arhitekonski atlas crne gore - Ada Bojana

da se izvrši i dopuna delova i zona partera, njegovo prilagodavanje
savremenim potrebama
Čuvanje gabarita kuće
Zadržavanje postojećeg gabarita objekata je obavezno prilikom
obnove kuća, ukoliko se ne predviđa nadgradnja ili dogradnja.
Pod zadržavanjem postojećeg gabarita se podrazumijeva da se
tokom obnove zadržava postojeći oblik kuće, postojeće dimenzije
kuće (posebno se naglašava zadržavanje fasadnih visina, širina i
drugih dimenzija, odnos punih zidnih površina i otvora i sl.) oblik i
nagib krova.
Nadgradnja novog sprata
Nadgradnja novog sprata se preporučuje u okviru postojećeg
horizontalnog gabarita kuće. Dograđeni sprat može da ima formu
potkrovlja (plafon formira kosa krovna konstrukcija), ili može da ima
ravan plafon iznad koga je tavanski prostor koji može da se koristi kao
pomoćni prostor. Novi sprat ne smije da ugrožava susjede i treba da
bude izveden u skladu sa tradicionalnim principima.
Tretman tradicionalne forme krova
Krov je jedan od elemenata koji prilikom obnove po pravilu mora
da se rekonstruiše. Prilikom obnove krova treba težiti da se
sačuva izvorna forma i nagib krovnih ravni. Izuzetno važan
element je krovni pokrivač čiji izbor proističe iz lokalne tradicije.
Dogradnja aneksa
Pod aneksom se podrazumeva novi dodatni deo čija je visina za
jednu etažu niža od visine kuće, a u osnovi zauzima najviše
polovinu površine osnove kuće. Aneks može da bude trem iznad
koga je terasa, terasa ispod koje su prostorije, prostorija sa kosim
krovom koja može da bude ostava, stambeni prostor, apartmanski
prostor, garaža, sanitarne prostorije i sl.
Rekonstrukcija starog kućišta izgradnjom nove kuće
Postoji značajan broj situacija u kojima su stare kuće činile grupe,
nizove i grozdove, a da je unutar tih skupina po neka od zgrada, ili
veći deo njih evidentno propao do mjere da su ostali samo temelji,
ili neupotrebljivi zidovi. U takvim slučajevima je moguća izgradnja
potpuno nove kuće ali uz poštovanje gabarita stare kuće.
Renewal of traditional house
strana | 64 | page
Types of interventions within the term renewal of the old
house
The renewal of traditional houses is main activity in the case of
renewal of traditional ambience, and renewed house is main architectural
element of the village. The term renewal regards:
• Renewal and conservation of ground floor zone of the
house (yard, walls, fences, underpinning);
• Constructive repair of the house (foundation, walls, storey constructions);
• Sanitary – technical equipping of the house (construction
of sanitary premises, equipping with modern installations);
• Overbuilding with the annexes (rooms, kitchens, utility
premises, sanitary premises) as well as
• Overbuilding the house (elevating the attic to become a
storey, or storey construction).
Keeping and improving the architecture of ground floors in
the yard
Conservation and renewal of the existing architecture of the ground
floor (terrain leveling, constructions without mortar, stairs, paved and
blocked pavement parts of the yard, fences, etc.) is obligatory during
the renewal of the house. The ground floor is a significant motive of
traditional architecture. During the renewal it is possible to execute
additional constructions in the parts and zones of ground floor, in
order to adapt it with contemporary needs.
Conserving the size of house
Conservation of the existing size of house is obligatory during the
renewal of the house, unless the overbuilding is not anticipated.
Conservation of the existing size means that the existing shape of
the house is kept during the renewal, as well as the existing dimensions
(keeping of the facade height, width and other dimensions,
relation between massive wall surfaces and openings, etc.,
is specially emphasized), and the shape and slope of the roof.
arhitektonski atlas crne gore ▪ preporuke za građenje ● architectural atlas of montenegro ▪ recommendations for construction