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Gründe, die für eine
Beteiligung sprechen
Die Fondsgesellschaft investiert ihr Fondsvermögen
überwiegend in Beteiligungen an einer
Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds
(Zielfonds) durch Kauf auf dem Zweitmarkt. Darüber
hinaus kann die Fondsgesellschaft bis zu
10 % ihres Gesellschaftskapitals in REITs sowie
jeweils bis zu 7 % des Gesellschaftskapitals eines
neu aufgelegten geschlossenen Immobilienfonds
(Zielfonds) erwerben, maximal jedoch
15 % ihres Gesellschaftskapitals.
Immobilien-Investitionen und damit auch die
Beteiligung an der asuco 1 Zweitmarktfonds pro
GmbH & Co. KG sind eine langfristige, unternehmerische
Kapitalanlage. Der Anlageerfolg ist
von vielfältigen rechtlichen, wirtschaftlichen
und steuerlichen Umständen abhängig. Diese
können sich über die voraussichtliche Dauer
der Beteiligung auch ändern, ohne dass diese
Änderungen – selbst bei größtmöglicher Sorgfalt
– vorhersehbar sind.
Trotz der Chancen sollten interessierte Anleger,
die nicht über die notwendigen Kenntnisse und
Erfahrungen für Immobilieninvestitionen verfügen,
daher eine Beteiligung an diesem Beteiligungsangebot
nicht ohne Einschaltung fachkundiger
Berater eingehen.
Nach Ansicht der Prospektverantwortlichen beruhen
sämtliche Berechnungen auf sorgfältig
ermittelten Annahmen und auf Erfahrungswerten,
Stand 17.12.2009.
Mit den nachfolgenden Ausführungen sollen
dem Anleger für seine persönliche Entscheidungsfi
ndung mögliche Chancen beispielhaft
transparent gemacht werden. Dies geschieht unabhängig
davon, ob das Eintreten der Chancen
wahrscheinlich oder unwahrscheinlich ist.
Grundsätzlich sind bei einem geschlossenen
Immobilien-Zweitmarktfonds neben immobilienspezifi
schen Chancen auch Chancen aus der
Fondskonzeption zu beachten.
Immobilienspezifi sche Chancen
� Sicherheitsorientierung durch
– die geplante Risikostreuung der Investitionen der Fondsgesellschaft
in ein breit gestreutes Portfolio von Beteiligungen an
mehr als 100 verschiedenen Zielfonds von voraussichtlich
mehr als zehn Anbietern und damit die indirekte Beteiligung
an voraussichtlich mehr als 200 Immobilien verschiedener
Immobiliengrößen, Immobilienstandorte, Gebäudetypen,
Nutzungsarten und zahlreicher Mieter (vgl. Seite 45 ff.),
– die fortgeschrittene Entschuldung der von der Fondsgesellschaft
erworbenen Beteiligungen an Zielfonds durch die während
der Fondslaufzeit durchgeführten Tilgungen sowie
– den hohen Eigenkapitalanteil der Fondsgesellschaft von mindestens
ca. 76,9 % (bei Aufnahme des maximal möglichen
Fremdkapitals).
� Überdurchschnittliche Ertrags- und Wertentwicklungschancen
durch
– eine sorgfältige Auswahl der Zielfonds,
– die Einhaltung der Investitionskriterien,