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立法會 ─ 2013年 1月 23日
LEGISLATIVE COUNCIL ─ 23 January 2013
至於補地價方面,契約訂明公務員要求分契時,所 補的地價以現
有用途的土地價值與 重建價值兩者相比,以這兩個數值 較高者為準,
重建價值是 地盤重建而不受興建多大面積等契約條款限制後的價
值。至於現有用途的土地價值,我們會 按 該幢樓宇的樓齡計算地價折
扣。
他們分契後取得業權而 要重建的話,例如與發展商洽談重建,再
重建時的 地段限制則不受契約所 限,而受《城 市 規 劃 條例》監管。屆
時土地價值往往出現落差,業權人 在這階段才再次補地價。該階段的
補地價,一般是 物業交給發展商或賣出時由 發展商計算的價值。所
以,在第一階段,前公務員同事所 補的地價,某程度上已不是該地段
全面發展的重建價值。
葉劉淑儀議員:根據局長的解釋,合作社解散的程序好像很複雜。但
是,局長回 答我的書面質詢表示,在 238個建屋合作社中,177個 已經
解 散,餘 下只有61個。而 且,公務員事務局自1987年 起 不斷檢討機制,
目前維持75%社員同意才可解散合作社的 要 求 。我想問局長,鑒於剩
餘的合作社座落的地點不錯,當局有否繼續與公務員團體接觸,並是
否知悉 有多少合作社真 的 想解散? 此 外,當 局 會否進一步簡化解散程
序呢?
發展局局長:主席,正如我剛才所說,我們會 派 同事出席本周六的論
壇,我們會 持開放的 態度,最重要的是先 瞭解和掌握問題,然後再看
看 有何解決辦法。在這方面,正如我在主體答覆中所說,公務員事務
局 負責有關公務員的住房福利事宜,我們會與該局緊密聯繫。在現階
段,根據我們掌握的資料,當局未曾考慮對剛才所說的75%比例作出
任何修訂。不過,我們掌握和 瞭解多點後,並與公務員事務局的同事
繼續瞭解情況,然後才 決定如何處理。
胡志偉議員: 主席,我不提問了。
馮檢基議員: 主席,我其實5年前曾協助深水埗的公務員合作社處理
問題,可是問題未能解決。政府今次的答覆較 沒以往 那 般 差 勁,過去
將 責任推來 推 去,由民政事務總署推給屋宇署,再由 屋宇署推 給地政