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P R O T O K O L L
der 53. Sitzung des G E M E I N D E R A T E S vom 11. Februar 2010
um 19.00 Uhr im Gemeindesitzungssaal.
Anwesend: Bgm. Günter FANKHAUSER
Bgm-Stv. Hans GASSER
MGR Siegfried ERLER
MGR Wolfgang HÖLLWARTH
MGR Brigitte OBLASSER
MGR Hansjörg GEISLER
MGR Siegfried HACKLER
MGR Helene PARTOLL
MGR Rosa ZOTTL
MGR Franz EBERHARTER
MGR Markus BACHER
MGR Markus FREUND
MGR-EM Franz NIEDERTSCHEIDER (für MGR Heinz KRÖLL)
MGR-EM Hans VOLGGER (für MGR Wilhelm PFISTER)
Entschuldigt: MGR Andreas HUNDSBICHLER
Außerdem anwesend: Bauamtsleiter Ing. Paul STEGER und
Dipl.-Ing. Andreas WALDER (bis TO.Punkt 7 / 21.30 Uhr)
Schriftführer: AL Dr. Wolfgang STÖCKL
T a g e s o r d n u n g :
1. Eröffnung der Sitzung und Begrüßung durch den Bürgermeister, Feststellung
der ordnungsgemäßen Einberufung und der Beschlussfähigkeit
2. Genehmigung Protokoll 52. Gemeinderatssitzung vom 10. Dezember 2009
3. Genehmigung Protokoll 17. Umweltausschuss-Sitzung vom 1. Februar 2010 mit
Festlegung weiterer Vorgangsweise Recyclinghofbetreuung
4. Genehmigung Protokoll 22. Bauausschuss-Sitzung vom 3. Februar 2010
5. Genehmigung Protokoll 34. Sitzung des Ausschusses für Dorfentwicklung, Verkehr,
Raumordnung und Bebauungsplan vom 9. Februar 2010
6. Änderungen Flächenwidmungsplan:
a) KRÖLL Franz, Hollenzen 71, 6290 Mayrhofen – Bp. 831 von „landwirtschaftlichem
Mischgebiet (L)“ in „Wohngebiet (W)“ gemäß § 38 Abs. 1
Tiroler Raumordnungsgesetz 2006

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b) GAGER Komm.-Rat Manfred, Am Marienbrunnen 348, 6290 Mayrhofen
– Gst.Nr. 1886 und Bp. 149, Korrektur „Sonderfläche auf verschiedenen
Ebenen (SV-1)“
c) GEISLER Rudolf, Rauchenwald 658, 6290 Mayrhofen – Gst.Nr. 1022
von „Freiland“ in „Wohngebiet (Wg)“
d) THANNER Josef, Fischerstraße 502, 6290 Mayrhofen – Teile der Gst.
Nr. 928/7 und Zillerregulierungsgenossenschaft – Teile der Gst.Nr.
1921/4 von „Freiland“ in „Wohngebiet (W)“
e) FANKHAUSER Astrid, Schmiedwiese 170, 6290 Mayrhofen – Teile der
Gst.Nr. 2129 von „Freiland“ in „Sonderfläche Betriebsgebäude“
f) MAYRHOFNER BERGBAHNEN AG:
� Umwidmung der Parzellen 1466/2, 1466/6 und von Teilflächen der
Parzellen 1320/1 und 1466/1, KG Mayrhofen, von derzeit Sonderfläche
„Liftstation“ bzw. Freiland in Sonderfläche mit Mehrfachfestlegungen:
„Schilift Bergstation mit technischen Versorgungseinrichtungen wie:
Werkstatt, Pistengerätegarage, Lager“ (SLiV), u. „Gastronomiebetrieb
mit betriebstechnisch notwendigen Mitarbeiterunterkünften“
(GbMu) gemäß § 43 Abs. 1 lit. a TROG 2006
� Umwidmung von Teilflächen der Parzelle 1466/1, KG Mayrhofen,
von derzeit Sonderfläche „Liftstation“ in Freiland gemäß § 41 Abs. 1
TROG 2006
g) OBERMAIR Franz, Am Marktplatz 214, 6290 Mayrhofen – Gst.Nrn.
745/1, 746/2 und 746/3 zur Errichtung „Parkplatz Einfahrt Nord“
7. Erlassung eines Allgemeinen und Ergänzenden Bebauungsplanes:
EBERL Hermann, Dorf Haus 773, 6290 Mayrhofen – Gst.Nr. 1190/1
Vertraulicher Teil
8. Genehmigung Protokoll der 64. Sitzung des Gemeindevorstandes und Finanzausschusses
vom 26. Jänner 2010
9. Behandlung von Erstanträgen und Folgeanträgen auf Gewährung von Mietzinsbeihilfe
und eines Folgeantrages auf Gewährung Annuitätenbeihilfe
-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
TO.Punkt 1) Eröffnung der Sitzung und Begrüßung durch den Bürgermeister,
Feststellung der ordnungsgemäßen Einberufung und der
Beschlussfähigkeit
Bürgermeister Günter Fankhauser eröffnet die Sitzung, begrüßt die Anwesenden
und stellt die ordnungsgemäße Einberufung sowie die Beschlussfähigkeit fest.
Gegen die Tagesordnung besteht kein Einwand.

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Aufgelegt ist das Protokoll der 34. Sitzung des Ausschusses für Dorfentwicklung,
Verkehr, Raumordnung und Bebauungsplan vom 9.2.2010.
Als Tagesordnungspunkt 7 a wird aufgenommen: „Berichte Bürgermeister, Anträge,
Anfragen, Allfälliges gem. § 42 Abs. 3 TGO 2001“.
Sodann wird auf Antrag des Bürgermeisters der Tagesordnungspunkt 7 mit einstimmigem
Beschluss wie folgt ergänzt:
„Erlassung eines Allgemeinen und Ergänzenden Bebauungsplanes für die Gst.Nr.
1900/1 sowie Antrag auf Flächenwidmungsplanänderung für die Gst.Nrn. 1190/1 und
1900/1 des Hermann Eberl von bisher Freiland in künftig Wohngebiet“.
TO.Punkt 2) Genehmigung des Protokolls der 52. Gemeinderatssitzung vom
10. Dezember 2009
Zu Seite 597 / unten (Ampel Bahnhofskreuzung und Fließverkehrsregelung Polizist
Wernig) erklärt der Bürgermeister auf Anfrage von MGR Wolfgang Höllwarth,
das Projekt Bahnhofsampel weiter zu betreiben und als nächsten Schritt ein Gespräch
mit Grundeigentümer Josef Moigg führen zu wollen.
Zu Seite 611 / 3. Absatz von unten (ASVÖ-Förderung für Sportvereinigung Mayrhofen
/ Sektion Fußball) berichtet Amtsleiter Dr. Wolfgang Stöckl kurz von seinem
Telefonat mit Siegfried Mair und Gerhard Neurauter vom Tiroler Fußballverband, wonach
kein Pachtvertrag sondern eine einfache „Nutzungsvereinbarung“ mit einer
Laufzeit von 10 Jahren, abgeschlossen zwischen der SVg-Mayrhofen als Nutzungsnehmerin
und der Marktgemeinde Mayrhofen als Grundeigentümerin des „alten Fußballplatzes“
ausreicht, um die zugesagte Unterstützung zur Modernisierung der Beleuchtungsanlage
von € 4.000,-- zu erhalten.
Sodann wird festgelegt, den zu erstellenden Nutzungsvertrag in der nächsten Gemeindevorstandssitzung
vorzulegen.
Im übrigen erfolgen keine Wortmeldungen zu diesem Protokoll und wird dieses sodann
samt den darin enthaltenen Beschlüssen einstimmig genehmigt und gemäß
§ 46 (4) Tiroler Gemeindeordnung 2001 unterfertigt.
TO.Punkt 3) Genehmigung des Protokolls der 17. Umweltausschuss-Sitzung
vom 1. Februar 2010 mit Festlegung weiterer Vorgangsweise
Recyclinghofbetreuung
Ausschussobmann MGR Siegfried Hackler trägt das gegenständliche Protokoll vollinhaltlich
vor und es werden hieraus folgende Beschlüsse gefasst bzw. Ergänzungen
vorgenommen:
Zu Punkt 2 des Ausschussprotokolls (Weitere Vorgangsweise Recyclinghofbetreuung)
wird eine Berichtigung dahingehend vorgenommen, als der Abfallwirtschaftsverband
Unterland in weiterer Folge die ATM mit der Recyclinghof-Betreuung

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beauftragt, diese jedoch nicht die Betreuung an die Tochtergesellschaft „ATM“-Umwelttechnik
weitergibt.
Zum diesbezüglichen Beschlussvorschlag an den Gemeinderat erwähnt der Bürgermeister,
dass aus Gründen der besseren zeitlichen Abwicklung die Betreuung des
Abfallwirtschaftsverbandes Unterlandes erst mit Wirkung 1. Mai 2010 erfolgen solle.
Obmann MGR Hackler erläutert sodann, dass der im Ausschussprotokoll erwähnte
„Wertsteigerungsindex“ zum Betreuungsentgelt ein Indikator sein müsste, der sich
an den Personalkosten orientiert.
Mit der Bemerkung, welche Gemeinden dem Abfallwirtschaftsverband Unterland angehören,
verliest der Bürgermeister einen Aktenvermerk von ATM-Geschäftsführer
Dr. Alfred Egger über ein Telefonat mit Herrn Dr. Volker Wurdinger als Vorsitzenden
des UVS-Vergabesenates, wonach gegen das geplante Vorgehen zur Beauftragung
des Abfallwirtschaftsverbandes Unterland mit der Recyclinghof-Betreuung keine vergaberechtlichen
Bedenken geäußert werden.
Nachdem keine Wortmeldungen mehr erfolgen, fasst der Gemeinderat heute folgenden
einstimmigen Beschluss:
„Der Abfallwirtschaftsverband Unterland möge seine statutenmäßig festgelegte
Kompetenz zum Betrieb von Recyclinghöfen wahrnehmen und somit überträgt die
Marktgemeinde Mayrhofen die Recyclinghofbetreuung an den Abfallwirtschaftsverband
Unterland formell mit Wirkung ab 1. Mai 2010, sofern diese Kompetenz dazu
noch nicht übergegangen ist.“
Sodann wird das gegenständliche Protokoll samt den darin enthaltenen Beschlüssen
ohne weitere Stellungnahmen oder Änderungswünsche einstimmig genehmigt.
TO.Punkt 4) Genehmigung des Protokolls der 22. Bauausschuss-Sitzung
vom 3. Februar 2010
Bauausschussobmann MGR Siegfried Erler trägt dieses Protokoll vor und es werden
hieraus folgende Beschlüsse gefasst und Ergänzungen vorgenommen:
Eingangs bemerkt Ausschussobmann Erler, dass die Sitzung von ihm als Obmann -
und nicht wie im Protokoll erwähnt - vom Bürgermeister eröffnet wurde.
Zu Punkt 2 des Protokolls (Gehwegräumgerät) wird festgestellt, dass die Kosten
einer allfälligen Neuanschaffung zwar nicht im Budget 2010 veranschlagt sind, im
Falle einer größeren Reparatur des derzeit im Einsatz befindlichen Gerätes, Baujahr
1992, der Austausch erforderlich erscheint.
Zum Thema Spielplatzerweiterung Kindergarten richtet Obmann Erler auf diesem
Wege seinen Dank für das Entgegenkommen an die Diözese bzw. Herrn Pfarrer
Mag. Alois Moser und Herrn Bauamtsleiter Ing. Paul Steger für die Koordination der
Platzerweiterung.

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Zum Kinderspielplatz im Freizeitpark nimmt Obmann Erler auch Bezug auf die
Gemeindevorstandssitzung vom 26.1.2010, wonach TVB-Obmann Andreas Hundsbichler
ebenso eine finanzielle Beteiligung des Tourismusverbandes zugesagt hat
wie Vizebgm. Hans Gasser in seiner Eigenschaft als Obmann der Wassergenossenschaft
vorbehaltlich einer Entscheidung im betreffenden Ausschuss.
Zum Kunstrasenplatz des neuen Sport- und Freizeitparkes erwähnt der Ausschussvorsitzende,
in diesem Winter konnte eine Räumung mangels technischen Gerätes
noch nicht vorgenommen werden, aber es wurden schon Geräte begutachtet.
Für den Winter 2010/2011 wird jedenfalls ein Räumgerät angeschafft.
Zum Abschluss dieses Punktes erwähnt Bgm. Fankhauser die Tatsache, dass das
Flutlicht in Richtung Haus Familie Siegele etwas abzuändern sei.
Beschluss:
Dem Vorschlag des Bauausschusses wird zugestimmt, das Pflegegerät Kunstrasenplatz
mit fixer Kehr- und Saugeinrichtung gemäß Angebot der Firma Ortner & Stanger
mit einem Kaufpreis von € 15.600,-- anzuschaffen.
Zu Punkt 3 des Ausschussprotokolls (neues Schulgebäude) erkundigt sich Frau
MGR Helene Partoll nach dem Leistungsumfang der Position „Bepflanzung Schulhof“,
nachdem ihr der veranschlagte Betrag von € 10.000,-- als relativ hoch erscheint
und Bauamtsleiter Ing. Paul Steger erteilt die diesbezügliche Antwort.
Der Bürgermeister erwähnt bei dieser Gelegenheit eine Wahlwerbung der Liste 2 im
Internet und legt Wert auf die Feststellung, dass der geplante Kinderspielplatz genauso
wie der Sport- und Freizeitpark aufgrund einstimmiger Gemeinderatsbeschlüsse
verwirklicht worden sind und auch die Gemeinderäte MGR Siegfried Erler
und TVB-Obmann Andreas Hundsbichler als Geschäftsführer des Erlebnisbades immer
in die Umsetzung eingebunden waren.
Es solle auch in der derzeitigen Wahlkampfphase nicht der Eindruck erweckt werden,
dass diese Vorhaben ausschließlich auf die Initiative einer bestimmten Gemeinderatsliste
zurückzuführen sind, so der Bürgermeister.
Zur Vergabe Schulküche als Teil des Gesamtkonzeptes verliest Ausschussobmann
MGR Erler nochmals die Anbotssummen aller Anbieter unter Berücksichtigung der
Nachlässe.
Beschluss:
Es wird gemäß Anbotsprüfung durch Herrn Architekten Bittner der Billigstbieterin Fa.
„Conen GmbH“ der Auftrag zur Lieferung und Montage der Schulküchenmöbel zum
Endpreis von € 51.023,61 erteilt.
Zur Anschaffung „Interaktive Tafeln“ für den Schulbau-Altbestand wird grundsätzlich
festgehalten, es möge vor allem aus Gründen der Folgekosten bzw. Servicevereinfachung
Systemgleichheit hergestellt werden mit den bereits vorhandenen interaktiven
Tafeln des neuen Schulgebäudes.
Sodann wird berichtet von einer Abklärung des Kassenleiters Jochen Troppmair mit
dem Vergaberechtsexperten Dr. Günther Gast, der eine Beauftragung der bisherigen
Firma „innvision Medien & Technik GmbH“ als vergaberechtlich nicht bedenklich erachtet.

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Beschluss:
Der Gemeinderat ermächtigt den Schulbauausschuss, nach entsprechender Rücksprache
mit Hauptschuldirektor Peter Lechner und Christian Wahlen als Direktor der
Polytechnischen Schule die Vergabe der Anschaffung dieser Schultafeln im Werte
von € 58.389,16 vorzunehmen.
Zu Punkt 4 d des Ausschussprotokolls (Weginstandsetzung Hausererberg) erkundigt
sich MGR Hansjörg Geisler nach dem Hintergrund der 30%-Beteiligung der
Mayrhofner Bergbahnen AG und Bauamtsleiter Ing. Paul Steger beantwortet dies.
Zu Punkt 4 f des Ausschussprotokolls (Gestaltung Pavillonplatz) erklärt der Bürgermeister
auf Wortmeldung von MGR Wolfgang Höllwarth, dieses Projekt sei vorläufig
zurückgestellt, sodass vorerst keine weiteren Planungskosten mehr anfallen.
Zu Punkt 4 g des Ausschussprotokolls (Gehsteig Rauchenwaldgasse) wird als
nächster Schritt ein Gespräch mit Familie Helmut und Bernhard Kröll zu führen sein.
Zu Punkt 4 h des Ausschussprotokolls (Tribünenmauer Sportplatz) wird sich laut
Ausschussobmann Erler in absehbarer Zeit nichts Wesentliches ändern können.
Zu Punkt 5 des Ausschussprotokolls (Bestandspläne Altes Schulhaus und Nutzung
Keller Turnhallenanbau) wird demnächst mit Herrn Architekten Werner Sallmann
aus Hall Kontakt aufgenommen, der im Zuge des Gemeindeamtsumbaues einen
kostenlosen Planungsentwurf für das „Alte Schulhaus“ zur langfristigen Realisierung
als Ortsmuseum zugesagt hat.
Dabei erklärt der Gemeinderat heute die grundsätzliche Zustimmung, der Landjugend
Mayrhofen in Ermangelung von Alternativen eine Räumlichkeit im „Alten Schulhaus“
gegen jederzeitigen Widerruf und entsprechender Verpflichtungserklärung gemäß
deren Ansuchens vom 4.1.2010 zur Verfügung zu stellen.
Zu Tagesordnungspunkt 6 a des Ausschussprotokolls (Zufahrtsstraßen Dornau
und Lände – Regelung mit Zillerregulierungsgenossenschaft) erkundigt sich
MGR Wolfgang Höllwarth nach dem ungefähren Quadratmeterausmaß der gegenständlichen
Flächen.
Vizebgm. Hans Gasser berichtet über die Festlegung in der Jahreshauptversammlung
der Zillerregulierungsgenossenschaft und die Weiterbehandlung in deren Ausschuss.
Dabei bejaht er auf Anfrage von MGR-EM Johann Volgger die Weiterexi-
stenz dieser Genossenschaft.
Zu Tagesordnungspunkt 6 d des Ausschussprotokolls (Herstellung Grundbuchsordnung
Gehsteig Hollenzen) wird berichtet von der ausständigen Schlussbegehung
und der danach vorgesehenen Grundbuchseintragung.
Zu Tagesordnungspunkt 7 des Ausschussprotokolls (Verordnungen Kanal, Friedhof,
Parkplätze) verweist Ausschussobmann MGR Erler auf die dringende Behandlung
der Überarbeitung dieser älteren Verordnungen im Gemeindevorstand der
nächsten Gemeinderatsperiode.
Zu Tagesordnungspunkt 8 des Ausschussprotokolls (Straßenbeleuchtung) informiert
Obmann Erler über ein weiteres Einsparungspotential mittels Dämmerungs-

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schalter und die Herausforderung für den neuen Gemeinderat, das Thema Straßen-
und Weihnachtsbeleuchtung zu finalisieren.
Zu Tagesordnungspunkt 9 des Ausschussprotokolls (Anstellung Bauamtsmitarbeiter)
ist die diesbezügliche Ausschreibung im Frühsommer dieses Jahres geplant.
Zu Tagesordnungspunkt 11 a des Ausschussprotokolls (frühere Wohnung Saurwein
im Amtsgebäude) berichtet der Bürgermeister vom Vorliegen der Verpflichtungserklärung,
welche der Bauausschuss aus Gründen der rechtlichen Sicherheit
gefordert hat. Dieses Schriftstück ist von Amtsleiter Dr. Wolfgang Stöckl verfasst und
von Frau Gertrud Saurwein unterzeichnet worden.
Nachdem Bauausschussobmann MGR Siegfried Erler auf die voraussichtlichen Kosten
der Wohnungsräumung hinweist, fasst der Gemeinderat heute auf Antrag des
Bürgermeisters den einstimmigen Beschluss, die Räumung der Wohnung Amtsgebäude
samt Entsorgung der darin befindlichen Gegenstände durch die Gemeindearbeiter
vornehmen zu lassen.
Zu Tagesordnungspunkt 11 b des Ausschussprotokolls (Salzstreuung) beanstandet
Obmann MGR Erler den hohen Salzverbrauch dieses Winters und ersucht die Bauabteilung,
mit dem Bauhofleiter ein Fachgespräch über die künftige Reduktion der
Salzstreumenge zu sprechen.
Sodann wird das gegenständliche Protokoll samt den darin enthaltenen Beschlüssen
ohne weitere Stellungnahmen oder Änderungswünsche einstimmig genehmigt.
TO.Punkt 5) Genehmigung Protokoll 34. Sitzung des Ausschusses für Dorfentwicklung,
Verkehr, Raumordnung und Bebauungsplan vom
9. Februar 2010
Ausschussobmann Bgm-Stv. Hans Gasser trägt dieses Protokoll vor und es werden
hieraus folgende Beschlüsse gefasst bzw. Ergänzungen vorgenommen:
Zu Punkt 2 a des Protokolls (KRÖLL Franz, Hollenzen 71, 6290 Mayrhofen – Bp.
831 von „landwirtschaftlichem Mischgebiet (L)“ in „Wohngebiet (W)“ gemäß
§ 38 Abs. 1 Tiroler Raumordnungsgesetz 2006) stellt der Ausschuss an den Gemeinderat
den Antrag, die Bp. 831 von derzeit „landwirtschaftliches Mischgebiet“ in
„Wohngebiet“ gemäß § 38 Abs. 1 Tiroler Raumordnungsgesetz 2006 umzuwidmen.
Obmann Gasser zeigt die planliche Darstellung und verweist sodann darauf, dass
der Widmungsvorgang zu Tagesordnungspunkt 6 a dieser Gemeinderatssitzung vorzunehmen
ist.
Zu Punkt 2 b des Protokolls (GAGER Komm.-Rat Manfred, Am Marienbrunnen
348, 6290 Mayrhofen – Gst.Nr. 1886 und Bp. 149, Korrektur „Sonderfläche auf
verschiedenen Ebenen (SV-1)“ wird darauf verwiesen, im Zuge der Erlassung des
Allgemeinen und Ergänzenden Bebauungsplanes wurde vom Raumplaner festge-
stellt, dass die Widmungsgrenzen im Bereich des Hoteleinganges nicht den bestehenden
Grundgrenzen nach dem durchgeführten Grundtausch entsprechen.

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Auf Grund dieses Sachverhaltes hat der Raumplaner die Widmungsänderung vorbereitet.
Demnach sollen Teile der Gp. 1886 von derzeit „Sonderfläche Widmung in verschiedenen
Ebenen (SV1)“ in „Verkehrsfläche“ der Gemeinde gemäß § 53 Abs. 3 TROG
2006 bzw. Teilflächen der Bp. 149 von derzeit „Verkehrsfläche“ in eine „Sonderflächenwidmung
in verschiedenen Ebenen (SV1)“ umgewidmet werden.
Der Ausschuss stellt den Antrag, die Korrektur des Flächenwidmungsplanes im gegenständlichen
Bereich im Sinne des Raumordnungsgutachtens vorzunehmen.
Obmann Gasser zeigt die planliche Darstellung und verweist sodann darauf, dass
der Widmungsvorgang zu Tagesordnungspunkt 6 b dieser Gemeinderatssitzung vorzunehmen
ist.
Zu Punkt Paul 2 c des Protokolls (GEISLER Rudolf, Rauchenwald 658, 6290
Mayrhofen – Gst.Nr. 1022 von „Freiland“ in „Wohngebiet (Wg)“:
Anlässlich einer früheren Gemeinderatssitzung wurde der beantragten Flächenwidmungsplanänderung
unter der Bedingung eines ergänzenden Raumordnungsgutachtens
zugestimmt und die beabsichtigte Widmung mit der Abteilung Raum-ordnung
des Landes besprochen und bestehen landesseits keine Einwände gegen die
geplante Umwidmung der Gst.Nr. 1022 von bisher „Freiland“ in künftig „Gemischtes
Wohngebiet“.
Beratung:
Obmann Hans Gasser weist in der heutigen Sitzung im Hinblick auf allfällige, künftige
Nutzungskonflikte ausdrücklich hin. Zudem sehe Raumplaner Dr. Ortner im
Zuge der Vorbereitung der Umwidmung einen Widerspruch zum Örtlichen Raumordnungskonzept.
In der Folge erläutert der Bürgermeister nochmals die Motive von Rudolf Geisler zur
beabsichtigten Widmung, wobei er ausdrücklich festhält, dass die Sicherstellung der
Zufahrt im Plan ausgewiesen ist.
MGR Hansjörg Geisler stellt die Anfrage nach dem Grund der derzeitigen Auspflockung
unterhalb Liegenschaft Raumausstatter Fischer in der Rauchenwaldgasse
und Bauamtsleiter Ing. Paul Steger erläutert auf Anfrage Vizebgm. Hans Gasser,
dass derzeit nur die Fahrbahnbreite Gegenstand der Erörterung war und die Situation
Gehsteig anlässlich einer künftigen Bauverhandlung zu regeln wäre.
Sodann verweist Obmann Vizebgm. Hans Gasser darauf, dass der Widmungsvorgang
zu Tagesordnungspunkt 6 c dieser Gemeinderatssitzung vorzunehmen ist.
Zu 2 d des Protokolls (SPORTCLINIC ZILLERTAL, Stillupklamm 830 und Günther
SCHRAGL, Stillupklamm 826, 6290 Mayrhofen – Teile der Gst.Nr. 1223/1 von
„Freiland“ in “Sonderfläche Parkplatz“) wird vom Gemeinderat in einer der nächsten
Sitzungen behandelt werden, zumal die Unterlagen nicht zeitgerecht eingereicht
worden sind und noch Raumplaner Dr. Erich Ortner zu befassen ist.

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Zu Punkt 2 e des Protokolls (THANNER Josef, Fischerstraße 502, 6290 Mayrhofen
– Teile der Gst.Nr. 928/7 und Zillerregulierungsgenossenschaft – Teile der
Gst.Nr. 1921/4 von „Freiland“ in „Wohngebiet)“ berichten Bgm. Fankhauser und
Obmann Hans Gasser vom neuesten Stand der Verhandlungen zum Zwecke der Errichtung
eines sozialen Wohnbaues im Bereich der Zillerlände.
Eine Bebauung des verfügbaren Grundstückes erscheint jedoch nur sinnvoll, wenn
ein Grundtausch mit Josef Thanner zustande kommt und von der Zillerregulierungsgenossenschaft
der Grundstreifen bis zur bestehenden Zufahrt „Lände“ ebenfalls
bereitgestellt wird.
Laut Aussage von Obmann Hans Gasser als Funktionär der Zillerregulierungsgenossenschaft
hat diese den Ausschuss ermächtigt, die Grundabtretung weiter zu verhandeln.
Mit Josef Thanner wurden ebenfalls bereits positive Tauschverhandlungen geführt.
Auf Basis einer vom Büro Dipl.-Ing. Ebenbichler erstellten Teilungsstudie III vom 2.2.
2010 wurde Raumplaner Dr. Erich Ortner beauftragt, eine Flächenwidmungsplanänderung
vorzubereiten.
Demnach müssen Teile der Gst.Nrn. 928/7 und 928/8 von „Freiland“ in „Wohngebiet“
und Teile der Gst.Nr. 1921/4 ebenfalls von „Freiland“ in „Wohngebiet“ umgewidmet
werden und zum zügigen Fortgang dieses Projektes ist das Vermessungsbüro Ebenbichler
bereits mit der Ausarbeitung dieser Teilungspläne für die Übertragung der Zufahrtsstraßen
Dornau und Lände aus dem Grundbesitz der Zillerregulierung in das
Öffentliche Gut – Straßen und Wege beauftragt worden.
MGR Helene Partoll erkundigt sich nach der ungefähren Größe, welche für den Öffentlichen
Wohnbau letztlich verbaut werden könne und beantwortet dies der Bürgermeister
mit „ca. 2.000 Quadratmetern“.
Der Ausschuss stellt an den Gemeinderat den Antrag, die Umwidmung zur Sicherstellung
der Verwirklichung eines Projektes für den sozialen Wohnbau zu beschließen
und wird die Weiterbehandlung in Tagesordnungspunkt 6 d dieser Gemeinderatssitzung
erfolgen.
Zu Punkt 2 f des Ausschussprotokolls (OBERMAIR Franz, Am Marktplatz 213,
6290 Mayrhofen – Gst.Nr. 1202/1 von „Freiland“ in „Mischgebiet (Mb-1)“ zeigt
Obmann Gasser informativ den Plan für den Bereich der Tuxer Straße bei Bushaltestelle
M-Preis / Einfahrt Süd und Bgm. Günter Fankhauser merkt kurz an, dass die
beantragte Widmung im Zusammenhang mit dem Projekt „Wasserwelten“ der Austrian
Hydro Power AG in einer späteren Gemeinderatssitzung nochmals zu erör-tern
sei.
Zu Punkt 2 g dieses Ausschussprotokolls (FANKHAUSER Astrid, Schmiedwiese
170, 6290 Mayrhofen – Teile der Gst.Nr. 2129 von „Freiland“ in „Sonderfläche
Betriebsgebäude“) erläutert Obmann Vbgm. Gasser, aufgrund mehrerer Vorgespräche
hat Raumplaner Dr. Erich Ortner einen Vorschlag für eine Widmungsänderung
zum Zwecke der Errichtung eines Ziviltechnikerbüros mit Betreiberwohnung auf
Gst.Nr. 2129 vorbereitet.
Gemäß diesem Vorschlag sollte für das geplante Objekt eine Sonderfläche gebildet
werden, wobei von Seiten des Raumplaners darauf hingewiesen wurde, dass dieser
Vorschlag mit der Aufsichtsbehörde hinsichtlich seiner Genehmigungsfähigkeit abgeklärt
werden sollte.

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Anlässlich einer Besprechung am 9.2.2010 mit dem Vorstand der Abteilung Raumordnung
im Amt der Tiroler Landesregierung wurde eine geänderte Variante vorgeschlagen.
Gemäß dieser Variante sollen die bereits bebauten Grundstücke 2137, 2138, 2139,
2140 und 2141 von derzeit „Freiland“ in „Wohngebiet (W)“ umgewidmet werden.
Zusätzlich soll für den Antragsteller ein außerhalb der landwirtschaftlichen Vorrangflächen
befindliches Teilstück von 700 m² ebenfalls von „Freiland“ in „Wohngebiet“
umgewidmet werden.
Für die beabsichtigten Umwidmungen ist auch die Änderung des Raumordnungskonzeptes
in diesem Bereich erforderlich.
Der Ausschuss spricht sich für die Umwidmung laut Vorschlag der Abteilung Raumordnung
aus. Darüber ist der Raumplaner zu informieren und in der Folge der geänderte
Entwurf zu erstellen.
MGR Siegfried Erler und MGR-EM Johann Volgger verweisen darauf, dass in der
Tagesordnung dieser Gemeinderatssitzung lediglich die Gst.Nr. 2129 aufscheint und
daher die Aufnahme der Gst.Nrn. 2137, 2138, 2139, 2140 in die Tagesordnung erforderlich
wäre.
Sodann stimmt der Gemeinderat dieser Aufnahme zu und die Abstimmung der Flächenwidmungsplanänderung
erfolgt im Tagesordnungspunkt 6 g dieser Sitzung.
Zu 2 h des Ausschussprotokolls (Mayrhofner Bergbahnen AG – Gst.Nrn. 1320/1,
1466/1, 1466/2, 1466/4 und 1466/6) verweist der Obmann auf den derzeitigen Bestand
zweier Sonderflächenwidmungen im Bereich Ahorn-Bergstation.
Diese betreffen die alte Bergstation, welche als Sonderfläche Alpinmuseum mit Versorgungseinrichtungen
sowie den neuen Stationsbereich, welcher als Sonderfläche
Liftstation gewidmet sind.
Entsprechend dem nunmehrigen Projekt soll die Sonderfläche unter Einbeziehung
weiterer Freilandflächen erweitert und auf das neue Nutzungskonzept abgestimmt
werden.
Der Ausschuss stellt an den Gemeinderat den Antrag, die Widmungsänderung wie
beschrieben vorzunehmen.
Der Bürgermeister ergänzt, die vom Ausschuss bis zur heutigen Gemeinderatssitzung
geforderte Zustimmungserklärung der Österr. Bundesforste hinsichtlich Nutzung
der in ihrem Besitz befindlichen Grundstücke liege vor.
Beratung:
MGR Hansjörg Geisler erkundigt sich nach dem geplanten Umfang des Gastronomiebetriebes.
MGR Wolfgang Höllwarth erklärt auf Antwort des Bürgermeisters, dass die Mayrhofner
Bergbahnen AG bei entsprechender Widmung gastronomisch mehr dürfe als
dies vom Bürgermeister erwartet wird, das heißt, diese Tätigkeit könne in der Praxis
über Catering, Sektempfänge etc. hinausgehen.
Die Weiterbehandlung erfolgt im Tagesordnungspunkt 6 h der heutigen Gemeinderatssitzung.

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Zu Punkt 3 des Ausschussprotokolls (Erlassung eines Allgemeinen und Ergänzenden
Bebauungsplanes - EBERL Hermann, Dorf Haus 773, 6290 Mayrhofen –
Gst.Nr. 1190/1, 1900/1) wird von Obmann Vbgm. Gasser erörtert, dass gemäß Örtlichem
Raumordnungskonzept der Planungsbereich als Entwicklungsbereich für vorwiegende
Wohnnutzung im Einfluss der Signatur W6 / ZA / D1 ausgewiesen ist.
Voraussetzung für die Erlassung des Allgemeinen und Ergänzenden Bebauungs-planes
ist die gleichzeitig erforderliche Änderung des Flächenwidmungsplanes von derzeit
„Freiland“ in „Wohngebiet“ gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2006 und die Kenntlichmachung
des Verlaufes der erforderlichen Straßen für den örtlichen Verkehr der
Gemeinde auf einer Teilfläche der Gst.Nrn. 1190/1 und 1900/1 gemäß § 53 Abs. 1
lit. a TROG 2006.
In seiner Begutachtung zur Flächenwidmungsplanänderung verweist Raumplaner
Dipl.-Ing. Dr. Erich Ortner insbesondere darauf, dass zur Sicherung des Widmungszweckes
für den örtlichen Wohnbedarf der Gemeinde ein Vergaberecht zukommen
sollte und dabei zu prüfen wäre, ob die zukünftigen Käufer in der Gemeinde einen
konkreten eigenen Wohnbedarf haben.
Insbesondere sollte im Rahmen einer privatrechtlichen Vereinbarung im Sinne des
§ 33 Tiroler Raumordnungsgesetz der Kauf von Wohneinheiten ohne eigenen
Wohnbedarf ausgeschlossen werden, um in der Folge die Vermietung an Gäste mit
den damit verbundenen Nutzungskonflikten im Wohnumfeld ausschließen zu können.
Hinsichtlich der Verkehrserschließung, der gewählten Baumassendichten sowie der
festgelegten Baufluchtlinien entspricht der vorliegende Bebauungsplan den bereits
früher gefassten Beschlüssen des Ausschusses für Dorfentwicklung, Verkehr,
Raumordnung und Bebauungsplan.
Der Ausschuss stellt an den Gemeinderat den Antrag, die Umwidmung und den Allgemeinen
und Ergänzenden Bebauungsplan gemäß den vorliegenden Unterlagen
unter der Bedingung zu beschließen, dass Hermann Eberl eine Erklärung im Sinne
der Vorschläge des Raumplaners bis zur Gemeinderatssitzung unterfertigt.
Beratung:
Der Bürgermeister berichtet vom Vorliegen dieser Erklärung und der geleisteten Unterschrift
von Grundeigentümer Hermann Eberl.
Vizebgm. Hans Gasser ergänzt, im Beisein des Amtsleiters Herrn Eberl im Zuge der
Unterschriftsleistung dahingehend aufgeklärt zu haben, als der Bürgermeister bei der
künftigen Bauverhandlung diese Vereinbarung vorlegen wird und diese in den Baubescheid
einzufließen hat, insbesondere hinsichtlich des Verwendungszweckes und
der räumlichen Ausgestaltung. Dies solle ein taugliches Mittel zur Verhinderung der
genannten Nutzungsproblematik von Hauptwohnsitzlern und Ferialgästen sein.
Die Anfrage von MGR Wolfgang Höllwarth nach einer Prüfung dieses Vertrages
durch das Amt der Tiroler Landesregierung beantwortet Amtsleiter Dr. Wolfgang
Stöckl dahingehend, dass Hermann Eberl diesen Vertrag kurzfristig unterzeichnet
hat und ihm der Vertragsinhalt eingehend dargelegt worden ist.
Die Weiterbehandlung dieser Angelegenheit erfolgt in Tagesordnungspunkt 7 dieses
Gemeinderatsprotokolls.

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Zu Punkt 4 des Ausschussprotokolls (Vorhaben „Parkplatz Nord“ des Franz
OBERMAIR) wird berichtet über das Ergebnis der Besprechung des Bürgermeisters
mit Herrn Abteilungs-Stellvertreter Dr. Peter Hollmann, Abteilung Bau- und Raumordnungsrecht
im Amt der Tiroler Landesregierung vom 9.2.2010.
Demnach ist eine Widmung in Sonderfläche Parkplatz zum Zwecke der Realisierung
dieses Vorhabens - auch im Sinne der vorgesehenen Nutzungsverhältnisse - nicht
erforderlich, sondern kann dieses in der bestehenden Widmung als Kerngebiet
durchgeführt werden.
Somit ist der Tagesordnungspunkt 6 f dieser Gemeinderatssitzung nicht mehr zu behandeln.
Zu Punkt 5 a des Ausschussprotokolls (POSCH Daniela, Tuxer Straße 727, 6290
Mayrhofen - Bauvorhaben) wird berichtet vom gemeindeamtlichen Schreiben an
Frau Posch, wonach diese im Hinblick einer allfälligen Freizeitwohnsitzproblematik
die künftigen Nutzungsverhältnisse darzulegen hat.
Auch das Amt der Tiroler Landesregierung wird noch schriftlich um Stellungnahme
gebeten, in welcher Weise das von Rechtsanwalt Dr. Berndt Schön als Rechtsvertreter
von Frau Posch am 26.1.2010 an die Gemeinde gerichtete Schreiben zu werten
ist.
Zur weiteren Vorgangsweise wird sodann festgelegt, die Stellungnahme der Baurechtsabteilung
des Landes abzuwarten und sodann den Ausschuss bzw. Gemeinderat
neuerlich zu befassen.
Zu Punkt 5 b des Ausschussprotokolls (EBERHARTER Robert, Schweinberg 40,
6290 Mayrhofen - Besprechung mit Wildbach- und Lawinenverbauung) wird
kurz berichtet über die schriftliche Anfrage der Gemeinde bei Herrn Hubert Schwarz
von der Gemeindeabteilung der Bezirkshauptmannschaft Schwaz und es wird sich
die weitere Vorgangsweise im Hinblick auf den neuen Gefahrenzonenplan nach dieser
Auskunft richten, welche bis dato noch nicht vorliegt.
Zum Abschluss dieses Protokolls dankt Obmann Vizebgm. Hans Gasser allen Ausschussmitgliedern
für die konstruktive Zusammenarbeit und betont die Tatsache,
dass keines der Ausschussmitglieder aus „Profilierungssucht“, sondern im Interesse
des Gemeinwohles gehandelt hat.
Sodann wird das gegenständliche Protokoll samt den darin enthaltenen Beschlüssen
ohne weitere Stellungnahmen oder Änderungswünsche einstimmig genehmigt.
TO.Punkt 6) Änderungen Flächenwidmungsplan
Nachdem folgende Anträge auf Flächenwidmungsplanänderung vorhin bereits ausführlich
im Zuge der Erörterung des betreffenden Ausschussprotokolls zu Tagesordnungspunkt
5 dieser Sitzung erörtert worden sind, werden nunmehr die formellen
Abstimmungen mit nachstehendem Stimmverhalten durchgeführt:

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(Als Stimmenzähler für diese geheimen Abstimmungen werden MGR Wolfgang Höllwarth
und MGR Siegfried Hackler namhaft gemacht).
a. KRÖLL Franz, Hollenzen 71, 6290 Mayrhofen – Bp. 831 von „landwirtschaftlichem
Mischgebiet (L)“ in „Wohngebiet (W)“ gemäß § 38 Abs. 1 Tiroler
Raumordnungsgesetz 2006:
Beschluss:
Genehmigung der Flächenwidmungsplanänderung mit 14 JA-Stimmen zu 0 NEIN-
Stimmen.
Begründung:
Der vorliegende Sachverhalt ist gemäß § 36 TROG 2006 wie folgt zu beurteilen:
Das gegenständliche Planungsgebiet ist derzeit durch ein Stallgebäude bebaut.
Nachdem die Aussiedlung der Betriebsanlage in das Freiland zur Zeit bereits durchgeführt
wird und auch eine dementsprechende Widmung durch die Gemeinde Mayrhofen
erfolgen wird, soll nunmehr auch die Voraussetzung für eine der innerörtlichen
Lage entsprechenden Wohnnutzung geschaffen werden.
Die Voraussetzungen für eine unmittelbare Bebauung der Gp. .831 gemäß § 2 Abs.
12 Tiroler Bauordnung 2001 liegen jedoch nicht vor, da kein Bauplatz mit einheitlicher
Widmung besteht.
Aus raumordnerischer Sicht ist die Widmungsänderung der gesamten Grundparzelle
in Wohngebiet vertretbar, da die entsprechenden Festlegungen des Örtlichen Raumordnungskonzeptes
(überwiegende Wohnnutzung) dieser beabsichtigten Nutzung
entsprechen.
Es ist dabei festzuhalten, dass die Bebauung der Grundparzelle zur Sicherstellung
einer geordneten Gesamtentwicklung des ergänzenden Bebauungsplanes erfolgen
kann.
Gemäß § 36 Abs. 2 TROG 2006 wird daher unter raumordnerischen Gesichtspunkten
die Umwidmung der Parzelle .831, KG. Mayrhofen, von derzeit landwirtschaftlichem
Mischgebiet in Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2006 positiv beurteilt.
b. GAGER Komm.-Rat Manfred, Am Marienbrunnen 348, 6290 Mayrhofen –
Gst.Nr. 1886 und Bp. 149, Korrektur „Sonderfläche auf verschiedenen
Ebenen (SV-1)“:
Beschluss:
Genehmigung der Flächenwidmungsplanänderung mit 14 JA-Stimmen zu 0 NEIN-
Stimmen.

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Begründung:
Die Flächenwidmungsplanänderung ist aufgrund des seit Neuerlassung des Flächenwidmungsplanes
geänderten Grundstücksverlaufes, einen Bauplatz mit einheitlicher
Widmung zu schaffen, notwendig.
Im Wesentlichen wurde im Norden des Bauplatzes eine Bereinigung des Grundstücksverlaufes
durchgeführt.
Der nunmehr als Grünfläche genutzte Bereich der ehemaligen Baulandfläche wurde
dabei dem Wegegut und im Gegenzug entsprechende Weganteile dem Bauplatz
zugeschlagen.
Gemäß § 36 Abs. 2 TROG wird daher unter raumordnerischen Gesichtspunkten die
Umwidmung von Teilflächen der Parzelle 1886, KG. Mayrhofen, von derzeit Sonderfläche
Widmung in verschiedenen Ebenen (SV-1) in Verkehrsfläche der Gemeinde
gemäß § 53 Abs. 3 TROG 2006 bzw. die Umwidmung von Teilflächen der Parzelle
.149, KG. Mayrhofen, von derzeit Verkehrsfläche der Gemeinde in eine Sonderfläche
für Widmung in verschiedenen Ebenen (SV-1) gemäß § 51 TROG 2006 positiv
beurteilt.
c. GEISLER Rudolf, Rauchenwald 658, 6290 Mayrhofen – Gst.Nr. 1022 von
„Freiland“ in „Wohngebiet (Wg)“:
Beschluss:
Genehmigung der Flächenwidmungsplanänderung mit 14 JA-Stimmen zu 0 NEIN-
Stimmen.
Begründung:
Der vorliegende Antrag wurde der Aufsichtsbehörde zur Vorbegutachtung vorgelegt
und unter Zugrundelegung der beabsichtigten Parzellierung einschließlich der geplanten
Erschließung positiv beurteilt.
Die zur Sicherstellung einer ausreichenden Wegbreite erforderlichen Anteile der Gst.
Nrn. 1018 und 1022 sind gemäß Teilungsplan in das Öffentliche Gut abzutreten.
Somit werden die Widmungsbestimmungen gemäß § 36 Abs. 2 TROG 2006 wie
folgt festgelegt:
• Umwidmung von Teilflächen der Parzelle Gp. 1022, KG. Mayrhofen, von derzeit
Freiland in gemischtes Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 2 TROG 2006 bzw.
die
• Umwidmung von Teilflächen der Parzellen Gp. 1018 und Gp. 1022, KG. Mayrhofen,
von derzeit gemischtem Wohngebiet bzw. Freiland in Verkehrsfläche
der Gemeinde gemäß § 53 Abs. 3 TROG 2006 bzw. die
• Kenntlichmachung des Verlaufes der erforderlichen Straßen für den örtlichen
Verkehr der Gemeinde auf einer Teilfläche der Parzelle Gp. 1018, KG. Mayrhofen,
gemäß § 53 Abs. 1 lit. a TROG 2006.

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d. THANNER Josef, Fischerstraße 502, 6290 Mayrhofen – Teile der Gst. Nr.
928/7 und Zillerregulierungsgenossenschaft – Teile der Gst.Nr. 1921/4 von
„Freiland“ in „Wohngebiet (W)“:
Beschluss:
Genehmigung der Flächenwidmungsplanänderung mit 14 JA-Stimmen zu 0 NEIN-
Stimmen.
Begründung:
Die gegenständliche Umwidmung dient der Schaffung von Bauplätzen mit einheitlicher
Widmung im Zuge der Neuordnung der Grundstücksverhältnisse im Planungsgebiet.
Im Bereich der Gp. 928/5 soll der dadurch geschaffene Bauplatz vergrößert und ein
Geschoßwohnungsbau für den örtlichen Wohnbedarf durch einen gemeinnützigen
Wohnbauträger errichtet werden, wobei der Gemeinde Mayrhofen das Eigentum am
Grundstück übertragen werden soll.
Die geringfügige Überschreitung der Baulandgrenzen des Örtlichen Raumordnungskonzeptes
erscheint im Rahmen der Bestimmungen des § 4 Abs. 2 lit. zur Schaffung
von einheitlichen Bauplätzen im Sinne des § 1 Abs. 12 Tiroler Bauordnung 2001 zulässig,
wenn der überwiegende Teil des jeweiligen Bauplatzes wie im vorliegenden
Fall bereits als Bauland oder Sonderfläche ausgewiesen ist und keine zusätzliche
Bauplatztiefe geschaffen wird.
Der Widmungsverlauf wird dabei dem Grundstücksbestand entsprechend angeglichen,
wobei geringfügige Teile der Gp. 928/8 in das Freiland rückgewidmet werden,
sodass zukünftig Bauplätze mit einheitlicher Widmung vorliegen.
Gemäß § 36 Abs. 2 TROG 2006 wird daher unter raumordnerischen Gesichtspunkten
die Umwidmung einer Teilfläche der Parzelle 928/8, KG. Mayrhofen, von derzeit
Wohngebiet in Freiland gemäß § 41 Abs. 1 TROG 2006 bzw. die Umwidmung von
Teilflächen der Parzellen 928/7, 928/8, 928/9, 928/4, 928/5, 928/6 und 1921/4, KG.
Mayrhofen, von derzeit Freiland in Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2006 positiv
beurteilt.
e. FANKHAUSER Astrid, Schmiedwiese 170, 6290 Mayrhofen – Teile der
Gst.Nr. 2129 von „Freiland“ in „Sonderfläche Betriebsgebäude“
Beschluss:
Genehmigung der Flächenwidmungsplanänderung und des Örtlichen Raumordnungskonzeptes
mit 13 JA-Stimmen und Enthaltung MGR Franz Eberharter wegen
Befangenheit.
Begründung:
Dipl.-Ing. Tobias Fankhauser betreibt ein Ziviltechnikerbüro und beabsichtigt, dieses
auf Grund des derzeit ungünstigen Standortes und des Fehlens von Erweiterungsmöglichkeiten
zu verlegen.
Das für die Bebauung vorgesehene Grundstück (Teilfläche der Gst.Nr. 2129) wurde
aus der Grünzonenplanung des Landes Tirol ausgenommen.

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Im Zuge der Vorbegutachtung durch die Aufsichtsbehörde wurde Einvernehmen
darüber erzielt, im gesamten angrenzenden bestehenden Siedlungsgebiet das Örtliche
Raumordnungskonzept zu ändern und in Wohngebiet umzuwidmen.
Bestimmungen des Örtlichen Raumordnungskonzeptes:
Gemäß § 32 Abs. 2 TROG wird daher unter raumordnerischen Gesichtspunkten die
Änderung des Örtlichen Raumordnungskonzeptes im Interesse der besseren Erreichung
der Ziele der örtlichen Raumordnung mit folgenden Festlegungen positiv beurteilt.
Änderung des Örtlichen Raumordnungskonzeptes der Marktgemeinde Mayrhofen:
� Ausweisung eines baulichen Entwicklungsbereiches für überwiegende Wohnnutzung
im Bereich der Gpn. 2129, 2137, 2131, 2138, 2139, 2140, 2141, KG.
Mayrhofen, mit der Signatur Index 11, dem Zeithorizont Z1 im Bereich der bereits
bebauten Flächen bzw. der Zeitstufe ZA im Bereich der unbebauten Flächen
und der Baudichtestufe D1 gemäß Verordnungstext des Örtlichen Raumordnungskonzeptes
der Marktgemeinde Mayrhofen.
� Festlegungen des Index 11: Siedlungssplitter im freien Landschaftsraum für
überwiegende Wohnnutzung.
Für die Neuerrichtung von Gebäuden bzw. für die Erweiterung der bestehenden
Gebäude ist zwingend ein allgemeiner und ergänzender Bebauungsplan
zu erlassen, wobei eine harmonische Einbindung in das Landschaftsbild sicher
zu stellen ist.
Festlegungen des Flächenwidmungsplanes:
Gemäß § 36 Abs. 2 TROG wird unter raumordnerischen Gesichtspunkten die Umwidmung
der Parzellen Gpn. 2137, 2138, 2139, 2140 und 2141, KG. Mayrhofen, und
einer Teilfläche der Gp. 2129, KG. Mayrhofen, von derzeit Freiland in Wohngebiet
gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2006 positiv beurteilt.
f. Mayrhofner Bergbahnen AG:
� Umwidmung der Parzellen 1466/2, 1466/6 und von Teilflächen der
Parzellen 1320/1 und 1466/1, KG Mayrhofen, von derzeit Sonderfläche
„Liftstation“ bzw. Freiland in Sonderfläche mit Mehrfachfestlegungen:
„Schilift Bergstation mit technischen Versorgungseinrichtungen wie:
Werkstatt, Pistengerätegarage, Lager“ (SLiV), und „Gastronomiebetrieb
mit betriebstechnisch notwendigen Mitarbeiterunterkünften“
(GbMu) gemäß § 43 Abs. 1 lit. a TROG 2006
� Umwidmung von Teilflächen der Parzelle 1466/1, KG Mayrhofen, von
derzeit Sonderfläche „Liftstation“ in Freiland gemäß § 41 Abs. 1
TROG 2006
Beschluss:
Genehmigung der Flächenwidmungsplanänderung mit 14 JA-Stimmen und 0-Neinstimmen.

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Begründung:
Die Widmung dient der Schaffung der rechtlichen Grundlage zur Errichtung eines
Restaurantbetriebes sowie für Anlagen im Rahmen des Pistenbetriebes (Pistengerätegarage
und -werkstätte), wobei die bereits bestehenden Anlagen der Schilift-Bergstation
des Filzenliftes mit den beabsichtigten Funktionen in einer gemeinsamen
Sonderfläche zusammengefasst werden.
Die Erhaltung und Verbesserung der touristischen Infrastruktureinrichtungen stellt in
den Zielfestlegungen des Örtlichen Raumordnungskonzeptes ein erklärtes Entwicklungsziel
der Gemeinde dar.
Das beabsichtigte Bebauungskonzept sieht die Konzentration der Anlagen auf einem
engen geschlossenen räumlichen Bereich vor.
Die kompakte Errichtung der baulichen Anlagen erscheint dabei neben betriebswirtschaftlichen
Aspekten auch im Rahmen der Erhaltung eines ungestörten Landschaftsbildes
im öffentlichen Interesse gelegen.
Die infrastrukturellen Voraussetzungen liegen durch die vorhandene Kanalisierung
und Wasserversorgung vor.
Die Änderung des Flächenwidmungsplanes wird daher unter raumordnerischen Gesichtspunkten
in Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Örtlichen Raumordnungskonzeptes
positiv beurteilt.
g. OBERMAIR Franz, Am Marktplatz 214, 6290 Mayrhofen – Gst.Nrn. 745/1,
746/2 und 746/3 zur Errichtung „Parkplatz Einfahrt Nord“:
Dieser Punkt wird – wie vorerwähnt auf Grund der Rechtsauskunft des Amtes der
Tiroler Landesregierung – nicht zur Abstimmung gebracht.
TO.Punkt 7) Erlassung eines Allgemeinen und Ergänzenden Bebauungsplanes
und Flächenwidmungsplanänderung Gst.Nrn. 1190/1 und
1900/1 des EBERL Hermann, Dorf Haus 773, 6290 Mayrhofen
Beschluss:
Genehmigung der Flächenwidmungsplanänderung mit 14 JA-Stimmen und 0-Neinstimmen.
Begründung:
Vor dem Widmungsvorgang wurde vom Bürgermeister und von Ausschussobmann
Vizebgm. Gasser ausdrücklich hingewiesen auf die vorliegende, vom Widmungswerber
und Grundeigentümer Hermann Eberl unterzeichnete und mit der Gemeinde
abgeschlossene Vereinbarung im Sinne § 33 Tiroler Raumordnungsgesetz 2006.
Gemäß dem Örtlichen Raumordnungskonzept ist der Planungsbereich als Entwicklungsbereich
für vorwiegende Wohnnutzung im Einfluss der Signatur W6 / ZA / D1
ausgewiesen.
Voraussetzung für die Erlassung des Allgemeinen und Ergänzenden Bebauungs-planes
ist die gleichzeitig erforderliche Änderung des Flächenwidmungsplanes von
derzeit „Freiland“ in „Wohngebiet“ gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2006 und die Kenntlichmachung
des Verlaufes der erforderlichen Straßen für den örtlichen Verkehr der

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Gemeinde auf einer Teilfläche der Gst.Nrn. 1190/1 und 1900/1 gemäß § 53 Abs. 1
lit. a TROG 2006.
In der Erläuterung der Flächenwidmungsplanänderung verweist der Raumplaner insbesondere
auf die Sicherung des Widmungszweckes für den örtlichen Wohnbedarf
der Gemeinde.
Die Widmung dient der Schaffung der rechtlichen Voraussetzungen zur Errichtung
von 2 Doppelhäusern im nordöstlichen Bereich der Gp. 1190/1 und zur Errichtung
eines Einfamilienhauses im Süden der Gp. 1190/1.
Gemäß den Zielbestimmungen des Örtlichen Raumordnungskonzeptes ist zur Befriedigung
des örtlichen Wohnbedarfes auf den dazu ausgewiesenen Flächen des
Siedlungsgebietes die Durchführung einer Baulandwidmung möglich.
Gemäß den Bestimmungen des § 4 Abs. 4 des Örtlichen Raumordnungskonzeptes
dienen Flächen im Bereich der Zeitstufe A einem mittel- bis langfristigen Bedarf, wobei
einzelne Flächen im konkreten Bedarfsfalle durch Einzelwidmungen in das Bauland
aufgenommen werden können.
Gemäß § 8 Abs. 2 können Flächen, die zum Zeitpunkt der Erlassung des Örtlichen
Raumordnungskonzeptes noch nicht als Bauland gewidmet waren, erst im Zuge einer
konkreten Bauprojektes für eine Baulandwidmung herangezogen werden.
Nachdem der Gemeinde ein entsprechendes Bebauungskonzept vorgelegt wurde,
das in einem informellen Vorprüfungsverfahren als vertretbar erachtet wurde, wobei
insbesondere die Forderungen nach Errichtung eines Rundweges seitens die Projektbetreibers
erfüllt wurde, sind die Voraussetzungen zur Durchführung der Baulandwidmung
grundsätzlich als gegeben zu beurteilen.
Die Änderung des Flächenwidmungsplanes wird daher unter raumordnerischen Gesichtspunkten
in Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Örtlichen Raumordnungskonzeptes
positiv beurteilt.
TO.Punkt 7 a) Berichte Bürgermeister, Anträge, Anfragen, Allfälliges (§ 42 Abs.
3 TGO 2001)
a) Schreiben RA Mag. Huber wg. Zufahrt Reihenhausanlage 789 b bis g:
Der Bürgermeister verliest das Schreiben obgenannten Rechtsanwaltes vom 4.2.
2010 vollinhaltlich, wonach dieser auf das Protokoll der 46. Gemeinderatssitzung
vom 22.4.2009, Tagesordnungspunkt 3, Bezug nimmt und die Ausführungen des
Herrn Klaus Kröll als nicht richtig darstellt, wonach die Zufahrtsproblematik zur Reihenhausanlage
789 erst dann entstanden sei, weil Paul Geisler die im Bauverfahren
ausgewiesene Zufahrt nachträglich verkauft habe.
Vielmehr habe sich Herr Paul Geisler zur Vermeidung einer zivilrechtlichen Auseinandersetzung
mit den Grundeigentümern des Servitutsweges entschlossen, auf die
Zufahrt über den Servitutsweg zu verzichten und der Verkauf der einzelnen Reihenhausgrundstücke
sei daher gemäß der im Baubescheid vorgegebenen Zufahrt über
den öffentlichen Weg Gst.Nr. 1897/4 erfolgt, so RA Mag. Huber in seinem Schreiben.
Im heutigen Gemeinderat ergehen hiezu keine weiteren Wortmeldungen mehr.

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b) Keine Wahlwerbung im Amtsblatt „Zillertaler Heimatstimme“:
Nachdem Bgm. Günter Fankhauser anlässlich der Gemeinderats- und Bürgermeisterwahlen
am 14.3.2010 die Regelung der Wahlwerbung seit dem Jahre 1992 in Erinnerung
ruft, schließt sich der Gemeinderat heute einhellig der Meinung an, das
Amtsblatt der Marktgemeinde Mayrhofen nicht als Plattform für Wahlwerbung zu nützen.
Bei dieser Gelegenheit zeigt der Bürgermeister eine graphische Darstellung eines
sogenannten „Wahlbarometers“.
c) Nutzungsentgelte neue Schulsporthalle:
Aus Anlass der Nutzung der neuen Sporthalle durch den FC-Finkenberg beschließt
der Gemeinderat auf Anfrage des Vorsitzenden, bei den Nutzungsentgelten grundsätzlich
keine Nachlässe zu gewähren, zumal die betreffenden Vereine im Einzelfalle
Anträge auf Subventionen stellen können.
d) Gemeinde-Schicup am 27. Februar 2010 in Reith im Alpbachtal:
Der Bürgermeister verliest auszugsweise die Ausschreibung zum 36. Tiroler Gemeindeschicup
und Sportausschussobmann MGR Hansjörg Geisler berichtet von
der voraussichtlichen Anmeldung der Gemeinderäte Wilhelm Pfister, Markus Freund,
Hansjörg Geisler und Ersatzmitglied Johann Volgger.
e) Ansuchen um Verkehrsregelung B169 durch die Bundespolizei:
Der Bürgermeister wird gebeten, mit dem Kommandanten der Bundespolizeiinspektion
Mayrhofen in Kontakt zu treten wegen Verkehrsregelung im Bahnhofsbereich an
den verkehrsstarken Samstagen in dieser Wintersaison.
f) Abbau Überstunden Gemeindebautrupp:
Anhand einer Monatsübersicht vom Dezember 2009 und Jänner 2010 dokumentiert
die Gemeindekasse als Lohnverrechnungsstelle einen weiteren Abbau des Überstundenguthabens
der Gemeindearbeiter.
g) Angebot des Landes wegen Ankauf Elektrofahrrad:
Das Amt der Tiroler Landesregierung, Abteilung Verkehrsplanung, informiert über
den Förderungsbetrag von € 300,-- je Elektrofahrrad bzw. einem tirolweiten Gesamtbetrag
von € 6.000,--.
Beschluss:
Der Gemeinderat sieht keinen Bedarf an einer derartigen Anschaffung.
h) Dienstvertrag Eva Eberharter:
Unterzeichnet wird der vom Amtsleiter vorbereitete Dienstvertrag für Kindergarten-
Reinigungskraft Eva Eberharter (Gemeinderatsbeschluss vom 10.12.2009).
Ende Öffentlicher Teil der Sitzung: 21.23 Uhr
Hinweis
Dieses Protokoll wurde in der 54. Gemeinderatssitzung am 22. März 2010 ohne
Änderungen genehmigt und gem. § 46 (4) TGO unterfertigt.