immobilienauktion Herbst 2023 | Auktionshaus Karhausen AG

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Sachsen | Mittelherwigsdorf
A-3992
Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
info@karhausen-ag.de | Tel.: +49 30 890 48 56
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Sachsen | Reichenbach/Oberlausitz
A-3980
Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an:
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ungefähre Lage
ungefähre Lage
Unbebautes Grundstück
03763 Mittelherwigsdorf | Löbauer Str.
Grundstücksgröße: ca. 2.100 m² | Gemarkung: Eckartsberg | Flurstück: 81/1
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus unweit des Marktplatzes
02894 Reichenbach/Oberlausitz | Görlitzer Straße 26
Wohn- und Nutzfläche: ca. 156 m², leerstehend | Grundstücksgröße: ca. 374 m² | Gemarkung: Reichenbach | Flurstück: 15
Ungleichmäßig geschnittenes, gepflegtes Grundstück, tlw. Landwirtschaftsfläche, tlw.
Grünfläche. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist im Flächennutzungsplan
als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen.
Hinweis: Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar.
Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 50.919439, 14.802305
Erschließung: nicht erschlossen
Mindestgebot | € 2.400 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Umgebung/Lage:
Mittelherwigsdorf mit ca. 3600 Einwohnern liegt im
südlichen Teil des Landkreises Görlitz, nahe der Grenze
zu Tschechien. Die Gemeinde befindet sich in einer
hügeligen und grünen Umgebung, eine abwechslungsreiche
Naturlandschaft mit Wäldern, Feldern
und kleinen Flüssen. Es gibt zahlreiche Wander- und
Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen
und Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen
begeistern. Die Region bietet sich auch
für Ausflüge und Erkundungen in das nahegelegene
Zittauer Gebirge und Naturschutzgebiete an.
Die Gemeinde Mittelherwigsdorf ist gut an das Verkehrsnetz
angeschlossen. Die Bundesstraße B 178
führt direkt durch den Ort, was eine gute Erreichbarkeit
mit dem Auto gewährleistet. Die nahegelegenen
Städte Görlitz und Zittau bieten weitere Verkehrsanbindungen
und Möglichkeiten für Pendler. Görlitz
liegt ca. 36 km nordöstlich und Zittau ca. 5 km südöstlich
vom Objekt entfernt.
Das 2-geschossige, um 1900 errichtete, leerstehende Einfamilienhaus mit abgewalmtem
Satteldach mit Ziegeleindeckung und nicht ausgebautem Dachboden verfügt über insgesamt
156 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf 5 Zimmer im EG und OG verteilen. Diese und die
beiden Bäder im Haus werden mit einer Gaszentralheizung beheizt (nicht funktionsfähig).
Sowohl im EG als auch im OG sind zum Teil Kunststofffenster mit Isolierverglasung als auch
Holzfenster verbaut. Teilweise wurden Holzwerkstofftüren mit Verglasung erneuert. Das Objekt
befindet sich in einem starken sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Im Umfeld der Immobilie belaufen sich die marktüblichen Quadratmeterpreise auf € 6,69 für
Miete und € 1.488 für Kauf.
Hinweise: 1. Im Rahmen der letzten Sanierungen von 1996-2002 wurden teilweise die Bäder
modernisiert sowie die Heizung und die Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen erneuert.
2. Das denkmalgeschützte Objekt liegt im Bereich eines Sanierungsgebietes.
Angaben zum Energieausweis: Nach § 79 Abs. 4 Satz 2 des Gebäudeenergiegesetzes für
Baudenkmäler nicht erforderlich.
Umgebung/Lage:
Das Objekt befindet sich in Reichenbach
nahe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Polen-Tschechien
zwischen den Städten Bautzen
und Görlitz in der sächsischen Oberlausitz.
Die 5.000 Einwohner umfassende
Gemeinde verfügt über Kitas, eine Grundund
eine Oberschule, Geschäfte, Restaurants,
ein Freizeitbad sowie ein Gewerbegebiet.
Der ortseigene Regionalbahnhof ist
1 km vom Grundstück entfernt.
Über die ortsumfahrende Bundesstraße B
6 gelangt man in 12 km nach Görlitz. Die
Anschlussstelle der Bundesautobahn A 4
zur Weiterfahrt nach Dresden ist 8 km entfernt.
Die Region bietet zahlreiche familienorientierte
Ausflugsziele (z.B. Tierpark,
Berzdorfer See, Zittauer Gebirge).
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Zur Gebotsabgabe
Erschließung: Strom, Gas, Wasser und Abwasser (vom Auktionshaus nicht geprüft)
Mindestgebot | € 8.500 *
* zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
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Zur Gebotsabgabe
S. 31 | Auktionshaus Karhausen AG | Herbst-Auktion 2023 Herbst-Auktion 2023 | Auktionshaus Karhausen AG | S. 32