ZONE USP 8 - Mairie de Rueil-Malmaison

USP22
DISPOSITIONS ACTUELLES
Pour les immeubles à destination de bureaux respectant la norme RT 2012, il est autorisé,
hors gabarit, les installations de chauffage et climatisation (type capteurs solaires,
pompes à chaleur etc.) sous les conditions cumulatives suivantes :
- elles ne dépassent pas un étage soit 3 m de hauteur maximum
- elles sont en recul de 3 minimum par rapport aux façades ;
- elles s’étendent au maximum sur une superficie au plus égale à 15 % de l’emprise au
sol du bâtiment.
ARTICLE USP22 11
Aspect extérieur des constructions et aménagement de
leurs abords
Le projet peut être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les
constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des
bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère
ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la
conservation des perspectives monumentales (Art. R 111-21 du Code de l'Urbanisme).
1. Insertion dans le site
Mise en valeur de l'espace urbain :
Le bâtiment renforcera par sa conception architecturale et la qualité de
leur traitement, les caractéristiques urbaines de l’espace public.
2. Volumes
Les ouvrages ou locaux techniques doivent être intégrés dans la
construction et faire partie de la composition volumétrique d'ensemble.
3. Toitures
En cas de toiture terrasse, celle-ci sera obligatoirement végétalisée.
Toitures végétalisées: nonobstant les règles ci-dessus, les toitures
végétalisées sont autorisées à l'intérieur du périmètre dénommé «
périmètre à l'intérieur duquel les toitures végétalisées sont autorisées (Parc
Naturel Urbain) » joint en fin de règlement.
4. Façades
Le traitement des constructions annexes, garages, clôtures, extensions,
doit être en harmonie avec la construction principale tant par le choix
des matériaux que la qualité de finition.
En cas d’isolation par l’extérieur de bâtiments existants, les décors, les
modénatures et l’aspect préexistants devront être restitués.
5. Clôtures
Clôtures sur voies :
Les clôtures devront comporter un soubassement dont la hauteur est
comprise entre 0, 40 et 0, 80 m. La hauteur totale de la clôture ne peut
être supérieure à 2.00 m sauf éléments singuliers. Les piliers des portails
d’entrée et de clôture ne peuvent dépasser 2.20 m de hauteur.
La hauteur totale de la clôture ne peut être supérieure à 2,00 m. Les piliers
des portails d'entrée et de clôture ne peuvent pas dépasser 2,20 m de
hauteur.
Modification du PLU révisé de Rueil-Malmaison 272
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