immobilienmarkt ostdeutsche bundesländer und berlin ... - DG Hyp

Angesichts der überwiegend positiven Einwohnerentwicklung und dem oftmals recht
knappen Angebot an attraktivem Wohnraum – es fehlen vor allem kleinere Wohnungen
für Singlehaushalte sowie seniorengerechte Objekte – erwarten wir durchweg
steigende Mieten im nächsten Jahr. Der zukünftigen Ausweitung des Mietniveaus
sind allerdings durch die insgesamt schwachen Einkommensverhältnisse gewisse
Grenzen gesetzt.
PROGNOSE WOHNEN
Durchschnittliche Miete Erstbezug in Euro je m² (% ggü. Vorjahr) 2011 2012e 2013e
Berlin Top-Lage 14,0 (5,3) 14,5 (3,6) 14,9 (2,8)
Durchschnitt 9,1 (10,3) 9,4 (3,7) 9,7 (2,8)
Chemnitz Top-Lage 6,5 (1,6) 6,7 (2,3) 6,8 (2,0)
Durchschnitt 5,2 (0,0) 5,3 (2,3) 5,4 (2,3)
Dresden Top-Lage 9,3 (9,4) 9,6 (3,2) 9,8 (2,1)
Durchschnitt 7,2 (10,8) 7,4 (2,1) 7,5 (2,0)
Erfurt Top-Lage 8,7 (8,7) 9,0 (3,4) 9,3 (3,3)
Durchschnitt 7,2 (9,1) 7,4 (2,8) 7,6 (2,7)
Halle Top-Lage 7,3 (2,8) 7,5 (2,1) 7,6 (2,0)
Durchschnitt 5,9 (3,5) 6,0 (1,7) 6,1 (1,7)
Leipzig Top-Lage 8,5 (6,3) 8,7 (2,7) 8,9 (2,3)
Durchschnitt 6,9 (6,2) 7,0 (1,9) 7,1 (1,6)
Magdeburg Top-Lage 7,0 (4,5) 7,2 (2,9) 7,4 (2,8)
Durchschnitt 5,3 (3,9) 5,4 (1,9) 5,5 (1,9)
Rostock Top-Lage 8,4 (2,4) 8,6 (2,4) 8,8 (2,3)
Durchschnitt 7,0 (2,9) 7,2 (2,1) 7,3 (2,1)
Schwerin Top-Lage 6,8 (0,7) 6,9 (0,7) 6,9 (0,7)
Durchschnitt 6,2 (1,6) 6,2 (0,5) 6,3 (0,5)
Standorte ohne Berlin Top-Lage 8,1 (5,8) 8,4 (2,7) 8,5 (2,3)
Durchschnitt 6,5 (6,1) 6,7 (2,0) 6,8 (1,9)
Quelle: BulwienGesa, Feri, Prognose DZ BANK Research
Immobilienmarkt Ostdeutsche Bundesländer und Berlin 2012 | 2013
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Ältere und Singles: Bedarf an
kleineren Wohnungen nimmt zu