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u.a. verantwortlich für den Aufbau eines der führenden Emissionshäuser<br />
geschlossener <strong>Fonds</strong> im Konzern einer deutschen Großbank.<br />
Sie haben geschlossene Immobilienfonds mit Investitionen<br />
im In- und Ausland, Zweitmarktfonds und Flugzeug-Leasingfonds<br />
mit einem Investitionsvolumen von über 5 Mrd. EUR konzipiert,<br />
an denen sich seit Anfang der 90er Jahre rd. 70.000 Anleger mit<br />
einem Eigenkapital von mehr als 2,5 Mrd. EUR beteiligt haben.<br />
Das eingeführte Konzept fl exibler Einzahlungen und fl exibler<br />
Ausschüttungen ist nach wie vor einzigartig. Richtungsweisend<br />
war die Implementierung eines internetbasierten Berichtswesens.<br />
Schließlich wurde im Jahr 1996 der erste Initiatoren übergreifende<br />
Immobilien-Zweitmarktfonds emittiert, an dessen Erfolg im<br />
Jahr 2005 ein weiterer <strong>Fonds</strong> anknüpfte. Beide <strong>Fonds</strong>, die über<br />
ein Investitionsvolumen von ca. 237 Mio. EUR verfügen, haben<br />
ab Erreichen der Vollinvestition bis Ende 2008 durchschnittlich<br />
mindestens 6 % p.a. an ihre Anleger ausgeschüttet. Damit konnte<br />
ein funktionierender Zweitmarkt etabliert werden, auf dem bis<br />
Ende 2008 kumuliert rd. 340 Mio. EUR Nominalkapital bei rd.<br />
7.500 Umsätzen gehandelt wurde.<br />
Der Zweitmarkt von geschlossenen Immobilienfonds stellt u.a.<br />
durch die Etablierung der <strong>Fonds</strong>börse Deutschland Beteiligungsmakler<br />
AG, einer Initiatoren übergreifenden Zweitmarkt-Handelsplattform<br />
der Wertpapierbörsen Hamburg, Hannover und<br />
München, ein tendenziell wachsendes Segment dar. Die hohe<br />
Verkaufsbereitschaft verunsicherter Anleger kombiniert mit dem<br />
Wegfall bzw. der Investitionszurückhaltung zahlreicher institutioneller<br />
Käufer infolge der Finanzmarktkrise haben aktuell zu<br />
sinkenden Kursen am Zweitmarkt geführt, die teilweise über die<br />
Preisrückgänge am Immobilienmarkt hinausgehen. Diese aktuelle<br />
Sondersituation, die nach wie vor geringe Transparenz bei der<br />
Kursfi ndung sowie unkonkrete Preisvorstellungen der meisten<br />
verkaufswilligen Anleger ermöglichen den indirekten Erwerb von<br />
Immobilieneigentum zu Preisen, die nicht selten unter den<br />
nachhaltigen Markt- / Verkehrswerten liegen.<br />
Doch nicht alle der rd. 4.000 in Deutschland<br />
gehandelten geschlossenen <strong>Fonds</strong> von über<br />
150 Anbietern sind unterbewertet oder lang-<br />
fristig attraktiv. Wer daher langfristig erfolgreich<br />
am Zweitmarkt investieren möchte, muss sich<br />
nicht nur am Immobilienmarkt gut auskennen,<br />
sondern alle zum Investitionszeitpunkt<br />
bewertungsrelevanten Daten aus den Verkaufsprospekten,<br />
den Geschäftsberichten sowie<br />
weitere wichtige Marktinformationen über den<br />
jeweiligen Anbieter kennen und beurteilen<br />
können. Am einfachsten kann man an den<br />
chancenreichen Investitionsmöglichkeiten<br />
über eine Beteiligung an einem professionell<br />
gemanagten Immobilien-Zweitmarktfonds der<br />
asuco-Unternehmensgruppe partizipieren.<br />
Mit dem vorliegenden Beteiligungsangebot an<br />
der asuco 1 Zweitmarktfonds pro <strong>GmbH</strong> & Co.<br />
KG bietet die asuco Vertriebs <strong>GmbH</strong> institutionellen<br />
Investoren wie Stiftungen, Versicherungen,<br />
Versorgungswerken etc. sowie vermögenden<br />
privaten Anlegern eine exklusive Kapitalanlage,<br />
die in diesem Verkaufsprospekt<br />
ausführlich dargestellt ist.<br />
Wir sind stolz darauf, dass es uns durch die<br />
Konzeption dieses Beteiligungsangebots<br />
gelungen ist, auch in Krisenzeiten eine durch<br />
die ausgeprägte Risikostreuung sicherheitsorientierte<br />
Kapitalanlage anbieten zu können,<br />
die darüber hinaus eine überdurchschnittliche<br />
Renditechance eröffnet.<br />
asuco Vertriebs <strong>GmbH</strong><br />
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