IMMOBILIENMARKT Magazin_März/April 2024

Advertorial
Neue Entwicklungen und Chancen
Die Rolle des Energieausweises in der Baufinanzierung
Die Baufinanzierung unterliegt
in Deutschland einer
stetigen Weiterentwicklung,
die nicht nur die Zinsen und
Kreditkonditionen betrifft,
sondern auch die Berücksichtigung
ökologischer Aspekte.
Ein entscheidender Faktor,
der in diesem Zusammenhang
zunehmend an Bedeutung gewinnt,
ist der Energieausweis.
Die Pflicht zum Energieausweis
in der Baufinanzierung
Der Energieausweis ist mittlerweile
auch eine Pflichtunterlage
bei den finanzierenden
Banken. Dieses Dokument gibt
Auskunft über die energetische
Effizienz eines Gebäudes
und dient somit als Indikator
für den Energieverbrauch.
Banken nutzen diese Informationen,
um das Risiko einer
Finanzierung besser einschätzen
zu können.
Banken setzen auf Energieeffizienz:
"Baufi-Green" bei ING
und Commerzbank
Ein interessanter Trend in der
Baufinanzierung ist die gezielte
Förderung energieeffizienter
Immobilien.
Banken wie die ING und die
Commerzbank gehen hier mit
innovativen Angeboten voran.
Unter dem Label "Baufi-Green"
gewähren diese Banken Zinsabschläge,
wenn die zu finanzierende
Immobilie eine
Top-Energieeffizienzklasse
aufweist.
Kunden, die also in energieeffiziente
Gebäude investieren,
profitieren nicht nur von
den langfristigen Einsparungen
bei den Energiekosten,
sondern auch von vorteilhaften
Konditionen bei ihrer Baufinanzierung.
Gegensätzliche Ansätze: Aufschläge
bei schlechten Energieklassen
Während einige Banken aktiv
Anreize für energieeffizientes
Bauen setzen, gehen andere
den umgekehrten Weg. Banken
wie die Allianz und die
PSD Nord führen Aufschläge
ein, wenn die zu finanzierende
Immobilie eine schlechte Energieeffizienzklasse,
insbesondere
Klasse G oder H, aufweist.
Diese Maßnahme soll Anreize
für Bauherren schaffen, in
energieeffiziente Technologien
zu investieren und somit
zu einer nachhaltigeren Entwicklung
im Bereich der Immobilien
beitragen.
Fazit: Energieausweis als
Schlüsselfaktor
Die Entwicklungen in der Baufinanzierung
zeigen, dass der
Energieausweis nicht nur eine
gesetzliche Pflichtunterlage
ist, sondern zunehmend
auch als Schlüsselfaktor für
die Konditionen von Immobilienfinanzierungen
dient.
Die gezielte Förderung von
energieeffizienten Gebäuden
durch Zinsabschläge verdeutlicht
den Trend zur Nachhaltigkeit
in der Baufinanzierung.
Gleichzeitig sollen Aufschläge
bei schlechten Energieklassen
Anreize für Bauherren setzen,
vermehrt auf umweltfreundliche
Bauweisen zu setzen.
Bauherren und Immobilienkäufer
sollten daher nicht nur
den Energieausweis als Verpflichtung
betrachten, sondern
auch als Chance, von
attraktiven Konditionen und
langfristigen Einsparungen zu
profitieren.
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03/04 2024