immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

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Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
Sachsen-Anhalt | Osternienburger Land OT Micheln
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info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
A-3967
Sachsen-Anhalt | Zeitz
A-3906
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ungefähre Lage
ungefähre Lage
Marktplatz
Unbebautes Grundstück
06386 Osternienburger Land OT Micheln | Siedlung
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum | leerstehend
06712 Zeitz | Judenstraße 5
Grundstücksgröße: ca. 571 m² | Gemarkung: Micheln | Flur: 5 | Flurstück: 356/104 Wohn- und Nutzfläche: ca. 310 m² (mangels fehlendem Aufmaß grob geschätzt) | Grundstücksgröße: ca. 205 m² | Gemarkung: Zeitz | Flur: 44 | Flurstück: 195/194
Jahresnettomiete (SOLL): liegt bei ca. € 20.000 p.a bei Vollvermietung
Unbebautes, überwiegend ebenes Grundstück, rechteckiger Zuschnitt, stellenweise Baumund
Strauchbewuchs vorhanden.
Laut Auskunft der Gemeinde liegt das Flurstück im Außenbereich der Ortslage Micheln. Im
rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Osternienburger Land ist es als Grünland
und Gartenland ausgewiesen.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 51.811308, 11.970780
Hinweis: Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar,
eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.
Erschließung: Versorgungsmedien liegen im öffentlichen Straßenraum.
Mindestgebot | € 5.100 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Umgebung/Lage:
Osternienburger Land mit ca. 8.300
Einwohnern ist eine Einheitsgemeinde
im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Lage
am nördlichen Ortsrand. In der näheren
Umgebung befinden sich sanierte Einfamilienhäuser
und kleine Hofanlagen.
Köthen liegt ca. 11 km, Dessau ca. 23 km
und Halle ca. 44 km entfernt.
Schönes Wohn- und Geschäftshaus in Ecklage an der Kreuzung der Fußgängerzonen Wendische
Straße, Roßmarkt und Judenstraße, Lage im Sanierungsgebiet, Bj. ca. 1860, Denkmalschutz,
3-geschossig, tlw. unterkellert, Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung,
Putzfassade, Kunststofffenster im Obergeschoss, Holzschaufenster im Erdgeschoss sowie
Holztüren, Gasheizung (nicht funktionsfähig). Insgesamt befindet sich das Objekt in einem
sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Umfeld der Immobilie belaufen
sich die marktüblichen Quadratmeterpreise auf € 5,32 für Miete und € 1.090 für Kauf.
Objekt bestehend aus:
KG: Lager- und Kellerräume
EG: Gewerbeeinheit mit Verkaufs-, Sozial- und Ankleideraum
1. OG: 1 Wohneinheit, diese wurde zuletzt als Bürofläche genutzt.
2. OG: 1 WE
DG: Abstellfläche bzw. Dachboden
Angaben zum Energieausweis: Nach § 79 Abs. 4 Satz 2 des Gebäudeenergiegesetzes für
Baudenkmäler nicht erforderlich.
Umgebung/Lage:
Zeitz mit ca. 28.000 Einwohnern ist eine Stadt im Süden
des Bundeslandes Sachsen-Anhalt in Deutschland und
liegt im Burgenlandkreis, ca. 35 km südlich von Leipzig
und ca. 23 km nordwestlich von Gera mit guter Verkehrsanbindung
zur Bundesautobahn BAB 9, BAB 4 sowie zur
BAB 38. Der Flughafen Leipzig-Halle ist 56 km entfernt.
Die Stadt erstreckt sich im Tal der Weißen Elster („Grüne
Wohn- und Kulturstadt an der Weißen Elster“).
Die Stadt führt diverse städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen
durch; bekannt ist der Chemie- und Industriepark
Zeitz, der im Jahr 2023 große Summen in
die industrielle Infrastruktur investiert; zu den aktuellen
Großvorhaben in Zeitz gehört eine neue Anlage der ortsansässigen
Bioraffinerie Cropenergies zur Herstellung
von Biochemikalien.
Das Objekt, ein schöner Altbau, ist in der ansprechend
gestalteten Altstadt im Zentrum von Zeitz gelegen und
ca. 300 m vom Neumarkt entfernt. Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Grundschule und Kita sind fußläufig zu
erreichen.
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Erschließung: voll erschlossen
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Zur Gebotsabgabe
Mindestgebot | € 149.000 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Zur Gebotsabgabe
S. 77 | Auktionshaus Karhausen AG | Herbst-Auktion 2023 Herbst-Auktion 2023 | Auktionshaus Karhausen AG | S. 78