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INFO ESBA: Vorausschauend planen! Die Bilder zeigen zwei Schwachpunkte alter Aufzüge (Flügeltüre mit Glas und Halteungenauigkeit der Schwelle), die behoben werden müssen. Noch knapp vier Jahre: dann sollen im Kanton Zürich die neuen Sicherheitsrichtlinien für bestehende Aufzüge (ESBA) vollständig umgesetzt sein. Fachleute spüren erste Engpässe bei Liftmodernisierungen. Ihr Rat: sich frühzeitig informieren und Fristen nicht ausreizen. Text Raphael Hegglin «Der Nutzen der ESBA-Richtlinien ist auch bei den Aufzugsbetreibern unbestritten», sagt Ingenieur Thomas Goetschi. Als unabhängiger Gutachter führt er in 60 Zürcher Gemeinden Aufzugsinspektionen durch. Doch: «Bei knapp einem Drittel der Anlagen mit Auflagen warten die Besitzer ab und reizen die fünfjährige Umsetzungsfrist aus.» Sie bekommen zwar eine sechsmonatige Nachfrist und im Extremfall eine weitere von drei Monaten – das ist allerdings oft sehr knapp. Denn: Im Kanton Zürich sind mehrere tausend Aufzüge von den ESBA-Richtlinien betroffen, Ende 2018 sollen alle den neuen Sicherheitsanforderungen entsprechen. «Schon heute sind Engpässe bei Aufzugsmodernisierungen spürbar», sagt Thomas Goetschi. Dies, weil die Zahl an Modernisierungen nun – gegen Ende der Frist – deutlich zunimmt, wodurch Behörden wie auch Aufzugshersteller an ihre Kapazitätsgrenzen stossen. Kaum Rekurse Trotz Mehraufwand: Die Sicherheitsrichtlinien stossen weitgehend auf Akzeptanz. So haben Thomas Goetschi und sein Team in den letzten Jahren rund 7500 Aufzüge kontrolliert, insgesamt gab es nur gerade vier Rekurse gegen die neuen Sicherheitsauflagen: «In einem Fall hat das Baurekursgericht den Rekurs abgewiesen, der Aufzug muss angepasst werden. In den anderen Fällen zogen die Eigentümer nach Gesprächen ihre Rekurse zurück», so Thomas Goetschi. Wie sich insbesonders in der Stadt Zürich zeigt, dauert der Prozess oft länger als geplant. Das liegt zum einen an den begrenzten Ressourcen der Behörden, zum anderen an der hohen Bautätigkeit und der damit verbundenen starken Nachfrage nach Aufzügen. Trotz grosszügiger Umsetzungsfrist: Warten sollten Aufzugsbetreiber aus Haftungsgründen trotzdem nicht. Ausserdem können Anlagen, die nicht den Vorschriften entsprechen, im Extremfall stillgelegt werden – gemäss Artikel 33 der Besonderen Bauverordnung 1 des Kantons Zürich. Mindestens sechs Monate Vorlaufzeit Wie schätzen betroffene Aufzugsbetreiber die Situation ein? Peter Colat ist Teamleiter Baumanagement bei Wincasa. Der Immobilien- Dienstleister betreut über 2000 Aufzüge, die von den ESBA-Richtlinien betroffen sind – wobei viele von ihnen nicht im Kanton Zürich stehen. Colat rät ebenfalls zu schnellem Handeln. «Wir benötigen für eine Aufzugsmodernisierung mindestens sechs Monate Vorlaufzeit», sagt er. «Dass der Bedarf an Aufzugsmodernisierungen gestiegen ist, spüren wir deutlich. Eine saubere Umsetzung braucht Zeit, daher raten wir den Eigentümern, frühzeitig zu planen. So hat man die Zeit zu evaluieren, wie und mit wem man die Auflagen effizient umsetzen kann.» Das mache sich letztlich auch bei den Kosten bemerkbar. Die Zürcher ESBA Die Richtlinien über die «Erhöhung der Sicherheit an bestehenden Aufzügen im Rahmen der besonderen Bauverordnung I» (ESBA) betrifft alle Aufzüge, die vor dem 1. August 2001 im Kanton Zürich gebaut worden sind. Konkret müssen bis Ende 2018 folgende Mängel behoben werden: Kabinen ohne Kabinenabschlusstür Fehlende oder unzulängliche Notrufeinrichtung Schlechte Anhaltegenauigkeit des Antriebsystems Fehlende oder unzulängliche Notbeleuchtung in der Kabine Ungeeignetes Glas an den Schachttüren Fehlende oder unzulängliche Puffer Kritisches Verhältnis von Nutzfläche zu Nennlast Weitere Infos: www.snel-esba.ch Grundsätzlich ist man bei Wincasa überzeugt, dass die ESBA-Richtlinien mehr Sicherheit bringen. Der Immobilien-Dienstleister hat die Richtlinien für die ganze Schweiz übernommen und sogar um einen weiteren Punkt – die Brandfallsteuerung – erweitert. www.schindler.ch 8 BAUEN HEUTE <strong>10</strong> | 20<strong>15</strong>
INFO Markenneutrale Serviceorganisation für Haushaltgrossgeräte – alle anderen Geräte in Küche und Waschraum einen effizienten 48h-Service. Das Angebot beinhaltet nebst Service regelmässige Geräte-Checks – was Engpässe vorbeugen kann – sowie das Entsorgen von alten Geräten nach den Richtlinien der S.E.N.S. Nach der 2-jährigen Herstellergarantie auf alle von SIBIRGroup AG gelieferten Geräte wird ein Serviceabo angeboten, welches Sicherheit und planbare Kosten bietet. SIBIRGroup | service: Einer für alles SIBIRGroup beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Haushaltapparaten für Küche und Waschraum, sondern hat über die Jahre flächendeckend in der ganzen Schweiz eine Serviceorganisation aufgebaut, welche sämtliche Geräte aller bekannten Marken instandhaltet, d.h. kontrolliert, repariert und – wenn nötig – austauscht. SIBIRGroup ist damit eines der wenigen Unternehmen, welches einen Service für alle Marken in der gesamten Schweiz anbietet. Ein kompetenter Service-Partner für den Privatbereich sowie auch für den Bereich Bau- und Immobilienbewirtschaftung – wie zum Beispiel Verwaltungen und Baugenossenschaften. Schneller und effizienter Allmarken-Service Kühlgeräte und Mehrfamilien-Waschautomaten müssen in kürzester Zeit wieder funktionieren – deshalb bietet SIBIRGroup einen Service innerhalb von 24 Stunden und einen Pikettdienst an Wochenenden und Feiertagen Service-Nummer für die ganze Schweiz: 0844 848 848. SIBIRGroup AG Bernstrasse 60 8952 Schlieren Telefon 044 755 73 00 Fax 044 755 73 01 info@sibirgroup.ch www.sibirgroup.ch Entdecken Sie die Ford Nutzfahrzeugpalette. Ihr Transit-Center finden Sie auf ford.ch Transit Test Weeks: 20. bis 30. Oktober TRANSIT COURIER ab Fr. 9990.- TRANSIT CONNECT ab Fr. 12’990.- TRANSIT ab Fr. 18’990.- TRANSIT CUSTOM ab Fr. 17’990.- Angebote nur für gewerbliche Kunden mit Handelsregistereintrag, gültig bis auf Widerruf, bei teilnehmenden Ford Händlern. Alle Preise ohne MWST. ford.ch
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