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telbare Beteiligung am Gesellschaftsvermögen
und an den Ergebnissen der Fondsgesellschaft,
Teilnahme- und Stimmrecht in der
Gesellschafterversammlung der Fondsgesellschaft,
Recht zur Abstimmung über zustimmungspfl
ichtige Rechtsgeschäfte, jeweils in
Abhängigkeit von der Höhe des Kapitalanteils,
Recht zur Teilnahme an den Ausschüttungen
in Abhängigkeit von der Höhe der
geleisteten und fälligen Einlage, Ausübung
von Informationsrechten und gesetzlichen
Kontrollrechten, Vorschlagsrecht für Mitglieder
des Anlageausschusses und zur Wahl
eines Beirates, Kündigungsrecht, Recht zur
Übertragung des Kapitalanteils, Recht auf
ein Auseinandersetzungsguthaben bei Ausscheiden
aus der Fondsgesellschaft bzw. auf
den Liquidationsnettoerlös bei Aufl ösung
der Fondsgesellschaft.
� Haftungsbeschränkung des Anlegers auf
10 % des Zeichnungsbetrages (Hafteinlage)
selbst im Falle der Insolvenz der Fondsgesellschaft
(vgl. Ausführungen zur Haftung
auf Seiten 23 f., 99).
� Keine gesellschaftsvertragliche Nachschusspfl
icht (vgl. Ausführungen zur Nachschusspfl
icht Seite 99 f.) und keine persönliche
Haftung für Fremdmittel.
Investition und Finanzierung
� Gesamtinvestition inkl. bis zu 5 % Agio auf
den Zeichnungsbetrag bis zu maximal
105.010.000 EUR (ohne Fremdfi nanzierung)
bzw. bis zu maximal 135.013.000 EUR (bei
Aufnahme des maximal möglichen Fremdkapitals
in Höhe von bis zu 30 % des Gesellschaftskapitals),
jeweils abhängig von der
Höhe des vereinbarten Agios.
� Davon sind durch Eigenkapital ca. 100 %
(ohne Fremdfi nanzierung) bzw. abhängig
von der Höhe des vereinbarten Agios mindestens
ca. 76,9 % (bei Aufnahme des maximal
möglichen Fremdkapitals in Höhe von
bis zu 30 % des Gesellschaftskapitals) fi nanziert.
� Die Gesamthöhe an Provisionen, insbesondere
Vermittlungsprovisionen oder vergleichbare
Vergütungen beträgt ca. 3,2 %
bis ca. 8,2 % (ohne Fremdfi nanzierung) bzw. ca. 4,1 % bis ca.
9,1 % (bei Aufnahme des maximal möglichen Fremdkapitals)
bezogen auf das Gesellschaftskapital ohne Agio.
Bezogen auf die Anschaffungskosten der erworbenen Beteiligungen
an Zielfonds (inkl. fremder Erwerbsnebenkosten) betragen
diese Kosten ca. 3,3 % bis ca. 8,5 % (ohne Fremdfi nanzierung)
bzw. ca. 3,2 % bis ca. 7,2 % (bei Aufnahme des maximal
möglichen Fremdkapitals).
Sämtliche vorstehend genannten Zahlenwerte sind jeweils abhängig
von der Höhe des vereinbarten Agios in Höhe von bis
zu 5 %.
� Die Fondsgesellschaft hat zum Datum der Prospektaufstellung
Beteiligungen an 24 verschiedenen Zielfonds von 8 Anbietern
für einen Gesamtbetrag (inkl. Erwerbsnebenkosten) von
2,21 Mio. EUR erworben. Sie ist damit indirekt an 43 überwiegend
langfristig vermieteten Immobilien verschiedener Nutzungsarten
beteiligt (vgl. Abbildung Seite 54 f.). Die aktuell
durchschnittlich prognostizierte Ausschüttungsrendite beträgt
ca. 8,20 % p.a. bei einem jährlichen Tilgungsgewinn aus der
Entschuldung der erworbenen Beteiligungen an Zielfonds von
ca. 2,33 % im Jahr 2008, jeweils bezogen auf die Anschaffungskosten
(inkl. Erwerbsnebenkosten).
Kein Verwaltungsaufwand beim Anleger
Der geschäftsführende Kommanditist, die asuco Geschäftsbesorgungs
GmbH, und teilweise der Anlageausschuss übernehmen:
� sämtliche Aufgaben der Fonds- und Beteiligungsverwaltung sowie
� die steuerliche Betreuung der Fondsgesellschaft.
Dauer der Fondsgesellschaft /Kündigung /
Übertragung von Anteilen / Handelbarkeit
� Die Fondsgesellschaft wird für unbestimmte Zeit eingegangen.
� Das Gesellschaftsverhältnis kann erstmals mit einer Frist von
sechs Monaten zum 31.12.2023, nicht jedoch vor Erreichen
eines Totalüberschusses, gekündigt werden (Ausnahme Vorzugs-Kommanditkapital:
Sonderrecht zur ganz oder teilweisen
Kündigung des Gesellschaftsverhältnisses mit einer Frist von
sechs Monaten zum 31.12.2010 sowie zum 31.12.2011).
� Unabhängig von der individuellen Kündigungsmöglichkeit entscheiden
die Anleger im Rahmen von Gesellschafterversammlungen
über den Zeitpunkt der Ausübung von Kündigungsrech