein Teppichboden verlegt, der Küchenfußboden hat einen Linoleumbelag,
die Wände sind weiß gestrichen. Insgesamt ordentlicher Zustand, sofort nutzbar bzw. vermietbar.
Im Umfeld der Immobilie belaufen sich die marktüblichen Quadratmeterpreise auf €
6,24 für Miete und € 1.205 für Kauf.
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 141 kWh/m²a, Energieträger
Erdgas H, Bj. 1912, Energieeffizienzklasse E.
Mindestgebot | € 14.000 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Umgebung/Lage:
Plauen wurde durch die Plauener Spitzen
(Gardinen sowie Tischdecken) weltbekannt.
Die Hammertorvorstadt ist ein Stadtteil von
Plauen und liegt südwestlich des Stadtzentrums
von Plauen. Der Hauptbahnhof
von Plauen liegt in unmittelbarer Nähe, von
dem aus Zugverbindungen in verschiedene
Richtungen verfügbar sind. Außerdem gibt
es mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit
anderen Teilen von Plauen verbinden. Geschäfte
des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas
und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Plauen mit ca. 64.000 Einwohnern ist das
Oberzentrum des sächsischen Vogtlandes.
Hof (Bayern) ist ca. 30 km entfernt, Chemnitz
ist über die nahe A 72 in ca. 70 km erreichbar.
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Zum Aufruf kommt das Aneignungsrecht nach § 928 Abs. 2 BGB
Das 3-geschossige, unterkellerte, leerstehende Mehrfamilienhaus, überwiegend aus Backsteinen
gebaut, wurde im Jahr 1902 errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Gauben
und Schindeleindeckung. Das Haus befindet sich in einem starken sanierungs- und modernisierungsbedürftigen
Zustand.
Die Raumaufteilung bzw. der Grundriss des Wohnhauses sind dem Auktionshaus nicht bekannt.
Feuchtigkeits- und Vandalismusschäden können vorhanden sein. Das gleichmäßig geschnittene
Grundstück ist bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs und liegt direkt
an der Hauptstraße, die durch die Ortschaft führt. Auf dem Grundstück befinden sich ein
Schuppen (ggf. Abriss) und der Vielauer Bach, der am nördlichen Ende des Flurstücks verläuft
(hierzu Ämterantwort im Exposé beachten).
Eine Besichtigung des Gebäudes ist nicht möglich, da dieses verschlossen ist. Sobald der neue
Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, kann dieser das Gebäude öffnen lassen. Im Umfeld
der Immobilie belaufen sich die marktüblichen Quadratmeterpreise auf € 5,91 für Miete.
Hinweis: Es gelten die besonderen Versteigerungsbedingungen für Aneignungsrechte.
Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG
Erschließung: teilweise erschlossen (inwieweit Medien anliegen, ist nicht bekannt)
Umgebung/Lage:
Das Grundstück befindet sich an der Hauptverkehrsstraße
der Gemeinde Reinsdorf, die
sich mit ihren rund 7.300 Einwohnern südlich
vor den Toren der sächsischen Stadt Zwickau
befindet. Über die unmittelbar in der Nähe befindliche
Bundesautobahn A 72 gelangt man
in Richtung Nordosten nach Chemnitz (38 km
entfernt) und in Richtung Südwesten ins bayrische
Hof (75 km entfernt). In südliche Richtung
schließt sich das unvergleichliche Erzgebirge an,
welches mit seiner idyllischen Natur stets aufs
Neue reizvolle Ausflugsziele bietet. Reinsdorf
kann eine gute Infrastruktur mit zahlreichen
Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen,
Schule und Kita vorweisen. Der nächstgelegene
Regionalbahnhof ist 2 km vom Grundstück
entfernt. Zwickau mit seinem vielfältigen
Kulturleben ist über die Bundesstraße B 93 in 5
km erreichbar.
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Zur Gebotsabgabe
Mindestgebot | € 9.900 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Zur Gebotsabgabe
S. 19 | Auktionshaus Karhausen AG | Herbst-Auktion 2023 Herbst-Auktion 2023 | Auktionshaus Karhausen AG | S. 20