Geschäftsbericht 2005 - GBW Gruppe
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48<br />
Mietwohnanlage<br />
Markt Straße,<br />
Germering<br />
ANHANG<br />
Durch Grundschulden 31.12.<strong>2005</strong><br />
sind gesichert: T €<br />
Verbindlichkeiten<br />
gegenüber Kreditinstituten 198.258<br />
Verbindlichkeiten gegenüber<br />
anderen Kreditgebern 34.802<br />
233.060<br />
Auf verbundene Unter- 31.12.<strong>2005</strong> Vorjahr<br />
nehmen entfallen aus: T € T €<br />
Erhaltenen Anzahlungen<br />
Verbindlichkeiten<br />
4 0<br />
aus Vermietungen 3 0<br />
7 0<br />
Von den Sonstigen Verbindlichkeiten entfallen 1.534<br />
T€ (Vj. 1.318 T€) auf Steuern.<br />
3.6 Sonstige finanzielle Verpflichtungen<br />
und Haftungsverhältnisse<br />
Für die CityTec Maßnahmeträger GmbH haftet die<br />
<strong>GBW</strong>AG gegenüber den Vertragspartnern auf Erfüllung<br />
aller Ansprüche aus dem Maßnahmeträgervertrag.<br />
Auf Grund ihrer Stellung als Gesellschafterin ist<br />
sie verpflichtet, ihren Einfluss dahingehend geltend zu<br />
machen, dass der Maßnahmeträgervertrag ordnungsgemäß<br />
erfüllt wird. Mit Wirkung des Geschäftsjahres<br />
2004 besteht ein Ergebnisabführungsvertrag.<br />
Innerhalb der nächsten fünf Jahre plant die <strong>GBW</strong>AG,<br />
über die im Abschluss berücksichtigten Beträge hinaus,<br />
rd. 65 Mio. € Instandhaltungs- und Modernisierungsausgaben<br />
für den Immobilienbestand.<br />
Mit der DKB IT-Services GmbH besteht eine Vereinbarung<br />
zur Software-Überlassung und Netzanbindung.<br />
Daraus resultieren voraussichtlich sonstige finanzielle<br />
Verpflichtungen in Höhe von insgesamt 1,2 Mio. €.<br />
Die <strong>GBW</strong>AG hat darüber hinaus zahlreiche Wartungsverträge,<br />
Gerätemietverträge und Leasingverträge<br />
abgeschlossen. Daraus resultieren künftige sonstige<br />
finanzielle Verpflichtungen in Höhe von insgesamt<br />
0,8 Mio.€.<br />
Soweit Gemeinschaftsobjekte über BGB-Gesellschaften<br />
abgewickelt werden, steht die <strong>GBW</strong>AG in der persönlichen<br />
Haftung.<br />
Eventualverbindlichkeiten bestehen im Rahmen der<br />
treuhänderischen Verwaltung von Mietkautionen und<br />
von sieben geschlossenen Immobilienfonds (Bayerische<br />
Immobilienfonds Nr. 1-6 und 10 (8)). Das Treuhandvermögen<br />
und die Treuhandverpflichtungen<br />
belaufen sich auf:<br />
Treuhandvermögen 31.12.<strong>2005</strong> Vorjahr<br />
T € T €<br />
Bayerische<br />
Immobilienfonds<br />
Grundstücke mit<br />
Wohnbauten 13.424 13.479<br />
Sonstige Posten 3.369 3.286<br />
Mietkautionen 4.240 3.575<br />
21.033 20.340<br />
Treuhand- 31.12.<strong>2005</strong> Vorjahr<br />
verpflichtungen T € T €<br />
Bayerische<br />
Immobilienfonds<br />
Zertifikatskapital 5.078 5.106<br />
Objektfinanzierungsmittel*<br />
8.273 8.330<br />
Sonstige Posten 3.442 3.329<br />
Mietkautionen 4.240 3.575<br />
21.033 20.340<br />
* zugleich persönliche Schuld des Fondstreuhänders<br />
Die Mietkautionen wurden auf einem Treuhandkonto<br />
bei einem verbundenen Unternehmen angelegt. Von<br />
den Objektfinanzierungsmitteln betreffen 1.633 T€<br />
verbundene Unternehmen.
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