Geschäftsbericht 2005 - GBW Gruppe

Anhang 2005
1 Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss der GBWAG Bayerische Wohnungs-Aktiengesellschaft
(kurz GBWAG) ist nach den
Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des
Aktiengesetzes (AktG) aufgestellt.
Der Jahresabschluss ist unter teilweiser Verwendung
des Jahresergebnisses nach § 268 Abs. 1 HGB aufgestellt
und wird in Euro erstellt.
2 Bilanzierungs- und
Bewertungsmethoden
Die Gliederung des Jahresabschlusses folgt der Formblattverordnung
für Wohnungsunternehmen in der
Fassung vom 6. März 1987.
2.1 Anlagevermögen
Die Grundstücke mit Wohn- und Geschäftsbauten
sind mit ihren um planmäßige und außerplanmäßige
Abschreibungen verminderten Anschaffungs- bzw.
Herstellungskosten bewertet. Die planmäßigen
Abschreibungen der Wohnbauten erfolgen mit einem
Abschreibungssatz von 1,5 bzw. 2,0 Prozent;
Geschäftsbauten werden mit Sätzen zwischen 2,0
und 3,0 Prozent jährlich abgeschrieben. Gebäude auf
Grundstücken mit Erbbaurechten werden über die
Laufzeit des Erbbaurechts abgeschrieben, Außenanlagen
linear über 10 Jahre. Außerplanmäßige Abschreibungen
werden auf den niedrigeren beizulegenden
ANHANG
Wert vorgenommen, wenn und soweit voraussichtlich
dauernde Wertminderungen vorliegen.
Werden Großmodernisierungen durchgeführt, die zu
einer über den ursprünglichen Zustand hinausgehenden
wesentlichen Verbesserung des Gebäudes führen
sowie eine Anhebung der Mieten im Rahmen der
gesetzlichen Bestimmungen ermöglichen, so werden
diese Maßnahmen mit ihren Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
aktiviert.
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Mietwohnanlage
Hanauer Straße,
München