Bebauungsplan "Immenried Ost" - Kißlegg

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Umfang vor. Das Mischgebiet entsteht auf einer Fläche, die heute als Grünland genutzt wird. Die
bestehende Hofstelle, die zwischen der geplanten Bebauung und der Ortschaft Immenried liegt,
wird als Bestand gesichert.
8.11.4 Schutzgut bezogene Beschreibung der Auswirkungen des Bauvorhabens auf Natur und Landschaft
8.11.4.1 Arten- und Lebensgemeinschaften: Im Plangebiet werden die geplanten Wohnhäuser ausschließlich
in den Bereichen der derzeitig als Grünland genutzten Flächen gebaut. Der Lebensraum
"Grünland" wird durch die Überbauung zerstört. Außerdem werden ein Obstbaum und drei Einzelbüsche/Gebüschgruppen
in der Nähe der bestehenden Hofstelle beseitigt und ihre Lebensraumfunktionen
zerstört.
8.11.4.2 Boden: Durch die Überbauung gehen wesentliche Bodenfunktionen (Pflanzenstandort und Lebensraum
für Bodenorganismen, Grundwasserregulator und –filter) verloren. Durch den Totalverlust
sind negative Auswirkungen auf das Schutzgut Boden zu erwarten. Anfallender Erdaushub
wird größtenteils auf dem Grundstück selbst verbleiben können und kann zur Erd-Modellierung
bzw. zum Erdmassen-Ausgleich verwendet werden, ohne die angrenzende Bebauung zu beeinträchtigen.
Überschüssiger Erdaushub ist zur Schüttung des Erdwalles zu verwenden (soweit verwendbar)
bzw. gem. den Anforderungen des Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetzes (KrW-/AbfG)
in Verbindung mit der Nachweisverordnung (NachWV) einer geeigneten Deponie zuzuführen. Dabei
ist eine weitestgehende Verwertung anzustreben.
8.11.4.3 Wasser: Durch die Bebauung wird ein geringer Teil des Niederschlagswassers der Versickerung
entzogen. Als Folge davon vermindert sich die Grundwasserneubildung und erhöht sich der Oberflächenabfluss.
Das unbelastete Oberflächenwasser der östlichen Bauzone wird in das südlich gelegene
§ 24a-Biotop eingeleitet und dort versickert. Eine weitere Versickerung findet in der Retentions-Zone
im süd-östlichen Geltungsbereich statt. Das Oberflächenwasser der restlichen Flächen
wird über den Mischwasserkanal der Kläranlage zugeführt.
8.11.4.4 Klima/Luft: Auf den vorhandenen Grünlandflächen entsteht auf Grund der Vegetation und der
Feuchte Kaltluft. Durch die Versiegelung der Flächen entfällt diese Abkühlung der Luft. In unmittelbarer
Nähe des Plangebietes befindet sich jedoch eine Vielzahl von Biotoptypen, die diese
Funktion ebenfalls übernehmen kann. Es sind keine negativen Auswirkungen zu erwarten.
8.11.4.5 Landschaftsbild: Durch die Lage der neu entstehenden Baukörper und die Eingrünung des neu
entstehenden Ortsrandes ist davon auszugehen, dass sich die neu entstehende Wohnbebauung
gut in das bestehende Landschafts- und Ortsbild einfügt. Es sind keine negativen Auswirkungen
zu erwarten.
8.11.5 Zur Vermeidung bzw. Verminderung von Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft dienen
folgende Maßnahmen:
− Reduzierung der Plangebiets-Fläche sowie der überbaubaren Flächen innerhalb des Plange-
Gemeinde Kißlegg � Bebauungsplan "Immenried-Ost" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu
Textteil mit 48 Seiten, Fassung vom 17.05.2006
Planung unterliegt urheberrechtlichen Bestimmungen